[其他讨论] 为了负扣税，买多少年新的最好？ [复制链接]

发表于 2014-6-9 19:38 |显示全部楼层

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新房可以折旧负扣税，但全新的太贵，那么买2-3年的是不是最好？

发表于 2014-6-9 20:45 |显示全部楼层

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最大限度负扣税，就得买大地破房

qilixuman

头像被屏蔽

发表于 2014-6-9 21:12 |显示全部楼层

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house不能啊，有地税，还是油腻好据说

tonnyxu

发表于 2014-6-9 21:15 来自手机 |显示全部楼层

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冬迹之樱发表于 2014-6-9 20:45
最大限度负扣税，就得买大地破房

大地破房纯粹不停的赔钱进去。还不如房子造价贵的可以报每年2。5%的折旧，

callen

草鞋族

发表于 2014-6-9 22:11 |显示全部楼层

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qilixuman 发表于 2014-6-9 21:12
house不能啊，有地税，还是油腻好据说

求科普………………………………

largepa

发表于 2014-6-9 22:12 |显示全部楼层

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冬迹之樱发表于 2014-6-9 20:45
最大限度负扣税，就得买大地破房

错

maybeming

铜靴族

发表于 2014-6-9 22:16 来自手机 |显示全部楼层

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新apt很适合

sammyinau

木屐族

发表于 2014-6-9 22:36 来自手机 |显示全部楼层

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有人把2-3年的低价出售吗?
这里10年才算2手呀

发表于 2014-6-9 23:33 |显示全部楼层

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largepa 发表于 2014-6-9 22:12
错

呵呵

Venator

头像被屏蔽

发表于 2014-6-10 08:39 |显示全部楼层

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冬迹之樱发表于 2014-6-9 23:33
呵呵

呵呵呵

speedup

皮靴族

发表于 2014-6-10 08:51 |显示全部楼层

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tonnyxu 发表于 2014-6-9 21:15
大地破房纯粹不停的赔钱进去。还不如房子造价贵的可以报每年2。5%的折旧， ...

就是地皮升值快吧我想

爱天蝎的巨蟹

铜靴族

发表于 2014-6-10 09:20 |显示全部楼层

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Venator 发表于 2014-6-10 08:39
呵呵呵

hehehehe

人生如戏

xs8111

发表于 2014-6-10 09:23 |显示全部楼层

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房子折旧最厉害的是前5年。

tonnyxu

发表于 2014-6-10 09:24 来自手机 |显示全部楼层

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speedup 发表于 2014-6-10 08:51
就是地皮升值快吧我想

要看增值速度有没有快过你投进去钱的速度咯。

鱼王2

皮靴族

发表于 2014-6-10 10:05 来自手机 |显示全部楼层

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Unit 和大地的house结合，

现金流够就多一些大地的，少就多一些unit，反正看自己的经济状况。

成功很难复制:)

鱼羊鲜

发表于 2014-6-10 10:10 |显示全部楼层

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为了折旧，只能新房最狠

hellfire6969

发表于 2014-6-10 12:06 |显示全部楼层

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求科普

1212qwe

铜靴族

发表于 2014-6-10 12:39 |显示全部楼层

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比较好的新房原因
1.比较贵贷款多，房租不会很高，也就是说房租不能还贷款的
2.折旧 DB method 开始几年claim 相对较多

PennyGe

布鞋族

发表于 2014-6-10 12:50 |显示全部楼层

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地不能折旧吧

bt123123

发表于 2014-6-10 13:02 |显示全部楼层

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new appartment

xkon4

金靴族

发表于 2014-6-10 13:10 |显示全部楼层

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冬迹之樱发表于 2014-6-9 20:45
最大限度负扣税，就得买大地破房

大地破房是为了获取最大限度的土地升值和房产增值，

房子破旧了是不会剩下太多价值去折旧的，

建筑可以折旧，土地不会

所以我认为你给的回复是：

完全错误

Disclaimer:

本人所阐述观点和内容，仅供交流参考，不构成任何投资建议
-----------------
等待戈多

mickey_shao

皮靴族

发表于 2014-6-10 13:15 |显示全部楼层

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xkon4 发表于 2014-6-10 13:10
大地破房是为了获取最大限度的土地升值和房产增值，

房子破旧了是不会剩下太多价值去折旧的，

学习了，谢谢

还记得年少时的梦吗

momohan

发表于 2014-6-10 13:35 |显示全部楼层

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mickey_shao 发表于 2014-6-10 13:15
学习了，谢谢

大地破房，花大笔钱翻新后，那些材料可以折旧退税。但是HOUSE投资有土地税。

发表于 2014-6-10 14:46 |显示全部楼层

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xkon4 发表于 2014-6-10 13:10
大地破房是为了获取最大限度的土地升值和房产增值，

房子破旧了是不会剩下太多价值去折旧的，

楼主问的问题是为了负扣税，没说是最大限度的折旧。

hunterxiao911

金靴族

发表于 2014-6-10 14:50 |显示全部楼层

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冬迹之樱发表于 2014-6-9 20:45
最大限度负扣税，就得买大地破房

作为版主，说话应该是比较有份量
别发表这种误导性的言论

发表于 2014-6-10 15:08 |显示全部楼层

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hunterxiao911 发表于 2014-6-10 14:50
作为版主，说话应该是比较有份量
别发表这种误导性的言论

负扣税的理解，角度不同，

用不着这么扣帽子

smbk

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