新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › defence的housing有谁碰过？

精华好帖回顾
· 红与蓝（人像数枚） (2011-4-26) 薰衣	· 自制美味卤肥肠 (2005-12-4) 可可
· 亲子摄影活动 - Fun Day At The Bay (2013-8-1) 胡椒老罗	· 读《安娜卡列妮娜》 (2021-5-23) 拙泥

查看: 2309|回复: 20

[买卖手续] defence的housing有谁碰过？ [复制链接]

z.xyz

皮靴族

发表于 2014-8-8 17:25 |显示全部楼层

此文章由 z.xyz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 z.xyz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Release date: 14 August
3Bedrooms 2Bathrooms 2Car Spaces
Price $670,000
Rent $710 per week
Gross yield 5.51%
Lease 12 + 3 years
Property type Apartment
Constructed in 2006

INNER CITY APARTMENT Located within walking distance of the Darwin City Centre, this three bedroom apartment is close to shops, schools, parks and restaurants. The apartment is situated on level seven of the complex.

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
diver18	+ 4	感谢分享

查看全部评分

blank nothing but you knew。。。

wangvw

皮靴族

发表于 2014-8-8 21:57 |显示全部楼层

此文章由 wangvw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wangvw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现持有一个，觉得不错，除了管理费比较高

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
Shish	+ 4	感谢分享

查看全部评分

JhYu

铜靴族

发表于 2014-8-8 23:28 |显示全部楼层

此文章由 JhYu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JhYu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有一个在QLD, 管理费较高，但租约长，不用打理。

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
Shish	+ 4	谢谢奉献

查看全部评分

z.xyz

皮靴族

发表于 2014-8-9 15:44 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 z.xyz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 z.xyz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

哦，足迹上还真有人持有，是lease title的？
Ermington 的那堆是已经发出了，还是没有？投资的话是可以的

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
diver18	+ 4	我很赞同

查看全部评分

Cindy214

草鞋族

发表于 2014-8-12 00:48 |显示全部楼层

此文章由 Cindy214 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Cindy214 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Gross yield 低 long lease 加上 17.5 %管理费不看好

sulenan

铜靴族

发表于 2014-8-16 12:55 |显示全部楼层

此文章由 sulenan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sulenan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

DHA收的管理费超高。我Ｄｅｆｅｎｃｅ的同事朋友都自己出租管理自己的房子。。。

z.xyz

皮靴族

发表于 2014-8-18 11:42 |显示全部楼层

此文章由 z.xyz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 z.xyz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

管理费确实不低，最近又有新的推出。

但没有Ermington 的消息。

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
diver18	+ 4	我很赞同

查看全部评分

Ozquest

银靴族

发表于 2014-8-18 12:53 |显示全部楼层

此文章由 Ozquest 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Ozquest 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wangvw 发表于 2014-8-8 20:57
现持有一个，觉得不错，除了管理费比较高

is your bank loan approve? my bank not do bussiness with DHA loan.

SMSF Specialist

wangvw

皮靴族

发表于 2014-8-18 22:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wangvw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wangvw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Ozquest 发表于 2014-8-18 11:53
is your bank loan approve? my bank not do bussiness with DHA loan.

为什么呢我们就是普通商业贷款

Ozquest

银靴族

发表于 2014-8-18 22:19 |显示全部楼层

此文章由 Ozquest 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Ozquest 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wangvw 发表于 2014-8-18 21:12
为什么呢我们就是普通商业贷款

commercial loan? not home loan?

SMSF Specialist

wangvw

皮靴族

发表于 2014-8-18 22:21 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wangvw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wangvw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Ozquest 发表于 2014-8-18 21:19
commercial loan? not home loan?

Sorry home loan

Ozquest

银靴族

发表于 2014-8-18 22:23 |显示全部楼层

此文章由 Ozquest 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Ozquest 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wangvw 发表于 2014-8-18 21:21
Sorry home loan

i c, I have to check out with my loan manager..

SMSF Specialist

z.xyz

皮靴族

发表于 2014-10-3 14:36 |显示全部楼层

此文章由 z.xyz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 z.xyz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Ermington的房子出来了。

Price $710,000
Rent $610 per week
Gross yield 4.47%
Lease 9 + 3 years
Property type Townhouse
Constructed 2013
https://www.dha.gov.au/investing ... -detail?pid=3801727

评分

参与人数 2	积分 +5	收起理由
(悉尼）吹哥	+ 1	这种回报还能买 ?
diver18	+ 4	感谢分享

查看全部评分

blank nothing but you knew。。。

JaneyFoofa

布鞋族

发表于 2014-10-7 19:22 |显示全部楼层

此文章由 JaneyFoofa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JaneyFoofa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wangvw 发表于 2014-8-8 21:57
现持有一个，觉得不错，除了管理费比较高

请问是包租吗？
是不是一般租约都挺长的？
回报率如何？

谢谢

redder1

木屐族

发表于 2014-10-7 20:37 |显示全部楼层

此文章由 redder1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 redder1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不错，新东西

Roujuzi

铜靴族

发表于 2014-10-7 20:51 |显示全部楼层

此文章由 Roujuzi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Roujuzi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我研究过。两大缺点： 1 管理费太高，把你的return都吃掉了。2 这些房子基本都地处偏僻，也就是说capital gain也未必能保证。有人说这个适合高收入者做负扣税，可是我想说，那么多升值快的投资房不买，为什么要买这样的？
此种投资在我看来，唯一的好处是基本不用管，可是这不是一个明智的投资。纯属我的看法，如有偏颇，请见谅。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
(悉尼）吹哥	+ 2	我很赞同

查看全部评分

brysj

光脚族

发表于 2014-10-7 21:04 |显示全部楼层

此文章由 brysj 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 brysj 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

研究了一下，觉得不是一个很灵活的投资，一般投资房以后再卖或者有机会组给朋友都很简单。DHA 的房子就比较困难，虽然可以转手，但是愿意投资他们房产的下家又有多少呢？

(悉尼）吹哥

皮靴族

发表于 2014-10-7 21:18 |显示全部楼层

此文章由 (悉尼）吹哥原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 (悉尼）吹哥所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

z.xyz 发表于 2014-10-3 13:36
Ermington的房子出来了。

Price $710,000

这种回报还能买 ?

吹

wangvw

皮靴族

发表于 2014-10-7 21:26 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wangvw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wangvw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

JaneyFoofa 发表于 2014-10-7 19:22
请问是包租吗？
是不是一般租约都挺长的？
回报率如何？

包租，我的是6-9年，回报率5左右

KingJL

皮靴族

发表于 2014-10-7 21:28 |显示全部楼层

此文章由 KingJL 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 KingJL 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这种投资回报很低啊怎么吸引人买呢？就一个不用管？

moran1812

木屐族

发表于 2014-11-1 13:41 |显示全部楼层

此文章由 moran1812 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 moran1812 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

no good

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[买卖手续] defence的housing有谁碰过？ [复制链接]

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块