精华好帖回顾
· 建设社会主义新农村 (墨尔本买房手记) (2006-12-24) aumichael	· Hyderabad, India (2006-11-18) bulaohu
· 生病记 (三) (2006-11-14) 我爱猫	· 纯手工－中产阶级的 Brioche à tête (2010-6-24) 大胃

查看: 1189|回复: 5

[财务贷款] 请教关于投资房的问题 [复制链接]

发表于 2014-1-16 11:35 |显示全部楼层

此文章由 nrizhfei 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nrizhfei 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

计算负扣税的时候银行还贷的本金部分算作投资成本吗？还是只计算利息部分作为投资成本？

发表于 2014-1-16 11:36 |显示全部楼层

此文章由小安琪原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小安琪所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

只有利息可以作为exp.

发表于 2014-1-16 11:44 |显示全部楼层

此文章由 nrizhfei 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nrizhfei 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢谢

头像被屏蔽

发表于 2014-1-16 21:54 |显示全部楼层

此文章由瑞米原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者瑞米所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果OP是投资房，建议选择只付利息的还款方式，因为投资房的可以负抵税，你现在慢慢还本金，等过几年你的租金上涨了，利息越来越少，马上就会正现金流，需要交税。你还了本金以后，即使转贷款，也只能对你还了本金以后的贷款利息抵税。好好利用OFFSET账户的功能。

签名被屏蔽

发表于 2014-1-17 16:39 |显示全部楼层

此文章由 nrizhfei 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nrizhfei 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢谢，看来还是只还利息，多余的钱放在offset最好。

发表于 2014-1-17 16:44 |显示全部楼层

此文章由 lydiaqq1985 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lydiaqq1985 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

小安琪发表于 2014-1-16 10:36
只有利息可以作为exp.

加分别手软哦

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾