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楼主:shengbao

关于离婚时房产分割问题 [复制链接]

sanhimf

皮靴族

发表于 2014-5-15 11:07 来自手机 |显示全部楼层

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朋友刚刚请了英皇御用打离婚官司，按天收费8800inc gst，出文件另算。

coeur

水晶靴族

发表于 2014-5-15 15:45 |显示全部楼层

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sanhimf 发表于 2014-5-15 10:07
朋友刚刚请了英皇御用打离婚官司，按天收费8800inc gst，出文件另算。

这得多厚的家底儿，多大的财产纠纷，才抗得住这贵的要价啊。。。

我喜欢同班的静静，从出生那天就喜欢。至于谁是静静的班主任，只会影响我偷看静静的方式，而决不会削减我对静静的爱。

shengbao

皮靴族

发表于 2014-5-24 21:18 |显示全部楼层

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fly02 发表于 2014-5-5 11:29
唉，一声叹息。
你们的婚姻是在国内还是澳洲登记的？
如果是国内，就尽量再国内解决。 ...

是在国内登记的，如果在国内解决就没有这方面的问题，国内是保护父母的利益，如果购房款是父母所出，如果是指定赠送给自己的孩子，那离婚时对方不能获得房产，如果没指定，那就是共同财产，我父母肯定是赠送给我的，所以在国内解决我不担心。但是对方未必会同意，国内登记澳洲会处理吗？澳洲的判决国内会承认吗？请费心指教，多谢

shengbao

皮靴族

发表于 2014-5-30 21:57 |显示全部楼层

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亲爱的各位TX，谢谢您们一直以来的关注和指点，我一直想将事情稳定下来，待其父母离开澳洲以后再采取行动，但是现在事情已经摊牌，今天他们正式提出要分割房产，我父母还算豁达，说房子公开处理，他们只要本钱和3-5万的利息（视房价而定，实际上应还父母十多万利息），至于其他方面则由我和对方另行协商，这样我父母的钱财得到保证，我也心里平静了。这件事情算是告一段落，真的从内心感谢您们的耐心指点，虽说不能拿回全部房款，但如果这样做难度可能会很大，而且可能要付很多律师费，这样大家都退一步，钱财能保全，即使给了对方也算给了自己的孩子，良心上也过得去。其他不多写了，再次感谢您们的好意和关注，祝大家身体健康，家庭幸福。多谢！

911110000

铜靴族

发表于 2014-5-30 22:04 |显示全部楼层

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如果房价和高建议找税务律师（taxation lawyer）

离婚可能涉及到 CGT 等一系列税务上面的东西

如果房屋价值不高，随便找个家庭律师，FAMILY LAWYER

coeur

水晶靴族

发表于 2014-5-30 23:13 |显示全部楼层

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哎。。。。又散了一个家！~~~~

渔妇

金靴族

发表于 2014-6-6 21:13 |显示全部楼层

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hairbei 发表于 2014-5-4 20:35
歪楼了，这论坛哪有点正面帖子啊。
阳光的，幸福家庭一类的，不是炫富种草类的 ...

有啊。
去看看这里
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... amp;tid=459888&

littlenono

木屐族

发表于 2014-6-6 21:47 |显示全部楼层

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你们夫妻离婚了输家只有一个就是你的孩子！

父母搀和太多的婚姻注定不幸福，波及无辜的孩子，你们不反省自己的缺点，下一段婚姻一样的结果！

还有一点，基于男女双方不同的社会角色和生理特点，男方应该大气一点，不要事事跟丈母娘较劲，有意思吗，闹到现在得到什么，亲骨肉以后永远没有自己的家了。

littlenono

木屐族

发表于 2014-6-6 21:51 |显示全部楼层

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你将来有自己的家自己的新孩子，你前妻也会有新家心的孩子，你们现在的孩子以后永远没有自己的家了。

clarems

草鞋族

发表于 2014-6-8 22:54 来自手机 |显示全部楼层

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coeur 发表于 2014-5-5 11:25
LZ觉得遇人不淑，LZ老婆可能一样的感觉呢。不是每个人都对澳洲绿卡趋之若鹜的。LZ不要老把责任推给岳父岳母 ...

很赞同。

pingpongping

铜靴族

发表于 2014-6-8 23:08 |显示全部楼层

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看楼主的贴还是觉得找个好律师吧。意见再多，都是非专业的，两代人都参与进来了，想协商是几乎不太有可能的了。

tinaking666999

金靴族

发表于 2014-6-9 00:00 |显示全部楼层

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啥也不说了，你老婆真是疯了。那么点钱还带着孩子，以后连个地方住都没有，要去住公屋，孩子也遭罪。你的家庭条件比她家好了不知道多少倍，真不知道她怎么想的。我都怀疑是不是楼主你有问题呀？

shuibian

光脚族

发表于 2014-6-9 01:25 来自手机 |显示全部楼层

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shengbao 发表于 2014-5-5 11:05
谢谢TX提醒，父母和我先打财产官司有可能吗？就是父母根据当时的借款协议追讨借款。谢谢指点。 ...

可以先把房子卖掉房钱还给父母然后再商讨离婚。

一切归零2019

光脚族

发表于 2020-5-8 23:00 |显示全部楼层

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马克一下

顶帖专用

银靴族

发表于 2020-5-8 23:31 |显示全部楼层

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shengbao 发表于 2014-5-30 20:57
亲爱的各位TX，谢谢您们一直以来的关注和指点，我一直想将事情稳定下来，待其父母离开澳洲以后再采取行动， ...

这种归还本金的方式，对方同意了？？

四大皆空

浓茶

皮靴族

发表于 2020-5-9 03:30 来自手机 |显示全部楼层

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跟貼了解一下。看看回覆怎麼說。

rita9594

皮靴族

发表于 2020-5-9 23:07 |显示全部楼层

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楼主只是说了自己父母对房子的处理意见，因该是女方同意了,所以此事了结了.

ndyzzlj

皮靴族

发表于 2020-5-9 23:16 |显示全部楼层

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感觉离婚房产分割的问题基本是除了房贷， 10%给你， 10%给你配偶， 80%给双方律师。。。。有没有有经验的来说说看具体比例?

白金靴族

发表于 2020-5-9 23:25 来自手机 |显示全部楼层

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找律师打官司的话是比较麻烦的

marmot

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发表于 2020-5-9 23:39 |显示全部楼层

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看来没有回复.
确实给大家一个警醒, 确实有些败类女同胞,靠结婚来获取经济
还好我家那位的背景远比我家有钱.......

Xenabear

银靴族

发表于 2020-5-10 00:24 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Xenabear 于 2020-5-9 23:25 编辑

所以我在澳洲的都不敢结婚了，名下两套房都是父母帮我买的，其实一套还是卖了他们在北京的房子在澳洲付了全款。澳洲又没有婚前协议连同居都可以分财产，而且这世上一生不变的爱只有父母而已。而且找门当户对的也很难

红卫兵

布鞋族

发表于 2020-5-10 11:43 来自手机 |显示全部楼层

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其实大家说这么多都归结到一个问题上，钱不够多，离婚一分就没了！
像我就没这种顾虑，因为啥都没有o(╥﹏╥)o

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-5-10 11:57 |显示全部楼层

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新闻说每年大约有六分之一的房产是因为离婚拿出来卖的。

Julian1028

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发表于 2020-5-10 12:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 Julian1028 于 2020-5-10 11:08 编辑

LZ 根据土澳家庭法 - Family Law
（NSW 为例其他州类似）
财产分割基本依据3张表格
1. Financial Questionnaire - 对分割财产的贡献,和目前孩子的抚养安排，个人将来需求等
2， Financail Statement - 双方目前的财务状况
3. Balance Sheet - 共同财产池 Asset pool 确认那些财产需要分割

也就是在法院最后审理的过程中你所有证词都是来证明支持你提交的这3张表的.

你买的房子，你父母有借款，房子在你的名下，如果是婚前的，这个房子和对方就没有关系了包括升值部分，如果是婚后的，如果有贷款，就把贷款部分本金加升值的比例，对半分就好了，法院基本支持这样的分配.

你父母的借款，有借款协议就是一定要还的，法庭100%支持，你放心，这是参加过无数次旁听和看过无数次judgement 得出的结论. 这点不用再请律师浪费钱.

但是如果你家还有其他各种情况，如果去法院最后未必是对女方有利.所以大可不必担心. 看过花了15万刀律师费，最后只拿到3万的情况.

你自己网上先研究研究, 谋定而后动，一定要冷静. 一旦启动法律流程会有很多你意想不到的情况.

搬运真的倒霉

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Julian1028

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禁止发言

发表于 2020-5-10 12:06 |显示全部楼层

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shengbao 发表于 2014-5-30 20:57
亲爱的各位TX，谢谢您们一直以来的关注和指点，我一直想将事情稳定下来，待其父母离开澳洲以后再采取行动， ...

LZ 根据土澳家庭法 - Family Law
（NSW 为例其他州类似）
财产分割基本依据3张表格
1. Financial Questionnaire - 对分割财产的贡献,和目前孩子的抚养安排，个人将来需求等
2， Financail Statement - 双方目前的财务状况
3. Balance Sheet - 共同财产池 Asset pool 确认那些财产需要分割

也就是在法院最后审理的过程中你所有证词都是来证明支持你提交的这3张表的.

你买的房子，你父母有借款，房子在你的名下，如果是婚前的，这个房子和对方就没有关系了包括升值部分，如果是婚后的，如果有贷款，就把贷款部分本金加升值的比例，对半分就好了，法院基本支持这样的分配.

你父母的借款，有借款协议就是一定要还的，法庭100%支持，你放心，这是参加过无数次旁听和看过无数次judgement 得出的结论. 这点不用再请律师浪费钱.

但是如果你家还有其他各种情况，如果去法院最后未必是对女方有利.所以大可不必担心. 看过花了15万刀律师费，最后只拿到3万的情况.

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