本人买了房，卖方无原因delay settlement，不给日期，本人律师说合同保护卖方、买房不能索赔，有人知道咋回事？

悉尼好

bananainpajamas 发表于 2013-11-15 06:31
后面还有，终于settle了，一分钱没有伐罚。卖家又说自己房子还没有买好，不能搬了。于是心安理得地继续住里 ...

settle了以后，房子就是你的，不走直接报警

悉尼好

有些人就是自己给自己找麻烦。

他换律师、文件丢失、人在国外，这些你根本不需要问，直接下notice，告知不交易直接法庭见。notice里直接列清楚已经产生的费用，告知这些都要赔。

澳洲雄鹰

学习啦

ajpint

30搂 说得非常详尽， 赞
我的一个鬼佬 朋友 买 The rocks 3 房 遇见 同样 delay settle,
   后来 法庭 下来 order : 必须 到时 settle. 所以同时 开始 每天重罚$$$
   

Markwang181

Lz请的律师只收费，不做事，换一个好奌的律师，过期每天有罚款的

Adelie

楼主律师说的基本上是对的。卖方delay是不用赔偿。买房delay才赔偿。合同是偏向卖方的。

如果你英文可以的话，你自己看看那合同就知道了。

如果卖方delay而你律师叫你打官司那才是坑人。

楼主多买几次房子就知道了。

Adelie

bananainpajamas 发表于 2013-11-15 05:31
后面还有，终于settle了，一分钱没有伐罚。卖家又说自己房子还没有买好，不能搬了。于是心安理得地继续住里 ...

不是卖方律师好，而是合同是偏向卖方的。你自己看看那合同就知道了。

chenjunhust

同情LZ。
真的想知道正解。

小狗乐乐

学习了

WACT

Adelie 发表于 2013-11-16 07:30
楼主律师说的基本上是对的。卖方delay是不用赔偿。买房delay才赔偿。合同是偏向卖方的。

如果你英文可以的 ...

多谢指教

jzhang315

不懂帮顶

tigernz

小狗乐乐 发表于 2013-11-16 07:41
学习了

(monkey23) 晕了，本来这时候买房就很难，又遇到这样无赖的卖家和只收钱不办事的无良草蛋律师，同情lz。

     万一遇到这种情况到底咋办呀？同求正解！如果签合同时就此可能附加相应制约条款是否就可避免？

yxfc2003

god bles you

tom2010

ccluckyfish 发表于 2013-11-15 16:15
1000多的也一样，怎么找个好律师这么难。我都就不只880，说他们是律师是抬举他们，他们顶多就是conyancer ...

嘿嘿，成交延迟是小菜一碟啦。建议楼主竞选议员，修改法律，让法律保护买方，这样你律师就可以给力了。

dream888

Ericlynlyn

楼主是不是用的chinatown的律师啊？

笨猫

there is not much you can do, just have to wait. Maybe the vendor is in the middle of looking for a house to buy.

HCLCS

36#楼只说对了其一，不错——合同是偏向保护卖方的利益，但不是无条件和无约束的，从96年开始，我买卖自己的房子已捣腾过4，5套，知道一些。从你提供的情况来看，卖方的行为已超出他的权限范围。我的感觉是你的律师不够尽职，不想太费心思帮你维护你的权益，生意已做的麻木了，找点现成的条款，能糊弄就糊弄，等着，反正最后是要交接的，我猜：这就是你律师的态度。这种态度让卖家律师感觉到，自然就增加了他们拖延的信心。有时并不一定要上法庭，去一封措辞强烈，以理据争的信，也许会有不错的效果，上法庭是最后的手段。谁说你一定会输，法理，法是建立在理的基础上，每各案子都有它具体的情况，法官必须个案处理，而不是把法律条款生硬的套上去。34#楼已有买家成功的案例，你要有信心。