请问一下，挡土墙 retaining wall出了问题需要维修，责任怎么分配？

qhuang

老板今天来了，听他讲也是要先找到你们之间的边界线，然后看挡土墙在谁的地界，拥有挡土墙的人负责维修。

qhuang

现在的普遍规范是上家拥有挡土墙，大概占70%，如果不是同时开发的地块，后期建造的房屋拥有挡土墙。

Jinbenben

大牛哥 发表于 2014-4-25 16:57
我的理解，坡上的邻居负主要责任，坡下的负次要责任，甚至可以不负责。

如果坡上的邻居找下坡家好说好商量 ...

看过一些英文论坛，因为自己造房子，retaining wall好像似乎是下家背啊，上家可以告下家造成水土流失的。

qhuang

据说这种木质挡土墙的设计寿命为14年，如果有必要还是尽早维修为妙，否则柱子都烂掉就麻烦了，现在设计的挡土墙很少用 timber post, 多数用槽钢了，希望能够帮到你。祝你能尽早解决问题。

qhuang

听老板讲前一阵刚刚帮朋友修过类似的挡土墙，前提是挡土墙是建造在岩石上的，用镀锌 threaded rod 埋进岩石，撑住挡土墙就可以了，如果不是岩石大概就要采用别的方法了，可惜我不懂设计，如果需要，我可以以后再帮你问问，最好能方便又省钱的解决问题。

大牛哥

Jinbenben 发表于 2014-4-29 19:15
看过一些英文论坛，因为自己造房子，retaining wall好像似乎是下家背啊，上家可以告下家造成水土流失的。 ...

我觉得应该取决于谁家动了土。

楼上有TX说的对，这种斜坡地，只要整个院子是平的，通常都是上坡家填土垫高的，而不是向下挖平的。

也不知道我说明白了没有。

胡须康

qhuang 发表于 2014-4-29 19:26
据说这种木质挡土墙的设计寿命为14年，如果有必要还是尽早维修为妙，否则柱子都烂掉就麻烦了，现在设计的挡 ...

真的是到年份了。
谢谢你帮我问啊

胡须康

qhuang 发表于 2014-4-29 19:58
听老板讲前一阵刚刚帮朋友修过类似的挡土墙，前提是挡土墙是建造在岩石上的，用镀锌 threaded rod 埋进岩石 ...

请问这种活一般找什么人来做？
我们在service seeking上放了job，回应的两个人都是carpenter

ck@colorunn.com

楼主的问题可能是这挡土墙是开发商修的，而且是上住户填了土，下住户挖了土。。。。而墙正好在中间线上

Jinbenben

大牛哥 发表于 2014-4-29 20:03
我觉得应该取决于谁家动了土。

楼上有TX说的对，这种斜坡地，只要整个院子是平的，通常都是上坡家填土垫 ...

我觉得这个有点像追尾撞车，都是后面的负责任。 如果下家不及时修理，造成上家泥土流失甚至垮塌，告到法庭上估计下家是要赔偿的。

Jinbenben

qhuang 发表于 2014-4-29 19:58
听老板讲前一阵刚刚帮朋友修过类似的挡土墙，前提是挡土墙是建造在岩石上的，用镀锌 threaded rod 埋进岩石 ...

retaining wall似乎没有便宜的，好像高度超过半米就必须要有structure engineer review并签字。如果修石头的retaining wall，随便就上万了啊。(paopaobing(86))

qhuang

胡须康 发表于 2014-4-29 22:14
请问这种活一般找什么人来做？
我们在service seeking上放了job，回应的两个人都是carpenter ...

need to know what you want to be fixed, only the post or the whole retaining wall, better looking for a builder, maybe chinese one will be cheap.

qhuang

Jinbenben 发表于 2014-4-30 12:27
retaining wall似乎没有便宜的，好像高度超过半米就必须要有structure engineer review并签字。如果修石 ...

boss is structure engineer.

civ

LZ 问题解决了吗？

胡须康

civ 发表于 2014-5-14 11:09
LZ 问题解决了吗？

找了四个quote，选了个做landscaping的人，也是quote的价钱偏高的一位，说起来头头是道，做得一塌糊涂，这事讲起来都是泪啊。。。要找人重做了

artwo

Jinbenben 发表于 2014-4-30 12:27
retaining wall似乎没有便宜的，好像高度超过半米就必须要有structure engineer review并签字。如果修石 ...

160-180$/平方米 ， 估计syd/melboune应该还可以便宜些

凡戈

胡须康 发表于 2014-5-14 11:24
找了四个quote，选了个做landscaping的人，也是quote的价钱偏高的一位，说起来头头是道，做得一塌糊涂， ...

那不用付钱吧，最后选用什么材料？还是post +sleeper?

云淡风轻

现在的挡土墙记得大部分都是钢柱，中间是厚木头那种，钢柱35一米，木头18一米，如果木头换水泥的，是36一米。这个怎么都是木头的呢？

胡须康

凡戈 发表于 2014-5-14 13:22
那不用付钱吧，最后选用什么材料？还是post +sleeper?

当然是付了钱让走人。

467788

qhuang 发表于 2014-4-29 20:12
现在的普遍规范是上家拥有挡土墙，大概占70%，如果不是同时开发的地块，后期建造的房屋拥有挡土墙。 ...

請問有網址說明嗎？

shawn-oz

呵呵，老帖也有借鉴作用

imissyou

楼主后来是和邻居一半一半分担成本的吗

胡须康

imissyou 发表于 2021-3-14 20:36
楼主后来是和邻居一半一半分担成本的吗

没有啊，全部自己出，我们的地在低处

kk-11

胡须康 发表于 2014-4-26 01:00
对，我得问题就是这个。看到之前的帖子里也是这么说。

但是隔壁有没有填土平地呢? ...

这边问的，没一个是规范。都是想当然的。

挡土是谁受益，谁负责。不过我忘记受益是什么定义了，是高的土不会流失，还是低的不会被土堆过来，你自已查一查吧，要问建筑行业的。有标准的


两个标准，一是谁受益谁负责，你现在是找这条

二是谁动谁负责。所以你要是动了，就是你全责

胡须康

kk-11 发表于 2021-3-14 20:52
这边问的，没一个是规范。都是想当然的。

挡土是谁受益，谁负责。不过我忘记受益是什么定义了，是高的土 ...

谢谢，这个问题已经解决了，我们付钱修完

imissyou

胡须康 发表于 2021-3-14 20:37
没有啊，全部自己出，我们的地在低处

是因为你们地在地处就应该你们出吗？还是说邻居不好说话