1.3 m的房子贷款80%，大概需要多少工资收入呢

weaknet

Roseville好 发表于 2014-2-26 00:53
胡扯的厉害了。

税后8万，8%评估利率计算，一年还44K的P+I，生活开销要3万6？

我是认真回答的，本着对看帖人负责的态度，不要拿个例来证明别人的言论不对。

以下是银行贷款经理的回信原文，不过是QLD州的政策：

Loan Amount                                                     Net Income Required

$500,000                                                              $80,000 per annum
$1,000,000                                                           $150,000 per annum
$1,500,000                                                           $200,000 per annum
$2,000,000                                                           $250,000 per annum

These estimates are for employees ie. pay as you earn income.  On this basis, XXX bank requires a minimum 20% deposit to eliminate the requirement for mortgage insurance.

  
For self employed clients, the XXX bank policy allows for a "low-doc" loan facility provided the client has been self-employed within their own country for at least 2 years.  However, to qualify under this policy without mortgage insurance, the client would need to have a 40% deposit.

如果贷款客户是高信誉客户或者有其他财产或投资收入什么的，可以balance，但是如果是空白历史第一次买自住房，就是这个原则。