新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 中介保证一年租金的apartment or town house 可以买吗？ ...

精华好帖回顾
· New Zealand新西兰南岛 - 信息汇总和碎碎念 (2015-5-9) leonjoho	· 双职工家庭的福音之八只看时间不看火清蒸鱼 (2005-5-6) binbingogo
· 自己动手丰衣足食----这次搞变速箱---填坑完毕，加分加精的都别手软 (2011-11-18) 大饼	· 学钢琴练习中遇到的问题汇总 (2011-5-20) 第一名

查看: 1480|回复: 16

[其他讨论] 中介保证一年租金的apartment or town house 可以买吗？ [复制链接]

hellovic

皮靴族

发表于 2014-8-5 20:21 |显示全部楼层

此文章由 hellovic 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hellovic 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如题，中介保证一年租金但是有The body corporate fees are $379- $480 per annum this includes building insurance . 这样的房子可以投资吗？

一切的美好

皮靴族

发表于 2014-8-5 21:24 |显示全部楼层

此文章由一切的美好原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者一切的美好所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

就算保证3年租金，也有综合看。关键是房价和增值潜力，及日后出租潜力。

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2014-8-5 21:29 |显示全部楼层

此文章由黑山老妖原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者黑山老妖所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

卖你贵10万，保证你十年都可以。

评分

参与人数 2	积分 +5	收起理由
mr_founder	+ 3	我很赞同
takeno	+ 2	你太有才了

查看全部评分

58161033

草鞋族

发表于 2014-8-5 21:57 |显示全部楼层

此文章由 58161033 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 58161033 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

租金保证是一个方面，这可以让你不用担心租不出去，一般应该是5%的租金保证，另外就是还要看房子本身的质量，价格，位置，升值空间了，要是都可以的话就可以买。

NO1

皮靴族

发表于 2014-8-5 21:59 |显示全部楼层

此文章由 NO1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 NO1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看房子

kuxxc

铜靴族

发表于 2014-8-5 22:01 |显示全部楼层

此文章由 kuxxc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kuxxc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

羊毛出在羊身上

Hong606

白金靴族

发表于 2014-8-5 22:02 |显示全部楼层

此文章由 Hong606 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Hong606 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

同意楼上观点。

mercedes

银靴族

发表于 2014-8-5 22:05 |显示全部楼层

此文章由 mercedes 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mercedes 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

相对房价，租金是零头

ATO

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-8-5 22:10 |显示全部楼层

此文章由 ATO 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ATO 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

给你400刀一周，中介割肉380快速出租，中介亏20一周，一年中介就亏1000，在房子总价上轻轻斩你一刀都不止1000刀，是这笔帐嘛

peterorz90

铜靴族

发表于 2014-8-6 01:24 |显示全部楼层

此文章由 peterorz90 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 peterorz90 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一年租金保证也太少了

现在开发商都直接喊5-10年租金保证。

hellovic

皮靴族

发表于 2014-8-6 12:22 |显示全部楼层

此文章由 hellovic 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hellovic 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我看的这个是个apartment,位置很好，在火车站边上，但是价格也比周围的贵点，周围开车10分钟的范围这个价格可以买到townhouse,中介说一年除了council的$900rate,还有$379- $480 的维护费（包括房屋保险）。大家觉得这种apartment适合投资吗?

mr_founder

银靴族

发表于 2014-8-6 19:30 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 mr_founder 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mr_founder 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Strata levy 每季才100？这么低？

hellovic

皮靴族

发表于 2014-8-6 19:48 |显示全部楼层

此文章由 hellovic 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hellovic 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mr_founder 发表于 2014-8-6 18:30
Strata levy 每季才100？这么低？

请问这个Strata levy 是什么，为什么要交这个呢？能帮忙解释一下吗？这个会每年涨价吗？

水米

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-8-6 20:41 |显示全部楼层

此文章由水米原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者水米所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这你也信。。。当年meriton保证2房租800/周的 2年一过现在跌回650了中介的话 90%可以当放P

mr_founder

银靴族

发表于 2014-8-6 20:42 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 mr_founder 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mr_founder 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

包括平时开销+结余。

ggl

木屐族

发表于 2014-8-6 21:51 |显示全部楼层

此文章由 ggl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ggl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

租金早加到房价里了

olliew

草鞋族

发表于 2014-8-6 22:13 |显示全部楼层

此文章由 olliew 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 olliew 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

其實我不同意租金是算到房價的說法。有些仲介/開發商會這樣。

有些仲介保租也賺了一些。

重點還是要看樓盤位置/價格/質量。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] 中介保证一年租金的apartment or town house 可以买吗？ [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块

退役斑竹

2007 年度奖章获得者

2008年度奖章获得者

特殊贡献奖章

参与宝库编辑功臣