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[买卖手续] 房子settle之前添加了夫妻另一方的名字是否需要通知银行 [复制链接]

Grace_201203

布鞋族

发表于 2014-6-23 23:02 |显示全部楼层

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原房子一方购买，在settle之前添加夫妻另一方名字，请问是否需要自行通知银行，还是律师已经帮忙办理了呢，谢谢

山区泰式按摩

草鞋族

发表于 2014-6-23 23:04 |显示全部楼层

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需要，会比较麻烦，如果新的一方无收入。其实都一样，纯粹是心理作用

world

皮靴族

发表于 2014-6-24 06:41 |显示全部楼层

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学习了

yzh1999

银靴族

发表于 2014-6-24 06:53 |显示全部楼层

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非专业意见：需要通知银行，贷款要重做。否则settle不了

gsmax

光脚族

发表于 2014-6-24 07:05 |显示全部楼层

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需要

carson.tan

布鞋族

发表于 2014-6-24 07:14 来自手机 |显示全部楼层

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山区泰式按摩发表于 2014-6-23 23:04
需要，会比较麻烦，如果新的一方无收入。其实都一样，纯粹是心理作用

一方无收入会降低贷款额度，不如单独申请贷款。

604

铜靴族

发表于 2014-6-24 07:49 |显示全部楼层

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yzh1999 发表于 2014-6-24 06:53
非专业意见：需要通知银行，贷款要重做。否则settle不了

很专业的意见。

大江东去

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禁止发言

发表于 2014-6-24 08:06 |显示全部楼层

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要重做贷款申请

Grace_201203

布鞋族

发表于 2014-6-24 11:24 |显示全部楼层

谢谢楼上的回答，可是贷款本身就是夫妻双方共同贷款的啊

Raimy

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-6-24 11:33 |显示全部楼层

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Grace_201203 发表于 2014-6-24 11:24
谢谢楼上的回答，可是贷款本身就是夫妻双方共同贷款的啊

如果你的贷款申请是二个人名义，问题比你一个人申请贷款容易很多，也不需要重新申请贷款。但是需要马上通知你的BROKER，要BORKER修改你的申请信息，并且上传最新的合同或者NOMINEE FORM。如果你申请的四大银行，他们的SETTLEMENT TEAM比较有经验，他们知道怎么处理，如果申请的是小银行，SETTEMENT TEAM大部分外包给过户律师了，跟他们沟通很费时间。

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rabbitpoint

白金靴族

发表于 2014-6-24 11:39 |显示全部楼层

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介个是必须的，银行很严肃。

Raimy

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-6-24 17:38 |显示全部楼层

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Grace_201203 发表于 2014-6-24 17:34
律师说他会处理的，因为他已经给我们签了normination form,那他的意思是不是我就不用管了，他会跟银行沟 ...

不是的，律师只有到了Settlement Booking的时候才会和银行联系。你马上把这个情况通报给你的Broker或Banker，要他们Update信息。

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Sping

皮靴族

发表于 2014-6-24 18:00 |显示全部楼层

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楼上说的对贷款要重新做银行律师会看合约上的名字和银行批准文件的名字不一样就不能settle

zhengtao

银靴族

发表于 2014-6-24 20:21 |显示全部楼层

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Grace_201203 发表于 2014-6-24 11:24
谢谢楼上的回答，可是贷款本身就是夫妻双方共同贷款的啊

为什么不等到settle完了之后再来做这个动作？
现在加的话，所以的购买合同，贷款审批，贷款合同都要重做。

空气的精灵

布鞋族

发表于 2014-6-24 23:14 来自手机 |显示全部楼层

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同上不管贷款是一个还是还是两个人名字合同上加名字就是以后房产证上是2个人银行合同什么要重做的（我是银行的做的）所以快点通知你银行或者broker

wangyun0922

木屐族

发表于 2014-7-2 21:44 |显示全部楼层

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肯定要通知银行。你mortgage form上面的名子都要➕，要不肯定settle不了

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