想买个大约45万内的两房小unit投资，咨询下哪个区还可以，谢谢

小老虎的娘

想买个45万内的两房unit投资，自己对地区一点概念也没有，就在网上看了看westmead,parramatta,rockdale.咨询下有经验的朋友哪个区最好出租出去，火车站附近，我看现在空租率很高。什么样的unit最好租，是那种特别新的吗？价格相对高点，还有红砖或黄砖的那种有点年头的好出租吗？谢谢
还看了westmead和parramatta的小studio，这种好出租吗，中介说能租到290〜330刀每周，我感觉他们肯定先往高里说，而且看到整栋楼空着很多房子，呵呵，大家给点建议吧。

般若菠萝蜜

玄

lukkkljk

这几个区性价比都不错，投资出租一定要找近交通和购物的。不建议你买那种小STUDIO, 基本没升值潜力。

AutoSupport

parramatta 很好租

小老虎的娘

般若菠萝蜜 发表于 2013-11-25 11:57
玄

玄指哪些方面呢，预算太低买不到？这几个区不好出租，还是现在不是时候呢，呵呵

小老虎的娘

lukkkljk 发表于 2013-11-25 12:00
这几个区性价比都不错，投资出租一定要找近交通和购物的。不建议你买那种小STUDIO, 基本没升值潜力。 ...

谢谢，那种小studio挺小的，估计就单身人士住。

小老虎的娘

AutoSupport 发表于 2013-11-25 12:28
parramatta 很好租

谢谢也觉得parramatta人流量大。

般若菠萝蜜

小老虎的娘 发表于 2013-11-25 14:04
玄指哪些方面呢，预算太低买不到？这几个区不好出租，还是现在不是时候呢，呵呵 ...

不好租

Grace1127

不能只看售价和租金。
我会考虑物业等各种费用以及租客的素质。否则成天贴钱去修修补补买的是投资还是麻烦啊。
所以我倒觉得westmead可能租客会比parramatta好些？一家之言啊。

小老虎的娘

Grace1127 发表于 2013-11-25 14:14
不能只看售价和租金。
我会考虑物业等各种费用以及租客的素质。否则成天贴钱去修修补补买的是投资还是麻烦 ...

谢谢，您跟我先生观点和感觉相同，他觉得westmead可能好一点，我觉得parramatta人流量大，华人多点，还有大商场，呵呵，没有经验，所以来咨询下住那边的朋友。

oceanhan

关注下

whitecats

parramatta买house好

fenfen

westmead好呀，医院那边很多医生护士租房的，火车站另一边，高尔夫球场那块很多印度IT人士租房，收入稳定的人交房租才痛快。

churchman

whitecats 发表于 2013-11-25 14:37
parramatta买house好

House估计2个45万也拿不下来

jane123456

2 bed is better than studio

whitecats

churchman 发表于 2013-11-25 15:12
House估计2个45万也拿不下来

这么贵了？60-70万的应该有吧

churchman

whitecats 发表于 2013-11-25 16:47
这么贵了？60-70万的应该有吧

P是高密度发展区 位置稍微好一点的都应该zoning了 auburn zoning的house都100万一套了 p应该还要更贵

忽然一悠

westmead是不是印度租客多？

如果是inner west的房子，但是紧挨着 parramatta road， 还要不要出手？

pretyjun

建议不要买studio，这个预算考虑Liverpool和Parramatta

0258888

pretyjun 发表于 2013-11-25 23:31
建议不要买studio，这个预算考虑Liverpool和Parramatta

请问studio是什么房？不是工作室吗？

云游天下

建议买Auburn及周边， Campsie周边， Bankstown周边。 45万以下旧两房还有的。

选中国人多的区， 不要选印度人多的区。

云游天下

那些地方不建议买studio。

banzhiyan

学习

天涯浪客

两房胜过Studio，45万有很多选择的。

bearcat430

千万别想着租给印度人。我曾经租过前任租客是印度人的房子，也租过邻居是印度人的房子。咖喱味天天有，而且长久以后味道就渗入墙，等你要卖房时就卖不高了。朋友做房地产就试过帮客人卖印度人住过的房，卖不到好价格。

silviya

推荐auburn。 strata低。