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本帖最后由 即墨不寂寞 于 2014-6-30 12:47 编辑
联邦议会想要考虑增加对海外买房者的收费，来平息公众对于日益增加的海外投资的关注。
今年初，财长Hockey成立房产委员会来调查海外人士购买澳洲房子的事情。时至今日，调查的关键问题是仍缺少足够的数据来判断有多少房产是非澳洲居民和临时居民所拥有。
FIRB到今年3月为止的9个月中，批准增加了93%，到历史新高249亿，占整个澳洲市场销售的13%。在以前的听证会上，FIRB说这些数据不能完全显示海外购房者的数量，因为这只是批准，有一些批准没有最终成交。另外一些海外购房者无视法令，没有申请批准，就无法在这些数据中体现。
周五的听证会收到了地产行业不同的评估，这两方面的因素粗略地平衡，使最近的FIRB数据稍微精确点。
全球地产中介CBRE的Brown说：“根据FIRB的要求，在墨尔本我们有15%销售，悉尼12.5%,布里斯班5%是卖给海外人士。”
Meriton全国销售总监Sialepis说：“2012到2013财年，我们有13%的海外买家。““有意思的是，实际上比上一年度的22%下降了。“
Triguboff说：“首次购房者 不中用，没钱“
Meriton老板Triguboff已经开发公寓50年了，他说需求和几个月前比已经略微减少。“过去2个月房价没有上升，已经停滞不前，海外的人没有疯狂地投资这里的房产了。”他告诉调查委员会的人
Triguboff批评一直对海外投资的关注，他说本地政府的批复流程，州公平交易委员会以及要求地下停车场的要求都推高了公寓的价格。
他说实际上很少人被目前的价格挡在了买房的门外，特别是目前的低利率。
他争辩说；“年轻人不能买在他们非想要的地区，这不是大多人做的方法。”“他们谈的太多，为什么？因为他们想低买高卖，但他们还没这个能力，他们没钱。”
Triguboff还说，海外投资对本地市场是有帮助的，因为增加了可以出租的房子。“人们可以有地方去租了，因为即使海外人士拥有这些公寓，租房的还是本地人。”他补充说。
http://www abc net au/news/2014-06-27/special-taxes-considered-by-parliamentary-inquiry-into-foreign-/5556246?section=business
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我在澳洲盖房子 (2010-4-15) 澳洲木匠 
发表于 2014-6-30 11:46
