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楼主:飞儿

[创业交流] 生意贷款利率5.63%, 够好么？ [复制链接]

飞儿

水晶靴族

发表于 2014-5-24 19:36 |显示全部楼层

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kayleen 发表于 2014-5-24 16:48
我的都没有管,只是问了银行说是5.3%,有个贷款公司给我的计划书里还有5.1的,不过要跟贷款金额和还款年限挂钩 ...

好奇哪个银行5.3?

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

kyle888

草鞋族

发表于 2014-5-24 20:37 |显示全部楼层

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请问是哪家银行贷款需要最少金额是多少。就贷个50万会有这么好的利率吗？

kayleen

木屐族

发表于 2014-5-26 14:49 |显示全部楼层

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飞儿发表于 2014-5-24 18:36
好奇哪个银行5.3?

是CBA

飞儿

水晶靴族

发表于 2014-5-26 14:58 |显示全部楼层

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kayleen 发表于 2014-5-26 13:49
是CBA

他们给我的offer 更低哈，但贷款比例也底，还是不合算。。

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

jk007

银靴族

发表于 2014-5-26 15:02 |显示全部楼层

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谢谢分享

kayleen

木屐族

发表于 2014-5-26 15:03 |显示全部楼层

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飞儿发表于 2014-5-26 13:58
他们给我的offer 更低哈，但贷款比例也底，还是不合算。。

"

他们给我的比例是70%,因为年限不长,只能贷到这样,如果是25年的话,能拿到5.1

jk007

银靴族

发表于 2014-5-26 15:07 |显示全部楼层

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谢谢分享

飞儿

水晶靴族

发表于 2014-5-26 16:25 |显示全部楼层

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kayleen 发表于 2014-5-26 14:03
"

他们给我的比例是70%,因为年限不长,只能贷到这样,如果是25年的话,能拿到5.1 ...

这个比例很不错啦

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

albertpark

布鞋族

发表于 2014-5-26 21:32 |显示全部楼层

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mark

kayleen

木屐族

发表于 2014-5-27 14:24 |显示全部楼层

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飞儿发表于 2014-5-26 15:25
这个比例很不错啦

谢谢你,这下我更放心了,有你这行家的指点,因为相信贷款经理,全是她帮我弄,我也没费

飞儿

水晶靴族

发表于 2014-6-1 08:54 |显示全部楼层

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kayleen 发表于 2014-5-27 13:24
谢谢你,这下我更放心了,有你这行家的指点,因为相信贷款经理,全是她帮我弄,我也没费 ...

偶才不是行家，只是有点经验教训罢了。

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

christiegaolee

布鞋族

发表于 2014-6-1 23:24 |显示全部楼层

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飞儿发表于 2014-4-28 22:05
我的是4.73%, 物业抵押部分, 和别的物业贷款一样。

生意部分5.63%

谢谢！可以私信贷款经理的电话吗？

lov

yueyue1174

银靴族

发表于 2014-6-2 02:14 |显示全部楼层

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多谢。学习了

ville

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-6-2 14:09 |显示全部楼层

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飞儿发表于 2014-4-28 20:52
有物业抵押就能贷八成的

自住房没还没还清的话可以做抵押，生意贷80%么？而且自住房还在interest only阶段（还欠银行80%）

飞儿

水晶靴族

发表于 2014-6-2 14:40 |显示全部楼层

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ville 发表于 2014-6-2 13:09
自住房没还没还清的话可以做抵押，生意贷80%么？而且自住房还在interest only阶段（还欠银行80%） ...

自住房有升值，就套现一部分。

生意部分，要看什么生意吧。

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

ville

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-6-2 15:44 |显示全部楼层

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飞儿发表于 2014-6-2 13:40
自住房有升值，就套现一部分。

生意部分，要看什么生意吧。

谢谢~~

pasta

皮靴族

发表于 2014-6-2 17:42 |显示全部楼层

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很好的利率了

雨露

木屐族

发表于 2014-6-3 12:47 |显示全部楼层

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这个利率很好啊！能告诉是哪家银行吗，我也有此类贷款，谢啦！

cillalaw

铜靴族

发表于 2014-6-7 22:54 |显示全部楼层

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飛兒~你的生意貸款多久大概多久批呀?

飞儿

水晶靴族

发表于 2014-6-7 23:01 |显示全部楼层

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cillalaw 发表于 2014-6-7 21:54
飛兒~你的生意貸款多久大概多久批呀?

很快啊，材料准备齐就批了

但另一个银行就浪费我太多时间，所以要找对银行，而且最好直接找贷款经理

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

cillalaw

铜靴族

发表于 2014-6-7 23:03 |显示全部楼层

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飞儿发表于 2014-6-7 22:01
很快啊，材料准备齐就批了

但另一个银行就浪费我太多时间，所以要找对银行，而且最好直接找贷款经理 ...

我也找broker..做了30年anz 經理的人,希望能快點接手吧~
生意性質跟你差不多唷~哈哈
你是鄉下還是城市?

飞儿

水晶靴族

发表于 2014-6-7 23:05 |显示全部楼层

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cillalaw 发表于 2014-6-7 22:03
我也找broker..做了30年anz 經理的人,希望能快點接手吧~
生意性質跟你差不多唷~哈哈
你是鄉下還是城市? ...

呵呵，偶本乡下人，所以呆在悉尼某村落哈

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

cillalaw

铜靴族

发表于 2014-6-7 23:09 |显示全部楼层

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飞儿发表于 2014-6-7 22:05
呵呵，偶本乡下人，所以呆在悉尼某村落哈

我也是...哈哈
物業管理包自住UNIT的嗎?
lease term結束,是不是免費自願加長..還是5年option收費$xx
我看物業管理的回報率有10%~比MOTEL少..
相對之下有啥優缺點...
超多問題

SORRY .....
還有接手後,生意的利潤跟BROKER所稱的相符嗎?

飞儿

水晶靴族

发表于 2014-6-7 23:14 |显示全部楼层

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cillalaw 发表于 2014-6-7 22:09
我也是...哈哈
物業管理包自住UNIT的嗎?
lease term結束,是不是免費自願加長..還是5年option收費$xx

我们是十年，回报率超过25%罢，好像

会计师核算出的实际利润比卖家报的高，偶也在继续开源节流中。。。

也在悉尼咱们可以网下交流哦。。。

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

cillalaw

铜靴族

发表于 2014-6-7 23:19 |显示全部楼层

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飞儿发表于 2014-6-7 22:14
我们是十年，回报率超过25%罢，好像

会计师核算出的实际利润比卖家报的高，偶也在继续开源节流中。。。 ...

同為鄉下人而已..!!
我們的LEASE17年半
打算做個10年就頂讓/請人做了

現在我還沒接手,可是已經在想怎樣開源節流了..
根據報表,最大條是送床單去洗,要4萬一年了..
可是4星MOTEL,自己洗的話好像不太好
除草/洗泳池也是請人....
希望我老公能爭氣點
用時間換錢吧~~HAHA

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飞儿	+ 6	好可爱啊，提前恭喜哦：）

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cillalaw

铜靴族

发表于 2014-6-7 23:32 |显示全部楼层

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10年就有1.2MIL了..........比打工好
之前我倆加起來才不到7萬一年..
買了MOTEL,又有地方住,又有錢賺,
賺不到錢的話,再去附近農場採橘子吧 HAHA
而且附近3房的房子20萬,租金能到380..
能買個幾套收租更好

還好老公除了關於電的東西不會修,其他的做得不錯
這就可以省HANDYMAN的錢
我覺得我倆夫妻超樂觀..哈哈

飞儿

水晶靴族

发表于 2014-6-7 23:40 |显示全部楼层

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cillalaw 发表于 2014-6-7 22:32
10年就有1.2MIL了..........比打工好
之前我倆加起來才不到7萬一年..
買了MOTEL,又有地方住,又有錢賺,

真好，为你们开心！

祝一切顺利！

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

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