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[财务贷款] 自住房六年政策可免Cgt如何操作？ [复制链接]

Baba2046

铜靴族

发表于 2014-6-9 10:53 |显示全部楼层

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问下各位达人，1、自住六年必须是自买房后开头连续六年吗？可以断么？可以是先投资再自住么？
2、怎么提交材料操作呢？交税时要主动提交全部六年的水电账单和银行statement之类的么？还有什么材料？
3、如果第一套房自住六年后转投资，搬进第二套房在卖掉第二套房之前就卖掉了第一套房，这时第一套房应该是免cgt的吧？那手里只剩一套自住房了，住满六年或不满六年卖掉，是否还能免cgt呢？
小白问题还很多，谢谢各位耐心解答哦。

ivorsyd

金靴族

发表于 2014-6-9 18:05 |显示全部楼层

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https://www.ato.gov.au/Media-cen ... -year-rule-for-CGT/
你的6年法则理解的和ATO解释完全不同
最重要的就是，你只有一套房子

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Baba2046	+ 2	嗯，应该是同一时期只能拥有一套房子的意思.

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乐享d天涯

银靴族

发表于 2014-6-9 18:21 |显示全部楼层

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最简单的理解就是，重复的时间里只能计算一套自住房。

以lz的例子，第一套房卖出时如果免了CGT，那么重复的时间里第二套房肯定不能免CGT，自第一套卖出以后，第二套又可以免CGT了（当然同时段其他房子就不能免CGT了）。

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快乐的小旗	+ 3	感谢分享
Baba2046	+ 2	thanks，大概明白了～

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快乐的小旗

铜靴族

发表于 2014-8-1 01:26 |显示全部楼层

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本帖最后由快乐的小旗于 2014-8-1 10:16 编辑

sidneygan

皮靴族

发表于 2014-8-1 08:45 |显示全部楼层

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而且要满足这个6年自住的条件基本来说需要楼主在国外。比如这边有房子在出租，回国工作，那么6年rule可以apply

mytony2004

皮靴族

发表于 2014-8-1 08:52 来自手机 |显示全部楼层

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快乐的小旗发表于 2014-8-1 00:26
我的情况是第一套房子自住了三个月然后出租作投资。后面一直租房。买了第二处房子后仍然出租，是不是就要 ...

有两套房就不适用

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