遇到华人中介，觉得被忽悠了

timidwolf

大家不要忘了，中介的服务和收费的对象是房东，不是你买家。

tu2011

Chining 发表于 2014-2-3 23:05
不知大家是英语不好还是怎么滴，鬼佬可不比华人差到哪里去，坑蒙拐骗一点不逊。各位是真的没被鬼佬骗过，还 ...

我见过的被鬼佬骗的华人，银行存款都是9位数人民币。。。

zhangs2

timidwolf 发表于 2014-2-4 15:15
大家不要忘了，中介的服务和收费的对象是房东，不是你买家。

是卖家没错，可是没有买家来买，怎么赚中介费。我说知道的有些中介，明明可能值80万的房子，让你出个90万的offer,然后欺负初来乍到的中国人，别写subject to finance, 签完字就非买不可。

zhangs2

发帖的只是善意的提醒，因为觉得尤其是刚来的中国人，也很不容易的，有时候省得那些钱，不够人家几万几万的忽悠的。

xlin8703

zhangs2 发表于 2014-2-3 21:58
我的经历，反正是在澳洲，不管投资，还是上班，鬼佬都是明着的，有什么心眼一目了然，真正让我心凉的都是国 ...

唉。。。。

墨尔本大伟

zhangs2 发表于 2014-2-4 16:52
是卖家没错，可是没有买家来买，怎么赚中介费。我说知道的有些中介，明明可能值80万的房子，让你出个90万 ...

签完字就非买不可
//// 说实话， 这些买家也没做好工作， 不上新足迹， 哪怕多问几个中国朋友不可以么？ 或者多问几个中介，把流程搞清。就不至于如此了。如果能把国内一半的谨慎带到这里来，怎么会被骗？好歹投资几十万的东西，自己都不搞清楚，能怪谁？
这种连cooling off period常识性的东西都不知道，实话实说，也别怪别人骗你。 不骗你骗谁？

墨尔本大伟

zhangs2 发表于 2014-2-3 20:58
我的经历，反正是在澳洲，不管投资，还是上班，鬼佬都是明着的，有什么心眼一目了然，真正让我心凉的都是国 ...

鬼佬都是明着的，有什么心眼一目了然
///我就笑了， 这里的鬼佬骗人你见过就知道什么叫做杀人不见血。人在哪都要为自己负责，交易对象不管是洋人还是华人。

zhangs2

墨尔本大伟 发表于 2014-2-4 18:59
签完字就非买不可
//// 说实话， 这些买家也没做好工作， 不上新足迹， 哪怕多问几个中国朋友不可以么？  ...

请问有几个买家是三天以后意识到自己买高了还是买低了呢？就是银行出评估报告也得几天吧。说实话，你说话的方式很极端哦，什么叫不骗你骗谁，真逗！

tu2011

墨尔本大伟 发表于 2014-2-4 18:59
签完字就非买不可
//// 说实话， 这些买家也没做好工作， 不上新足迹， 哪怕多问几个中国朋友不可以么？  ...

你说的对，很多人在国内很谨慎，来这以后看到别人nice，就放松警惕了。

墨尔本大伟

zhangs2 发表于 2014-2-4 18:10
请问有几个买家是三天以后意识到自己买高了还是买低了呢？就是银行出评估报告也得几天吧。说实话，你说话 ...

三天内给你cooling off period ，你用这段时间听下亲朋好友，哪怕上论坛来问问不就行了吗？ 银行估值就是真理吗？这鸟东西我从来都是当废纸看。 你见过估值的人估值流程你就知道了，完全是走形势。
  

更何况出offer价格是你自己写的， 你下笔之前应该有足够多的时间去认真考虑值不值吧？open inspection 到接offer至少有那么一段的时间。 还在指望事后给你多久来反悔？ 几十万的东西，哪怕花几百块请个买过房的吃个饭，帮你说说买房的流程，很难吗？

你们这群刚从国内过来的，买个房子和抢一样，拍卖的时候不要钱一样举手， 出offer的时候完全是脑子一热。 回头把房价烘托得买贵了又说完全是中介忽悠你出价， 大家都是成年人，为什么不能理性的看待这个估值的问题？

连subject to finance 到底谁写都不清楚，你说你自己对自己的事情认真负责吗？

墨尔本大伟

tu2011 发表于 2014-2-4 18:16
你说的对，很多人在国内很谨慎，来这以后看到别人nice，就放松警惕了。

怨天怨地怨空气，唯独自己不想想 几十万上百万刀的事情是不是也要谨慎一些。把洋人社会想的一朵花一样。

买房子这么大的事情，几百块请买过房吃个饭就能把流程理一遍， 非得被人黑了才跑上来骂华人中介。

所以说：可怜人必有可恨之处。

星际争霸

买家也有问题，你的律师呢？谁让你签字的？买房子以前不找找律师问问吗？

墨尔本大伟

星际争霸 发表于 2014-2-4 18:24
买家也有问题，你的律师呢？谁让你签字的？买房子以前不找找律师问问吗？

...

哪怕稍微多一个心眼，请在这买过房的人吃个饭 ，三说两说就能明白的事情，回头来肠子都悔青了。
所以这叫做周瑜打黄盖，一个愿打一个愿挨

zhangs2

墨尔本大伟 发表于 2014-2-4 19:19
三天内给你cooling off period ，你用这段时间听下亲朋好友，哪怕上论坛来问问不就行了吗？ 银行估值就是 ...

你的建议是对的，大家讨论的目的就是想让新来的人谨慎点，因为有很多前车之鉴。

可是并不代表说：从国内刚过来的人，不够谨慎，不懂流程，就活该被忽悠。

雨露

这种事多了，从生意买卖到房产，吃定你刚来的缘故。听说太多了。

墨尔本大伟

zhangs2 发表于 2014-2-4 18:30
你的建议是对的，大家讨论的目的就是想让新来的人谨慎点，因为有很多前车之鉴。

可是并不代表说：从国内 ...

要我说 ： 不够谨慎，不懂流程，就活该被忽悠。
再说卖房中介的职业道德就是要求他为卖方考虑啊，尽量多卖几个钱算几个。 卖少了一毛钱都算不道德。吃了上家吃下家才是不道德。

要找道德的， 去找买方中介去。 不过华人又不舍得这三瓜俩枣。  

大牛哥

zhangs2 发表于 2014-2-3 21:35
我现在很认同你的说法，但是我觉得鬼佬相对还好些。很多中国人英文讲的不好，总觉得找个中国人好办事，语 ...

据这么多年与各类SALES、中介打交道的感觉，这一行其实很西化。中国人中介、销售，其实就是把鬼佬销售的英文完全翻译过来，根本没夹带任何私货。

多年前英国的一个调查显示，最没品的十大行业里，汽车销售、房屋中介、律师。。。马路边开罚单的RANGER，都位列其中。

lkb1405

呵呵，免费学教学散了吧。路很长很崎岖，这很正常。路很长很崎岖自己在给自己挖俩大坑，这是不是太实在了？

墨尔本大伟

大牛哥 发表于 2014-2-4 18:41
据这么多年与各类SALES、中介打交道的感觉，这一行其实很西化。中国人中介、销售，其实就是把鬼佬销售的 ...

我记得美国也是这个结果。
所以把洋人sale 形象天使化挺可笑的。

最近有个富婆过来买房子也是头脑发热了给墨尔本abborstford 一个公寓楼花71万的offer， 3天冷静期都过了。 买的时候完全不和我吭声。回来我还开着会呢， 一个劲头给我电话问我如何是好。 最后没办法帮她找了个律师，利用她根本没看懂英文法律文件，也没向法律专业人士咨询过 ， 还在帮她扯呢。  准备下周上VCAT  

大牛哥

开奔驰宝马这事，还真不是中介有钱、或者赚到黑钱。而是税法逼着他们不得不买。

房屋中介可以从车上，最大化他们的税务优惠，所以车越贵省得越多。但鉴于服务身份，他们又不能去买个跑车整天得瑟，所以奔驰宝马就是他们的标配选择了。

summer105xt

多看看吧 ,这货比三家不吃亏的道理还是对的

zhangs2

summer105xt 发表于 2014-2-4 19:52
多看看吧 ,这货比三家不吃亏的道理还是对的

是啊，咱散了吧，原因不解释。

summer105xt

大牛哥 发表于 2014-2-4 18:46
开奔驰宝马这事，还真不是中介有钱、或者赚到黑钱。而是税法逼着他们不得不买。

房屋中介可以从车上，最大 ...

哈哈 说的很有意思

澳洲游

valpa 发表于 2014-2-3 21:50
我英语不好，但我知道货比三家

非常实用简单。十个指头有长短。

澳洲游

刚来的同袍，买房前最好多看少说，然后寻找有经验的朋友帮忙。

lhkcow15

看不懂

jasonfaye

墨尔本大伟 发表于 2014-2-4 19:34
要我说 ： 不够谨慎，不懂流程，就活该被忽悠。
再说卖房中介的职业道德就是要求他为卖方考虑啊，尽量多 ...

花钱请买方中介大多数人是不舍得的，觉得这钱白花了

yanghao1023

做事要凭良心，我相信绝大多数中国人是好的，但难免有一些人成为老鼠屎，以致于同胞之间互相不信任，想想真是可悲

oceandeepshell

是7天cooling，但现在市场热，中介会说，你不要cooling就更容易得手，那遇到心头好，是会的。但要签一份专门说放弃coolin的约。
鬼佬中介一个样，有时更欺人，若这一个区有很好的house，owner出价太低，他会不懂声色，自己的亲朋搞定，你打电话问，他迟迟不回，支吾以对，而后挺大声地告诉你‘sold”刚亲身经历一会