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我家的情况是有一套自住房，价值85W， 贷款32W
我们现在想把自住房再抵押出去，然后用equity再贷一些， 按照现有价值的80% - 现在贷款的32W， 估计能贷36W
我们是打算买投资房的，但是可能不会是今年。所以想现在用这个36w买managed funds 和 shares.
我们想split 36W， 一个账号6w用于购买基金和股票, 一个账号30w with offset acct。暂时这30w我们不会动，因为近一年不买投资房，就都放在offset里面。这样的话我们只是还买股票基金5w的利息。
所以情况就变成：
- primary residence mortgage with A bank $320,000
- investment loan with B bank $360,000 (loan split & offset)
* 1st acct for investment portfolio $60,000
* 2nd acct for investment property $300,000: current loan balance $0 because all $300k is sitting in offset acct
想请问下这样可行吗？我看有人讨论LOC， 但是我知道它的利息比较高，想问下，我们这种情况那个比较合适？还有大家都是用什么银行， 有什么好处？ |
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6年的巨变—招待国内同学后有感之二，兼谈中澳医疗的现状和区别。（首发原创，2011贺岁作品）280#中澳医术大比拼！ (2010-12-15) passionboy 
发表于 2014-2-23 15:49