如何才能脱离现有的strata plan建立一个新的呢？

saphirayu77

不确定这个问题发在这里是否妥当，如果版主觉得不合适的话，麻烦推荐一个适合的版块。

我们现在住的楼刚刚建成3年，跟之前两栋十几年的房子在一个strata plan下面。body corp里面大多数的人都是旧楼里面的。去年他们通过了决议，把strata的费用提高了将近一倍，用来维持两栋旧楼日渐增高的维护费用。很明显这个是对我们这栋楼很不公平的。我们现在想从这个strata plan里面脱离出去，不知道应该怎么做呢？

有没有高手之高高手建议一下？

dada.hl

好像这是非法的吧，只要新楼的有一户不同意，都不能并入

sunnytata

号召挨家挨户签字要求换新的管理，好像过50%以上同意，应该可以换掉原来的。

jsoulcare

先找一个价钱好的新strata公司去咨询，然后半数以上用户签字同意换新strata，其他就交给新 strata处理

steelau

jsoulcare 发表于 2014-6-19 18:47
先找一个价钱好的新strata公司去咨询，然后半数以上用户签字同意换新strata，其他就交给新 strata处理 ...

没用吧.关键是楼主想独立.就像违禁词,疆独一样,难

saphirayu77

steelau 发表于 2014-6-20 10:00
没用吧.关键是楼主想独立.就像违禁词,疆独一样,难

是啊，不是整个strata换掉，而是从现有的strata中脱离出来。

koala2008

saphirayu77 发表于 2014-6-20 10:53
是啊，不是整个strata换掉，而是从现有的strata中脱离出来。

这个做不到。

jsoulcare

脱离是基本不可能的，特别是户数多的楼，duplex或者3-4户的th还有可能脱离

saphirayu77

jsoulcare 发表于 2014-6-20 12:23
脱离是基本不可能的，特别是户数多的楼，duplex或者3-4户的th还有可能脱离

可是我们这栋楼是第三期，跟前面两栋根本没连着。这样也不行吗？

joeventus

嗯 应该 committee 的会议通过 再提上GM上所以owner投票审批

如果owner里面有旧房子的owner 可能他们死活也不干吧？

lobsters

一个楼是一个strata,除非共用游泳池啥的，才会一起share费用，strata都是有会计专门audit的，涨价很正常，但钱不会是用在邻居楼上。

saphirayu77

lobsters 发表于 2014-6-20 14:02
一个楼是一个strata,除非共用游泳池啥的，才会一起share费用，strata都是有会计专门audit的，涨价很正常， ...

但是一下子从500涨到900多就不能算正常了吧？而且那两栋楼已经十年以上了，我们这栋才不到3年。我也不知道为什么在一个strata下面。现在就想脱离出来自己重新弄一个strata，但是没有什么头绪。

lobsters

saphirayu77 发表于 2014-6-20 15:52
但是一下子从500涨到900多就不能算正常了吧？而且那两栋楼已经十年以上了，我们这栋才不到3年。我也不知 ...

每年strata都会发明细的，不明白去问好了，不合理就告fairtrading咯

Shelia_2001

需要进入委员会，那proxcy换公司。但在这之前，必须严格监控building manager的支出。涨strata的原因都是，大楼支出＞收入，所以他们才有借口涨。building manager找项目消费，strata manager支付。双方是合作的关系。总而言之，要拿到其他owner的选票才可以在一年一度的AGM会议把他们一网打尽。

Shelia_2001

需要进入委员会，那proxcy换公司。但在这之前，必须严格监控building manager的支出。涨strata的原因都是，大楼支出＞收入，所以他们才有借口涨。building manager找项目消费，strata manager支付。双方是合作的关系。总而言之，要拿到其他owner的选票才可以在一年一度的AGM会议把他们一网打尽。

wangyun0922

可是一般不是都是新楼的strata贵过旧楼嘛