新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 生意种种 › 想买的生意现任owner是物业所有人，风险大吗？ ...

精华好帖回顾
· 这一季的金黄－自制南瓜饼 (2005-6-7) leeshine	· 有没有那么一首歌（续） (2008-7-11) 爱玛
· 红线 ... (2017-1-12) 星星星星	· 每个双子都是一只精灵 (2011-5-24) 暗星

查看: 1441|回复: 6

[生意经营] 想买的生意现任owner是物业所有人，风险大吗？ [复制链接]

sunway3288

光脚族

发表于 2013-12-22 11:58 |显示全部楼层

此文章由 sunway3288 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sunway3288 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最近想买一个生意，但是现任owner是物业所有人，不知道买过来以后，他要是违反租约，不租给我或者涨很多房租，那怎么办啊？这样的生意风险是否很大呢？

equator

木屐族

发表于 2013-12-22 12:05 |显示全部楼层

此文章由 equator 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 equator 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你是什么生意啊？

物业一般都不是owner的

johnchenwxm

布鞋族

发表于 2013-12-22 13:20 |显示全部楼层

此文章由 johnchenwxm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 johnchenwxm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

街边的生意很多还是owner本身就是房东的。

蜜糖吐司

布鞋族

发表于 2013-12-22 15:13 |显示全部楼层

此文章由蜜糖吐司原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者蜜糖吐司所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我的生意物业也是owner，没有什么太大影响。但是你要弄清楚为什么他要选择卖了他的生意，还有就是lease里的租约term的option要多点，唯一担心的就是option都结束了，但是你把生意做得越来越来，把店铺的人气做起来了，房东有可能会自己再想利用这个做生意，所以有可能赶你走。所以我一种要求了5+5+5的option。

smart_qpet

木屐族

发表于 2013-12-22 21:21 |显示全部楼层

此文章由 smart_qpet 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 smart_qpet 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我觉得owner和landlard 同一人很好。我现在正在谈的一个生意也是同一人，什么都可以谈，为了能把生意卖出，租约上做了退让，例如降租金，4个5年CPI增长等。生意上遇到什么问题都可以请教一下，我觉得挺好的。

sunway3288

光脚族

发表于 2013-12-22 22:04 |显示全部楼层

此文章由 sunway3288 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sunway3288 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

其实那个owner想把物业和生意打包卖掉的，不过物业太贵了，我买不起，所以只想买他的生意。

霸气不足

皮靴族

发表于 2013-12-22 22:08 |显示全部楼层

此文章由霸气不足原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者霸气不足所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

遇到被骗的，楼主小心

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[生意经营] 想买的生意现任owner是物业所有人，风险大吗？ [复制链接]

发表回复