Local眼中的悉尼房价

linallen

会水的兔子 发表于 2014-5-26 08:37
4.5% 哪儿够？ 还有物业费什么的呢

4.5%指的就是净赚。

desiderata

投资的话，我也不看好华人热炒区

yingm

每个人的情况不同吗，不可一个尺度。

kelinsyd

羡慕。。。学习了。。

kelinsyd

gongxi12 发表于 2014-5-26 12:58
从信仰（佛教，其他向善的宗教应该也如此）上面来看这件事，就不难明白了。看到楼主说此人平时乐于做义工帮 ...

;

同意！有的人就是福报到了，有财运！

realfenglin

考。。。。写这样的帖子，真是费心了啊

lwzdew

如果STRASFIELD是交通枢纽的话，华人热捧的西北的EPPing也是交通枢纽啊，按照这老外的理论，涨得那么高也是有道理的

小安琪

谢谢楼主分享。

自游自在

可以拍励志电影了。

collect2013

wilsonshen 发表于 2014-5-24 23:01
it is impossible, bullshit!

If brought two years ago, very possible to break even on mortgage repayment and expense with rent alone.

Generally how these type of things work is she pay 50k deposite and borrow 250k to buy a 300 property. Home price went up to 400k, now she has 150k equity, so refinance and take 75k out to buy another 400k property. After price on both property go up, repeat and buy more. The key for this to work is price keep increasing, once price drop the whole thing just collapse, pretty much what happen in US before 2008.

Pretty much like all investment, there is risk and rewards, whether the rewards justify the risks, that is up to each individual investor to decide.

haowu8412

rottii10 发表于 2014-5-24 19:12
他这几套物业，租金基本都是break even。

那就没啥借鉴意义了，如果有人每套房子都是正现金流，那有个五六十套房都正常 － 关键是有几个人能做到？

allenw

BlueMountainAu 发表于 2014-5-24 19:08
五六万，足迹平均水平的四分之一

足迹里面混的人太高薪了！

lucyliu8472

rottii10 发表于 2014-5-24 19:17
是的，我也很奇怪。他一周只有三天上班，剩余时间去学钢琴演出，做义工帮助穷人。 ...

难道是二代？有遗产之类的？

lucyliu8472

joejoewang 发表于 2014-5-26 01:34
年薪6，7万工作几年就有投资一套house＋4套unit，，，
听听就行了，贷款那么容易批么，这个肯定极少数local ...

知道的local，父辈几十年前花2，3万买的house（已经还清） 如果中彩买在华人热门区 现在能卖个100万左右。然后子女平分之类的，一般local 普通人有点家底都这么来的。或者家族有business 几代人那种。

BlueMountainAu

Cattailpudding 发表于 2014-5-26 04:09
只要有家house， 什么贷款的都容易吧， 华人 拿着apt去贷款是不值钱的， 我是银行我也会贷给有house的人吧
...

你真是自以为是，想当然了乱说

BlueMountainAu

gongxi12 发表于 2014-5-26 12:58
从信仰（佛教，其他向善的宗教应该也如此）上面来看这件事，就不难明白了。看到楼主说此人平时乐于做义工帮 ...

哈哈哈…

gongxi12

BlueMountainAu 发表于 2014-5-26 21:21
哈哈哈…

嘿嘿，你笑什么呢？不会是你坏事做尽，房产却比人家多好多？ 说笑而已。。。。

BlueMountainAu

笑口常开，笑天下可笑之人…哈哈哈哈

墨尔本大伟

我信。
主要一点本地人有财富底子，比如遗产继承一套房子然后遇到运气好重新开发。
外来人口很难比的。

飘飘的家

风险太大了。local不是太没心思，就是太激进，所以常常破产什么的。不像华人大多稳中求进，好

whhfrx

楼主朋友说的收入六万，应该是税后吧。税前收入大部分都NG掉了，也不是不可能。

rlfamily

就算有也是極極少數.....
就像拿中樂透大獎的結果告知買lotto一定可以發大財
基本不是別有用心就是扭曲...
是否樓主在提出特殊案例時也要提出風險報告
最好還能有機率分析....
否則明顯不合常理的推薦就是一種誤導

牵黄擎苍

光脚的话要打折扣

clarkzm

励志啊 现在准备买第二套房子 但是把第一套给卖了

orangejue726

清咖一杯 发表于 2014-5-24 22:22
“至于Unit,他推荐strathfield，是交通枢纽，这个有利条件是几百年也不会改变。而不要去华人热炒的区去凑热 ...

棒子区

clarkzm

这也是我的目标 拥有个十几套房子 每天就是收租 哈哈哈

ache43

他是怎么贷出来了，很好奇？有无小tips?

小安琪