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本帖最后由 cari 于 2013-11-1 14:33 编辑
更新一下： 找了本地的一个小中介，就是觉得他高估了我的房价，本着尽早卖出的原则，我试图站在买家的立场，决定了一个更合理的价格。。。房客也出乎我意料，非常配合，还说在每次开放前会进行打扫，希望不是说说而已。。。。看着自己在澳洲拥有过的第一套房子，心里竟然有依依不舍的感觉，毕竟每一次装修都花了时间，金钱和精力。。。谢谢以下回帖的TX,受限于加分的限制，欠下的分会逐天回来补上。。。
准备卖房了，Townhouse110平的房子，100平的院子，属于那种除了左右两堵墙和邻居共用的，信箱，车库和车道都是自己独立的，需付物业费，但不是很贵。。。屋内有装修，还有房客，租金相对房价属于回报率好的那种，但感觉没很多升值空间的区。问了几个，中介费从1.5-3都有，广告费从500-1500，还有更贵的广告费。。。。其中最便宜的是一个小中介，公司在车程单次45-50分钟远，网上看他没几套房挂着，就是中介费和广告费便宜，因为只登网站广告。。还问了一个大公司，只是先看外表和街上给了一个估价，和我当年买进的价格一样，而且居然还没搞清楚让他估价的是unit还是townhouse ，直接排除了。。。。另一个小公司，房源较多，看他网上房价开的很实在，甚至感觉有的低于市场价，所以，有的房子出来几天就卖掉了，这种情况在他公司较多，可是收费最贵，3%，加上广告费套餐最便宜的也要1100，还联系了本地一个小中介，收费和大公司一样，广告费贵，要1500，但是说广告价格可以再谈。。把我的房价明显估高了，估的价格可以在周边区买一个有地的没装修的house了。。。。
大家帮我出出主意，怎么选中介啊？还有，因为前一段时间在买房，接触过另一个大公司的年轻中介，很卖力，每次看他的房，第二天都会打电话询问看房的感受和有没有意向，还说可以安排单独再次看房，虽然最后没在他手里买到房，是不是应该挑选这样的中介来卖房呢？
另外，房客还有10天就生孩子了，很担心，她会不同意开放，我自己也觉得太多陌生人会对小婴儿不好。。。怎么办呢？
请有经验的tx说说，谢谢。。。。 |
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晚秋，MT Lofty (2009-5-8) marzi 
发表于 2013-11-1 00:13
