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几乎所有的华人中介都存在骗10%定金的行为
让买家先交定金在看材料例如进货单什么的，这些都是骗人的把戏
应该和买店相关的所有资料，比如租约，进货单，账单，52号文件等等，都查看过后
在出过书面offer以后才需要出1000到2000的诚意定金
如果卖家接受买家出价
在试店前，买家才需要补齐10%的定金
如果因为某些原因造成买卖最终没有成交，10%定金是要全额退还的
至少我们公司在我工作的这2年，从来都没有出现克扣定金的事情发生
而很多华人中介所谓先交钱再看资料的做法完全是骗人的行径
很简单，有一点智商的人都应该明白，不看全和买店有关的资料，为什么要交定金呢？
定金是在试店之前才需要交的，切记！！！！
而且华人中介不退定金是很普遍的现象，他们会找很多理由拒绝退定金
这样做是违法行为
中介收取的定金都必须要放到trust account里面，并且必须给客户出具trust account收据
不出具合法trust account收据，和私自挪用trust account里面的钱都是违法的
最高7年徒刑
引用Lz
希望这个帖子给很多被骗过的同学看到
很简单，到VCAT一告一个准，
不要被中介的龌龊伎俩给糊弄了
试店之前不要交10%定金，出书面offer的时候出个1000左右表示点诚意就可以了
这个诚意定金是无理由必须退还的，只要没签正式的买卖合同。
如果你是买家，别中介说不交钱就不能看资料你就信了，假的生意，即使你交钱了，也是搞的很神秘，掖掖藏藏的挤牙膏似的
如果你是买家，别中介说出offer就要交10%定金你就信了，等你想明白，或者看到合同有不满意想协商的时候，
黑心中介阴险嘴脸就暴露了，嘿嘿，你定金别想要了
以上这些都是错错错，做为买家你应该，
1，跟中介签保密协议
2，拿到店的地址
3，如果有兴趣，向中介要进货单，租约，52号文件（这个只是参考，看看开销就可以），水电煤账单等等你认为对你做决定有参考价值的所有材料， 记住，你不需要支付任何定金
4，好，满意了，出offer,交诚意定金，记住，永远不要出无条件的offer,至少写上试店多少，需要贷款的话必须写取决于贷款
5，卖家告诉中介不卖，中介会反馈给买家在协商
6，卖家说，我卖啦
7，进入准备合同阶段，双方律师出场，代表自己客户的利益，交涉合同的细节，一来二去，双方都满意了
一式三份双方签字
8，中介通知买家，卖家签字了，过来交10%吧
9，然后进入试店，交接生意过程
10，当然还有卫生检查等细节“
谢谢lz
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三年理财经验谈 - 人脉与运气 (2007-12-23) dlcat 
楼主:redsummer
发表于 2015-11-18 20:28
