租住期间如果房东要卖房怎么办？

whiteorchid

曾经遇到这样的事情，当时租房合同还没结束，房东突然提出卖房子。当时孩子小，每周做inspection不胜其烦。恰巧有朋友做律师，直接告诉我们，根据澳洲法律，房东在租期内卖房，房客可以立马搬走，不需要支付任何费用给房东，房东也不能扣磅金。哈哈，然后律师朋友写了一封很简短但言辞很专业的邮件让我直接发给中介。起初那个中介还想蒙我，说我要是提前走就必须把房租交到他们找到新房客为止。结果收到邮件中介立刻怂了，乖乖来验房收房，磅金全退。在此提醒被恶房东欺压的筒子们，如果房东卖房，那你们想搬就搬!任何合同都不能凌驾于法律之上!

xyz58

感谢分享。白条先，分回来补。

maplefire

http://www.fairtrading.nsw.gov.a ... ing_a_tenancy.page?

When a property is put up for sale
If a landlord notifies their intention to sell the premises during the fixed term of a tenancy agreement and did not disclose the proposed sale before signing the agreement, the tenant can terminate the lease with 14 days notice and doesn't have to compensate the landlord for the early termination.

andorians

那是华人被人家好欺负吧。

我周围看见的鬼佬租房，在租约期间房东要卖房，房客可以一直住到找到合适的房子愿意搬家了才搬，房东不可以有异议。更没有 扣镑金一说，否则房东一定是活得不耐烦了，fair trading一告，他还卖什么房啊。

helenazy

andorians 发表于 2013-11-12 10:46
那是华人被人家好欺负吧。

我周围看见的鬼佬租房，在租约期间房东要卖房，房客可以一直住到找到合适的房子 ...

呵呵，楼主是想快点搬家，看房子的人太多很烦的。不过鬼佬住的话，哪里会有人不停得来看房啊，open inspection 1次或两次顶多了。

sisi912

笑澳江湖

大家都按照法律规定，游戏规则办事就好了。好在澳洲是法治国家，有地方说理。

whiteorchid

andorians 发表于 2013-11-12 10:46
那是华人被人家好欺负吧。

我周围看见的鬼佬租房，在租约期间房东要卖房，房客可以一直住到找到合适的房子 ...

不是你想什么时候搬就什么时候搬的。规定是这样的:如果租期没到，可以继续租下去，哪怕房子卖掉换了主人也无所谓，但根据当初的合同，租期一旦结束，新房东如果不续约的话就只能搬走。每周的inspection对租客是一种打扰，万一看房的人弄脏地毯或弄坏东西会很烦，所以还是尽早搬离的好。我们当时正好看好了房子，打算买，所以直接搬走停止交付房租是最划算的，当然中介还是想继续从我们每月的租金中赚管理费的，所以中介蒙我们说如果我们提前搬走就要交租金一直到房东找到新的房客。后来看了朋友写的邮件，立刻乖乖验房走人了。
谈不上华人鬼老谁欺负谁，中介和朋友都是鬼老，中介只是为了钱而已。

自游自在

你可以随时搬家，不需要付违约费这一类的东西。

lemonteawithice

LZ 可以分享多點租房知識嗎?

whiteorchid

helenazy 发表于 2013-11-12 11:05
呵呵，楼主是想快点搬家，看房子的人太多很烦的。不过鬼佬住的话，哪里会有人不停得来看房啊，open inspe ...

对的。我的确是想尽快搬家，因为当时也看好了自己的房子，打算买。我们当时的open inspection也不是不停的搞，那个房子没有那么火，一开始一周一次，后来两周一次，只是当时正好是冬天，流感高发，宝宝还小，不希望冒风险被传染，再说自己生活的地方被外人参观的确很不方便。

lavahx

MARKKKKKKK

scorpionzn

原来这样，看来得等租约结束房客搬走再卖投资房比较合适。

notwinter

scorpionzn 发表于 2013-11-12 13:24
原来这样，看来得等租约结束房客搬走再卖投资房比较合适。

可能房东看行情好想尽快卖掉，这样做也没错，但是只顾自己完全不考虑租客就过分了，可以事先商量一下，减租或者问问租客意图，如果不愿意再租了就提前结束合同。

scorpionzn

notwinter 发表于 2013-11-12 13:33
可能房东看行情好想尽快卖掉，这样做也没错，但是只顾自己完全不考虑租客就过分了，可以事先商量一下，减 ...

这样做最好，大家都开心。

有租客在里面，卖房子真的很不方便。租客嫌open影响生活，房东嫌租客不整理好房子。除非买家也是买来做投资房的，不然真得等租客搬走再卖房。

nis

房东们恨死LZ了。

whiteorchid

nis 发表于 2013-11-12 16:34
房东们恨死LZ了。

呵呵，恨我的房东是想赚黑心钱的个别房东吧，他们已经被租客恨死了。

dream888

游戏规则办事

di1414

相互通融，世界是美好的！

chris605

你还有优先购买权

aniezhao

我朋友房东offer的是two weeks free rent和cover 搬家费用

Jemini

aniezhao 发表于 2013-11-18 06:13
我朋友房东offer的是two weeks free rent和cover 搬家费用

这个条件是租户不提前搬走？