求助 - 买咖啡生意 强制付定金后3个月没下文

ljr668

九月份交的小订，现在还没成交很正常，因为圣诞前生意很好，大多数人都是在八九月开始卖，收了订金，圣诞后一二月生意最淡的时候给你，抓最后一把银子啊，话说我当年是等了四个月才成交，律师说过了二个月，我随时可以取消合同，把订金拿回来，但真没找到更合适的，而且自己和老公工作都没辞，还算好。

清咖一杯

ryuu 发表于 2013-12-6 21:26
钱握在谁手谁是大爷！剩下的还没付就放手吧。店主和中介都是骗子！哪有娶个老婆直到洞房才知道啥样的！ ...

这句话有才，可惜没分了

爱藤1

房租 大多数都是报的 不加税得 这是楼主自己问题 还有 outgoing 没提呢 你的问清楚多少 也有上万的可能一年 也算不小的支出

肥羊

还是曝光中介

大卫王

咖啡店最好不要做

sz;ww;wq

支持曝光中介

cathy521521

mickeymickey 发表于 2013-12-6 16:31
你现在不买 定金应该不退 并且现在合同到这个程度定金应该已经交了10%了吧 ...

一开始给了2000，就再也没给了！ 已经觉得上当了

cathy521521

ljr668 发表于 2013-12-7 11:43
九月份交的小订，现在还没成交很正常，因为圣诞前生意很好，大多数人都是在八九月开始卖，收了订金，圣诞后 ...

可以吗? 据说有人等7个月呢！我的律师怎么都不告诉我可以退，好可恶！不过还是感谢你的分享信息

doule

cathy521521 发表于 2013-12-10 15:46
可以吗? 据说有人等7个月呢！我的律师怎么都不告诉我可以退，好可恶！不过还是感谢你的分享信息 ...

楼主曝光下无良中介吧

SaraYY

爱藤1 发表于 2013-12-8 10:41
房租 大多数都是报的 不加税得 这是楼主自己问题 还有 outgoing 没提呢 你的问清楚多少 也有上万的可能一年 ...

正解，Gst 是可退的，当然不写在里面，都是这样的，很正常，楼主需要再学习一下

cathy521521

爱藤1 发表于 2013-12-8 09:41
房租 大多数都是报的 不加税得 这是楼主自己问题 还有 outgoing 没提呢 你的问清楚多少 也有上万的可能一年 ...

感谢提醒，我一定问清楚是多少 outgoing后再买～ 抱歉我没分加给你～

omify

1）生意買賣不需要在看合同前繳什麽小定，這點跟買房不一樣。就算你是特例，繳的時候也應該要求一份關於小定的合同，裏面寫明什麽情況下退款什麽情況下不退。希望你至少有拿到收據……

2）買生意再加上談房租，律師們拖來拖去的確會拖很久。但是如果現在你已經不想買的生意就千萬不要買，否則以後更麻煩，千萬不要害怕有可能損失的這2000塊。

3）你的律師應該能夠幫你要回這2000塊，而且如果你還沒簽合約應該不需要給律師錢。不過如果你這個case的確耗費他很多精力你也應當付給他一些，這看你自己決定。

4）既然你現在沒工作，等待的這些時間就應該全部拿去蹲點數人頭，以及查看各種有可能出現的問題，你甚至可以假扮顧客進去觀察（如果還沒跟買家見面的話）。這遠比你看各種賬單有用。

最后，樓主你下次一定要記得，給別人任何錢之前都應該要求相關的合約，買賣雙方簽字，以及收據。看不懂為什麼要繳的錢千萬不要被人唬，這樣能最好地保護自己。所有言辭不落在紙面上都當是廢話，這是西方人的辦事習慣。

omify

另外關於GST，房租的GST能退是沒錯，但賣家給你的營業額一般是包括GST的，算術時候別忘了你需要把營業額的GST繳給ATO。

cathy521521

卖生意的中介-HARCOURTS. 请大家当心上当了。

这个店最终还是没买成 ，卖主说超过3个月了，双方任何一方都有权放弃。 最主要原因是他们找到了出价更高的买主。我也不想和他们继续耗下去了。

感谢大家的帮助 。

chase3

cathy521521 发表于 2014-1-31 13:39
卖生意的中介-HARCOURTS. 请大家当心上当了。

这个店最终还是没买成 ，卖主说超过3个月了，双方任何一方 ...

这中介卖房子吧  不是专业卖生意的吧

gzjimmy617

曝光无良中介

cathy521521

chase3 发表于 2014-1-31 20:57
这中介卖房子吧  不是专业卖生意的吧

是的，卖方 租房为主的。

zz876

中介没几个好东西，有问题，绝对给你非常专业的隐藏起来。他们的目的是赚钱only。