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楼主:抢被子的小盆友

[地区选择] 买大地破房改建多幢的一点疑问 [复制链接]

bluebb

布鞋族

发表于 2013-12-21 22:10 |显示全部楼层

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哎呀，我也是在了解啊。前阵子跟knox地区的中介在聊天。她说目前knox city council 有900多个分割plan审批。中介说如果是builder或是懂这行的倒可以赚些钱，不然也挺难的。

bluebb

布鞋族

发表于 2013-12-21 22:11 |显示全部楼层

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抢被子的小盆友发表于 2013-11-28 10:04
我也是在犹豫啊，到底是留着旧房，还是推到多盖点。哪种利益最大化？综合时间，成本等

另外，区域选择也头 ...

现在决定怎么弄了吗？

bluebb

布鞋族

发表于 2013-12-21 22:17 |显示全部楼层

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朋友2012年12 月在canterbury花160万买了个900平米左右带老房子的地。今年估计地价至少直200万，打算分割建一套house,2套town house. 我觉得还是要投资在好区

抢被子的小盆友

木屐族

发表于 2013-12-22 13:25 |显示全部楼层

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好地区地价太贵了

勾兑阳光

布鞋族

发表于 2013-12-30 11:53 |显示全部楼层

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你可以告诉我一下你的 suburb，置地成本，能够分割的数量，大概的总的建筑面积，然后我会给你算出来两个回报率

勾兑阳光

布鞋族

发表于 2013-12-30 12:01 |显示全部楼层

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笨鸟飞飞发表于 2013-11-28 12:05
墨尔本。盖房成本是不低啊，合同上写的35万，但实际花费一般都会超过。40万能盖出来就是好运气了。那种批 ...

你用的是哪家display builder

笨鸟飞飞

布鞋族

发表于 2013-12-30 15:16 |显示全部楼层

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勾兑阳光发表于 2013-12-30 11:01
你用的是哪家display builder

orbit

小画室

mlhdo

木屐族

发表于 2013-12-30 16:52 |显示全部楼层

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mark

ajpint

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-12-31 12:40 |显示全部楼层

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可以问下 Geln waverly 的 eddie li

zhuchejf

木屐族

发表于 2014-1-2 22:38 |显示全部楼层

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583211

皮靴族

发表于 2014-1-2 23:13 |显示全部楼层

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抢被子的小盆友发表于 2013-11-24 15:13
非常感谢，没分了，明天补上

在好的区，土地价格高，造价也高，因材料必须用好的，房屋的卖价也高；在不好的区，土地价格低，造价也相应的低，因不必用好的材料，一般的材料即可，当然卖价也低。应该根据自己口袋里的钱来决定。新房子不论在什么区，都是很好卖的，钱多的人可以承受高价房，钱少的人就会选择低价位的房。

904904

草鞋族

发表于 2014-1-19 13:48 |显示全部楼层

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