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楼主:xiangjia

[行情讨论] strata贵的房子有投资价值吗？ [复制链接]

matrix

铜靴族

发表于 2014-3-26 12:42 |显示全部楼层

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ranranzhenzhen 发表于 2014-3-26 12:27
银行的人说投资房两周的租金不能cover一个季度的strata，就不算是好的投资。 ...

那越贵的房子越容易达到

Georgie

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-3-26 21:54 |显示全部楼层

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关注

1997

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发表于 2014-3-26 21:57 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2014-3-26 12:15
我刚买了一套3房的，价钱和租金和楼主的数据差不多，物业费500多，离火车站400多米。 ...

给推荐下bankstown那几条街比较好。

barney347

木屐族

发表于 2014-3-28 00:02 |显示全部楼层

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xiaoshizi 发表于 2014-3-26 09:42
别的不知道， Parra地区的新unit. 管理费都是1500以上的。只要是电梯房，有游泳健身等等的。 ...

我现在住的crown的8 cowper parramatta这里2房说是1250一季度
有游泳池桑拿 spa 健身房房管

P党

wTam

银靴族

发表于 2014-3-28 09:08 |显示全部楼层

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ranranzhenzhen 发表于 2014-3-26 11:27
银行的人说投资房两周的租金不能cover一个季度的strata，就不算是好的投资。 ...

很有道理

野姜花香飘满园

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2014-3-28 09:32 |显示全部楼层

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xiangjia 发表于 2014-3-24 18:43
家里人想买我觉得风险大。毕竟两房才能租450。1450的strata，水费coucil费这租售回报真不算好 ...

special levy?

房奴孩奴猫奴

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2014-3-28 11:31 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2014-3-28 08:32
special levy?

1000多一个季度的物业费在悉尼很普通的。尤其是高层建筑，1000以下的基本看不到了。

足迹最穷地产投资人

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2014-3-28 11:32 |显示全部楼层

天涯浪客发表于 2014-3-28 10:31
1000多一个季度的物业费在悉尼很普通的。尤其是高层建筑，1000以下的基本看不到了。 ...

欢迎浪客来莫村投资

房奴孩奴猫奴

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2014-3-28 11:36 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2014-3-28 10:32
欢迎浪客来莫村投资

墨尔本的租售比比较低，像我这种玩现金流的，估计不好整。还是混银行城比较好，地头熟。

足迹最穷地产投资人

meijosh

布鞋族

发表于 2014-3-28 11:43 |显示全部楼层

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学习

joycenjoy

皮靴族

发表于 2014-3-28 11:45 |显示全部楼层

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我只知道将来不好出手。大部分都不愿意买个物业那么高的两房。

churchman

金靴族

发表于 2014-3-28 11:48 |显示全部楼层

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以后会越来越贵

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2014-3-28 11:50 |显示全部楼层

天涯浪客发表于 2014-3-28 10:36
墨尔本的租售比比较低，像我这种玩现金流的，估计不好整。还是混银行城比较好，地头熟。 ...

羡慕悉尼租金

房奴孩奴猫奴

YuminAU

木屐族

发表于 2014-4-2 19:21 |显示全部楼层

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不值，像个小房贷

折翅的飞鱼

皮靴族

发表于 2014-4-2 22:36 |显示全部楼层

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我不会买，住过带健身房，游泳池的apartment就知道，一年难得用两次，还不如想去健身的时候去健身房。Crunch一年包年也就500块，还可以带一个人，平摊就250.比你这一个季度的STRATA还便宜，不合算。

juury

木屐族

发表于 2014-4-3 00:53 |显示全部楼层

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strata贵的一般都有游泳池
inspection的时候去游泳池看看
小心里面都是咖喱汤

604

铜靴族

发表于 2014-4-3 08:17 |显示全部楼层

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一句话，没有。

604

铜靴族

发表于 2014-4-3 08:21 |显示全部楼层

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matrix 发表于 2014-3-26 12:42
那越贵的房子越容易达到

银行里边的人的话也不能全信。要自己判断才好。

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