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楼主:patrickzhu

[其他] 收入/贷款调查讨论帖 [复制链接]

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2008-2-27 09:26 |显示全部楼层

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qqyang，贷款买车这种亏钱的事情不划算的。当然了爱车一族不算。买辆二手2－3年新的可以省好多钱的。

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qqyang

银靴族

发表于 2008-2-27 09:29 |显示全部楼层

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原帖由 黑山老妖 于 2008-2-27 09:26 发表
qqyang，贷款买车这种亏钱的事情不划算的。当然了爱车一族不算。买辆二手2－3年新的可以省好多钱的。

我和太太都不是爱车一族，但很enjoy开新车

。

还清车贷是我们的当务之急，就当一个教训吧。

Be nice, be calm.

jungle

金靴族

发表于 2008-2-27 09:37 |显示全部楼层

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看了楼上诸位的讨论，先

一下。

我的观念是太保守了，认为自住房屋贷款的每月最低还款额应当不超过单人税后月收入的一半（即家庭月收入的四分之一）为好。。这样家庭的抗风险能力要强一些，即使一个人失业，仍然可以保持不错的生活水平。

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qqyang

银靴族

发表于 2008-2-27 09:40 |显示全部楼层

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原帖由 jungle 于 2008-2-27 09:37 发表
看了楼上诸位的讨论，先一下。

我的观念是太保守了，认为自住房屋贷款的每月最低还款额应当不超过单人税后月收入的一半（即家庭月收入的四分之一）为好。。这样家庭的抗风险能力要强一些，即使一个人失业，仍然 ...

每家的strategy不一样啦。我觉得只要保持在家庭总收入1/3就可以了，如果一个人失业，还是可以很快做出预算重组达到平衡的。当然，收入的大头，比如我有失业保险，公司买的。

Be nice, be calm.

lsyca

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禁止发言

发表于 2008-2-27 09:50 |显示全部楼层

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原帖由 jungle 于 2008-2-27 09:37 发表
看了楼上诸位的讨论，先一下。

我的观念是太保守了，认为自住房屋贷款的每月最低还款额应当不超过单人税后月收入的一半（即家庭月收入的四分之一）为好。。这样家庭的抗风险能力要强一些，即使一个人失业，仍然 ...

我一直都不大明白,单人税后的一半能供什么房子呢?

qqyang

银靴族

发表于 2008-2-27 09:52 |显示全部楼层

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原帖由 lsyca 于 2008-2-27 09:50 发表

我一直都不大明白,单人税后的一半能供什么房子呢?

30年能供个40万的

Be nice, be calm.

WTFAUS

白金靴族

发表于 2008-2-27 09:54 |显示全部楼层

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原帖由 qqyang 于 2008-2-27 09:52 发表

30年能供个40万的

差不多。所以只适用于墨尔本

Love is patient; love is kind; love is not envious or boastful or arrogant or rude.

qqyang

银靴族

发表于 2008-2-27 09:58 |显示全部楼层

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原帖由 WTFAUS 于 2008-2-27 09:54 发表

差不多。所以只适用于墨尔本

所以，我要等我100K.....

Be nice, be calm.

jungle

金靴族

发表于 2008-2-27 10:15 |显示全部楼层

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原帖由 lsyca 于 2008-2-27 09:50 发表

我一直都不大明白,单人税后的一半能供什么房子呢?

这个当然根据不同的家庭收入去计算啦，其实什么样的房子都有啦，收入高的买大HOUSE，收入低的买小UNIT呗。看看调查贴，足迹也有家庭税后年收入超过20W的同学嘛，这样四分之一的收入即5W，足以供60W的贷款啦。当然家庭税后年收入只有10W的同学也同样可以供得起，只是我个人认为，这样操作风险较大而已。

我个人认为从家庭财务安全的角度考虑，保守的操作为好。当然，有失业保险的同学，风险承受能力更强，可以再放宽一些。

休

金靴族

发表于 2008-2-27 10:24 |显示全部楼层

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我们那个年代来的人,10多年前都是用一半的税后钱供房,所以很多人7,8年就供完第一间房.因为那时国内还比较穷,来这边能比国内好点就感觉不错了.

baolqun

银靴族

发表于 2008-2-27 10:33 |显示全部楼层

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原帖由休于 2008-2-27 10:24 发表
我们那个年代来的人,10多年前都是用一半的税后钱供房,所以很多人7,8年就供完第一间房.因为那时国内还比较穷,来这边能比国内好点就感觉不错了.

那时候中国生活更艰苦。。。不像现在好多出国的人还是觉得国内生活质量高。。。

既不回头，何必不忘。既然无缘，何须誓言。今日种种，似水无痕。明夕何夕，君已陌路。
_________________________________________________________________________________
If (! turnback) {
forget = false;} else if (! possible) {
promise = null;}For (events in life) { // Where as water leaves no scar;
While (day == true and night == true) {
road = null;
person = &quot;stranger&quot;;
Return road, person;
}}