新手买房

kingsfordo

请问专家：手里有50万，怎么买投资房最合算？

kingsfordo

有个中介朋友鼓动要我买epping park的楼花，说升值潜力很高，不知道靠不靠谱

eebb

具体情况具体分析吧

投资房主要就是租金回报和升值潜力

apt租金高些 house升值潜力高些

一般20%首付 50w现金能买很多了

kingsfordo

eebb 发表于 2014-6-29 19:19
具体情况具体分析吧

投资房主要就是租金回报和升值潜力

谢谢回复。不知道哪个区的房子符合租金和升值这两个标准？

kingsfordo

有个朋友在CBA工作，人很聪明，精算专业，跟我说伦敦纽约的房价都大跌过，澳洲房价很快会跌，让我缓缓买房，不知道该不该听他的？

xyz58

猜硬币

samtheexpert

kingsfordo 发表于 2014-6-29 19:35
有个朋友在CBA工作，人很聪明，精算专业，跟我说伦敦纽约的房价都大跌过，澳洲房价很快会跌，让我缓缓买房 ...

先看他有多少间房

kingsfordo

samtheexpert 发表于 2014-6-29 20:06
先看他有多少间房

他给我说房价上涨是因为一直到去年信贷扩张，很多“虚钱”流通，等信贷稍一收缩，房价必然会大跌，周期循环之类的，全世界都一样，不知道对不对。

Chatsw

楼主有50万现金在手，还是新手买房（就是第一次买房），有点奇怪。如果楼主来钱有道，买什么房子也无所谓了，因为都会升，就是升多少的问题。如果楼主想房子上多赚一些，还是买house吧，一则土豪的你可以买进，二则house升的蹭蹭的。

个人觉得，目前的你可以跳过什么楼花，出租房之类的，买那些就是为了挣第一桶金，末了还没有挣到50万呢。

kingsfordo

老实说，鼓动我买房的朋友都是些没文化的土鳖，像那些听别人话买黄金的大妈，可是他们赚到了钱。我的聪明朋友知识丰富风险意识强，但是都没发财，不知道该听谁的？

chen_yudi85

kingsfordo 发表于 2014-6-29 20:28
老实说，鼓动我买房的朋友都是些没文化的土鳖，像那些听别人话买黄金的大妈，可是他们赚到了钱。我的聪明朋 ...

那是因为刚好遇上了上升周期吧。LZ好好自己做做research吧，选好的location，至于入市时机问论坛里面的人你自己觉得可靠吗？

xs8111

悉尼房价确实太猛了，感觉政府要稍稍控制一下了。

wilsonshen

kingsfordo 发表于 2014-6-29 20:15
他给我说房价上涨是因为一直到去年信贷扩张，很多“虚钱”流通，等信贷稍一收缩，房价必然会大跌，周期循 ...

买了那些高密度,大盘的off-the-plan以后可能会有麻烦.
location好的suburb不必担心

wilsonshen

xs8111 发表于 2014-6-29 20:51
悉尼房价确实太猛了，感觉政府要稍稍控制一下了。

中国思维