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西悉尼房价一路高歌猛进，一些房产在过去五年中涨价了至少50%.
来自澳洲房产监测机构（APM）的数据显示，奥本（Auburn）、Holroyd、费菲（Fairfield）和帕拉玛打（Parramatta）的房价增幅超过了新州大部分地区，比悉尼市42.9%的增幅还高出了10%.
季度房产拍卖数据显示，西区是悉尼今年表现最佳的地区，其房价在今年第一季度已增长了8%.
西悉尼房价暴涨的核心轴是帕拉玛打，该城区不久前才被评选为新州最宜居的城区。"帕拉玛打在10到15年前并没有什么吸引人之处，"新南威尔士大学城市未来研究中心主管兰道夫（Bill Randolph）说。
"但现在，帕拉玛打有剧院，有很多人头攒动的餐馆，还会举办很多活动，这都是得益于岗位的创造和悉心的规划。"
内城区房价的疯涨将很多买家"逼"到了能提供更可负担房产的帕拉玛打和附近城区。"可负担性是最主要的事情，"36岁的首置业者克拉克（Brendon Clark）说。
克拉克与33岁的女友Jade Grimwood刚在Guildford地区的帕拉玛打南区购买了一套公寓。这对情侣在买房之前，曾在Erskineville租住了六年。他们刚买的这套现代三卧室公寓共有两个浴室，两个阳台和一个停车位，售价为46.5万元。
"我们都知道内城区的房产贵得有多么离谱，所以这个价钱能买到这么好的房子，我很惊讶。"克拉克说。他和女友上班要搭车前往市区和内西区，不过购物或下馆子则可以就近选择帕拉玛打。
Guildford位于Holroyd和帕拉玛打地方政府地区内，这两个地区的房价在过去五年中都暴增了51.3%.去年，这两个地区的房价均上涨了15%.
APM的资深经济学家威尔森（Andrew Wilson）称，帕拉玛打和附近地区房价的增长是城区逐渐中产阶级化的结果。他指出，悉尼内城区人口和房价的增加支撑了市场"对于住房便利性的需求",房产买家希望找到拥有完善基建配套的可负担城区。
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冰皮月饼 (2010-9-23) 高寿财 
发表于 2014-6-16 03:59
