公司重组，两个小公司并成一个，property怎样能够不交stamp duty?

呼噜2

目前公司是有三个小公司，打算把三个小公司并成一个公司，但是property是在其中一个下面，如果合并，并且property转到另一个下面，是否要交stamp duty? 怎样可以不交？

JohnnySu

如果property的最终拥有者没有发生改变，是有可能避过Stamp Duty的。
具体要看前后这些公司的股东组成。
另外，每个州的规定也略有不同。

天天天蓝123

成立个新公司，把三个小公司的股份都买了，土地就在新公司的账上，不用STAMP DUTY， 俗称的买公司不买土地

但这个就不是吸收合并了

呼噜2

天天天蓝123 发表于 2014-6-27 13:56
成立个新公司，把三个小公司的股份都买了，土地就在新公司的账上，不用STAMP DUTY， 俗称的买公司不买土地
...

那 这样买公司的 话要什么 费用吗/?

JohnnySu

天天天蓝123 发表于 2014-6-27 13:56
成立个新公司，把三个小公司的股份都买了，土地就在新公司的账上，不用STAMP DUTY， 俗称的买公司不买土地
...

这样还是有Stamp Duty的。 原来拥有不动产的那个公司叫"Land Rich" 转移股份需要交Stamp Duty. 每个州的定义稍有不同，但是逻辑都是一致的。

天天天蓝123

JohnnySu 发表于 2014-6-27 15:48
这样还是有Stamp Duty的。 原来拥有不动产的那个公司叫"Land Rich" 转移股份需要交Stamp Duty. 每个州的 ...

公司股份也要交stamp duty ？谢谢解答

movludi

NSW Land Rich Duty 的 threshold是2M. 楼主只要不改变持有property的公司的shareholding就没有land rich duty的issue。可以将另外两个公司的net assets转让给这个公司，或是将另两个公司的share转让给这个公司。

JohnnySu

movludi 发表于 2014-6-28 09:21
NSW Land Rich Duty 的 threshold是2M. 楼主只要不改变持有property的公司的shareholding就没有land rich d ...

谢谢分享, 这个Threshold 在VIC是1m.

JohnnySu

天天天蓝123 发表于 2014-6-28 08:16
公司股份也要交stamp duty ？谢谢解答

是的, 因为这种情况转让公司的股份实际上是转让土地.所以有Stamp Duty.
要不然每人都以公司或者信托持有土地,这样就没有人交印花税了.

乐享d天涯

JohnnySu 发表于 2014-6-28 10:51
谢谢分享, 这个Threshold 在VIC是1m.

之前在nsw碰到过类似的情况，nsw的标准是2m以上。

乐享d天涯

movludi 发表于 2014-6-28 09:21
NSW Land Rich Duty 的 threshold是2M. 楼主只要不改变持有property的公司的shareholding就没有land rich d ...

新州是只对控股股东股份增加按比例征税。
看了一下维州好像更严格，只要landholder的股份比例变化，就要按比例缴税。