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[其他讨论] 中介保证一年租金的apartment or town house 可以买吗？ [复制链接]

hellovic

皮靴族

发表于 2014-8-5 20:21 |显示全部楼层

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如题，中介保证一年租金但是有The body corporate fees are $379- $480 per annum this includes building insurance . 这样的房子可以投资吗？

一切的美好

皮靴族

发表于 2014-8-5 21:24 |显示全部楼层

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就算保证3年租金，也有综合看。关键是房价和增值潜力，及日后出租潜力。

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2014-8-5 21:29 |显示全部楼层

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卖你贵10万，保证你十年都可以。

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mr_founder	+ 3	我很赞同
takeno	+ 2	你太有才了

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58161033

草鞋族

发表于 2014-8-5 21:57 |显示全部楼层

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租金保证是一个方面，这可以让你不用担心租不出去，一般应该是5%的租金保证，另外就是还要看房子本身的质量，价格，位置，升值空间了，要是都可以的话就可以买。

NO1

皮靴族

发表于 2014-8-5 21:59 |显示全部楼层

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看房子

kuxxc

铜靴族

发表于 2014-8-5 22:01 |显示全部楼层

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羊毛出在羊身上

Hong606

白金靴族

发表于 2014-8-5 22:02 |显示全部楼层

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同意楼上观点。

mercedes

银靴族

发表于 2014-8-5 22:05 |显示全部楼层

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相对房价，租金是零头

ATO

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发表于 2014-8-5 22:10 |显示全部楼层

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给你400刀一周，中介割肉380快速出租，中介亏20一周，一年中介就亏1000，在房子总价上轻轻斩你一刀都不止1000刀，是这笔帐嘛

peterorz90

铜靴族

发表于 2014-8-6 01:24 |显示全部楼层

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一年租金保证也太少了

现在开发商都直接喊5-10年租金保证。

hellovic

皮靴族

发表于 2014-8-6 12:22 |显示全部楼层

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我看的这个是个apartment,位置很好，在火车站边上，但是价格也比周围的贵点，周围开车10分钟的范围这个价格可以买到townhouse,中介说一年除了council的$900rate,还有$379- $480 的维护费（包括房屋保险）。大家觉得这种apartment适合投资吗?

mr_founder

银靴族

发表于 2014-8-6 19:30 来自手机 |显示全部楼层

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Strata levy 每季才100？这么低？

hellovic

皮靴族

发表于 2014-8-6 19:48 |显示全部楼层

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mr_founder 发表于 2014-8-6 18:30
Strata levy 每季才100？这么低？

请问这个Strata levy 是什么，为什么要交这个呢？能帮忙解释一下吗？这个会每年涨价吗？

水米

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-8-6 20:41 |显示全部楼层

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这你也信。。。当年meriton保证2房租800/周的 2年一过现在跌回650了中介的话 90%可以当放P

mr_founder

银靴族

发表于 2014-8-6 20:42 来自手机 |显示全部楼层

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包括平时开销+结余。

ggl

木屐族

发表于 2014-8-6 21:51 |显示全部楼层

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租金早加到房价里了

olliew

草鞋族

发表于 2014-8-6 22:13 |显示全部楼层

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其實我不同意租金是算到房價的說法。有些仲介/開發商會這樣。

有些仲介保租也賺了一些。

重點還是要看樓盤位置/價格/質量。

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