投资房租客怎么选？

hanjuju

投资房管理中介发来信息，让我们在两个申请的人家中选一个。一个是带宠物的，一个是单亲妈妈带三个小孩。
目前只知道这些信息，大概中介也是认为这是较重要的信息。请经验丰富的各位发表一下看法，换成你们这两个会怎么选择？利与弊？

馋嘴猴

简单，看谁收入稳定呗

LaoNiu转世

都不要。 让中介继续找。

cari

看收入。。。。

hanjuju

馋嘴猴 发表于 2013-10-22 21:59
简单，看谁收入稳定呗

只看收入？那不考虑对房子损坏的情况吗？

hanjuju

另外单亲妈妈是在daycare工作的，算收入稳定不？

caolu07

都不好呀

危险

这是瘸子里挑将军啊

hanjuju

LaoNiu转世 发表于 2013-10-22 22:00
都不要。 让中介继续找。

也想过，可是又心疼到手的钱拿不到。又担心继续找不知要多久了？

馋嘴猴

hanjuju 发表于 2013-10-22 21:14
只看收入？那不考虑对房子损坏的情况吗？

不是有中介盯着呢么，损坏什么赔偿就是了

hanjuju

馋嘴猴 发表于 2013-10-22 22:25
不是有中介盯着呢么，损坏什么赔偿就是了

有道理，那我明天中介那再详细问问。'

BinBinGo

都还可以的

hanjuju

今天与中介聊了下，知道更多信息。
第一个租客：单亲爸爸带个孩子，但是有两个狗，一只猫。工资11万。
第二个租客：单亲妈妈带三个孩子，工资每两周1千7。去掉房租就剩7百/2周。
中介还催得不行，告诉我目前没其他人申请了，好像我谁也不选就要等很久了。
怎么办呀？我真的很矛盾。选工资高的，但是宠物也太多了吧。一个也就算了，还3个。
选2吧，担心她回头不付房租是不是也麻烦呀。

hanjuju

NND，中介又打电话过来催了
必须给出选择了。

忽然一悠

我们去年房子open inspection第一次只有一个印度couple申请，中介还催我们赶快决定，那对印度夫妻是白领，但是我还是担心他们的饮食习惯会使房子染上永久去不掉的味道，虽然当时中介业跟我们说不敢保证再次inspection能租掉房子，但是我们坚持要再open 一次，第二次引来了两个application , 都是白领人士，收入不错，就选了个亚裔的couple。

建议楼主不满意的情况下，让中介继续open inspection, 中介出于他们自己的利益不愿意一次又一次地在周末跑去open inspection, 但是出于房东的利益，肯定还是多筛选一下比较好

hanjuju

忽然一悠 发表于 2013-10-23 16:08
我们去年房子open inspection第一次只有一个印度couple申请，中介还催我们赶快决定，那对印度夫妻是白领， ...

可能这个也是个好办法。我这就再跟中介聊聊。

清咖一杯

LZ，你那个单亲妈妈是不是我上次拒绝的那个呀，年薪8万7千多，但是一个人带三个孩子，我真担心她要工作，要照顾孩子，还可能有时间把房子照顾好吗？而且三个都挺小的，最大的那个才8岁。
话说回来，单亲妈妈真不容易啊

michael128

单亲妈妈要是不交房租，而且赖着不走，你一点办法都没有，谁要人家是弱势群体呢。

清咖一杯

michael128 发表于 2013-10-25 14:39
单亲妈妈要是不交房租，而且赖着不走，你一点办法都没有，谁要人家是弱势群体呢。
...

除了单亲妈妈，还有谁是弱势群体赶不走的？

pen

租给男的，事情少。一般也不会不给钱。

michael128

清咖一杯 发表于 2013-10-25 14:41
除了单亲妈妈，还有谁是弱势群体赶不走的？

残疾人

lucyliu8472

清咖一杯 发表于 2013-10-25 13:41
除了单亲妈妈，还有谁是弱势群体赶不走的？

单亲妈妈 pensioner 残疾人（包括所谓神经病）
都是强势群体啊