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[其他讨论] Sylvania NSW ,Town House, 十二年过后，才涨了65%，跑输大盘啊！ [复制链接]

mr_founder

银靴族

发表于 2014-7-2 11:38 |显示全部楼层

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不知道10年翻一倍的理论依据哪里来的。

wcsydney2000

银靴族

发表于 2014-7-2 11:40 |显示全部楼层

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没有中国大妈看中，所以涨得慢

melinana

金靴族

发表于 2014-7-2 11:42 |显示全部楼层

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那理论早就说过是不对的。之前不是还说7年翻一番吗？
好像是在某一个10年，澳洲确实房价翻了一番。但不是每个10年，每个地区都会这样。

gongxi12

皮靴族

发表于 2014-7-2 12:46 |显示全部楼层

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本来是个好地方，但由于不是华人区，华人生活不够便宜，所以大妈们瞧不上。

天天天蓝123

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发表于 2014-7-2 13:22 |显示全部楼层

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嘿，真的，2004-2014 10年才涨了20万， 60万涨到80万
看来涨和哪个区真的有关系

天天天蓝123

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发表于 2014-7-2 13:22 |显示全部楼层

gongxi12 发表于 2014-7-2 11:46
本来是个好地方，但由于不是华人区，华人生活不够便宜，所以大妈们瞧不上。 ...

住豪宅买便宜货？？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2014-7-2 13:44 |显示全部楼层

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看看我写的这篇文章吧。我在开头提到了，不管好区还是坏区，我都能找到成功的例子，也能找到失败的例子。

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1

足迹最穷地产投资人

michael128

金靴族

发表于 2014-7-2 13:45 |显示全部楼层

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这就是有地和没地的区别.

CATHLEENLG

皮靴族

发表于 2014-7-2 14:05 |显示全部楼层

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要攻占悉尼，这可是军事要点啊

leinlee

木屐族

发表于 2014-7-2 15:02 |显示全部楼层

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这个区靠海好近，环境也不错，但是房价真是属于稳定性，就算house也涨得不多，估计和学区，生活便利度那些都有关系

cjc

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发表于 2014-7-3 12:30 来自手机 |显示全部楼层

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没地还指望什么

mr_founder

银靴族

发表于 2014-7-3 15:26 |显示全部楼层

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cjc 发表于 2014-7-3 11:30
没地还指望什么

买楼花，不都这样在忽悠吗？

天天天蓝123

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发表于 2014-7-3 16:56 |显示全部楼层

cjc 发表于 2014-7-3 11:30
没地还指望什么

HOUSE也就涨这么多

linkspeed

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发表于 2014-7-3 19:05 来自手机 |显示全部楼层

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2e, 2001-2014 基本上100%以上

cjc

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发表于 2014-7-3 21:30 |显示全部楼层

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天天天蓝123 发表于 2014-7-3 15:56
HOUSE也就涨这么多

house还是涨得多点吧，我8年前看那边的700平土地的房子也就50万左右，不晓得现在多少

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粤式烧鸭

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发表于 2014-7-3 21:38 |显示全部楼层

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说了几十万次了，澳洲房产不值得投资。

中国过去12年房产升值10倍。你过去10年中国没有买房，那你已经亏大了，澳洲买不买，买了赚多少，根本不是考虑范畴。

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liquidator

银靴族

发表于 2014-7-3 22:01 |显示全部楼层

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10年翻一倍的理论，那都是传说吧。

wxin7318

银靴族

发表于 2014-7-3 23:59 |显示全部楼层

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melinana 发表于 2014-7-2 10:42
那理论早就说过是不对的。之前不是还说7年翻一番吗？
好像是在某一个10年，澳洲确实房价翻了一番。但不是每 ...

七年不可能的

wxin7318

银靴族

发表于 2014-7-4 00:01 |显示全部楼层

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粤式烧鸭发表于 2014-7-3 20:38
说了几十万次了，澳洲房产不值得投资。

中国过去12年房产升值10倍。你过去10年中国没有买房，那你已经亏大 ...

再给你十年，让上海房价每平方米50w我看看？

乐享d天涯

银靴族

发表于 2014-7-4 00:41 |显示全部楼层

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wxin7318 发表于 2014-7-3 23:01
再给你十年，让上海房价每平方米50w我看看？

人民币直接变成金圆券的节奏

kokoegg

布鞋族

发表于 2014-7-4 08:44 |显示全部楼层

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十年翻一番是中国人提出的，并且是中国人缔造的。

天天天蓝123

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发表于 2014-7-4 10:26 |显示全部楼层

cjc 发表于 2014-7-3 20:30
house还是涨得多点吧，我8年前看那边的700平土地的房子也就50万左右，不晓得现在多少 ...

REAL ESTATE上看看，SUBURB PROFILE, TREND, 10年，从60万涨到80万

wxin7318

银靴族

发表于 2014-7-4 10:33 |显示全部楼层

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乐享d天涯发表于 2014-7-3 23:41
人民币直接变成金圆券的节奏

中国第一波房价狂涨是因为房产改革，以前是国家分房，单位福利房，因为没有交易所以真实价格无法确定．后来改成商品房后房产的真实价格开始体现，经过那么多年的发展，供求关系，价格都达到平衡状态，应该说现在的房价就是市价，再想大涨是不可能了，只能跟着货币汇率，通货膨胀进行自我调整

粤式烧鸭

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发表于 2014-7-4 10:57 |显示全部楼层

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wxin7318 发表于 2014-7-4 00:01
再给你十年，让上海房价每平方米50w我看看？

未来怎么涨，不影响过去已经取得的涨幅。如果你不是很了解，我给你解释：2003年上海虹口35万的房子，现在市场价格是400万人民币左右，上海北京好一点的地段的公寓，就是可以换mosman的大房，这叫市场定价。

你错过了一生最重要的财富徒增的阶段，心情我能理解，但实在真的帮不上你了。

澳洲如果收入是20万，纳税、正常开销以后，一年能存8－9万澳元很厉害了，算你存45万人民币。恭喜你，只要存20年，就能在上海买一个内环90平米的公寓房了。能否收入20万澳元，则是另外一个有趣的问题了。

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cjc

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发表于 2014-7-4 10:59 来自手机 |显示全部楼层

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天天天蓝123 发表于 2014-7-4 09:26
REAL ESTATE上看看，SUBURB PROFILE, TREND, 10年，从60万涨到80万

哇谢谢原来我多年前看的房子在那个区算便宜的啊

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Haze

木屐族

发表于 2014-7-4 11:02 |显示全部楼层

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说明当初起步价位就高

wxin7318

银靴族

发表于 2014-7-4 11:04 |显示全部楼层

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粤式烧鸭发表于 2014-7-4 09:57
未来怎么涨，不影响过去已经取得的涨幅。如果你不是很了解，我给你解释：2003年上海虹口35万的房子，现在 ...

我不是上海人，我是乡巴佬，我那里2004年房价2000块每平米，现在平均6000块每平米，但是2004年人均收入2000块一个月，现在4000来块。我不感兴趣也不想买上海的房子，那里空气污染不如俺小镇舒服，你有上海的房子也不用拿出来炫自己多么牛。过去的事已经过去，没啥好说的，拿出来讲也没意思。我说的是以后10年肯定涨不了10倍，信不信由你