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[买卖手续] 外国人只能买楼花，新房，但是买了以后呢？ [复制链接]

rabbitpoint
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发表于 2013-10-15 14:36 |显示全部楼层
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有多少年一定要卖出去的说法吗？要是租出去的话，房东需要有税号吗？还是就不用交税？
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大牛哥

发表于 2013-10-15 14:38 |显示全部楼层
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我的理解，投资人可以有税号也可以没有。如果是澳洲税务居民的话，按照正常税率缴税就好了；如果是非税务居民，按最高税率缴。

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justinfmsc
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发表于 2013-10-15 14:44 |显示全部楼层
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外国人买二手房的话要申请备案的，在你签证到期之后离开澳洲必须卖掉。买新房也是要申请一下不过很简单，不会让你卖出去，想持有多久就多久

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折翅的飞鱼

发表于 2013-10-15 15:34 |显示全部楼层
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当然要交税，你要有TFN 号码的。

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中魂子

发表于 2013-10-16 00:07 |显示全部楼层
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大牛哥 发表于 2013-10-15 14:38
我的理解，投资人可以有税号也可以没有。如果是澳洲税务居民的话，按照正常税率缴税就好了；如果是非税务居 ...

非税务居民不是按最高税率交税，而是失去了低收入免税的threshold.
请加分，谢

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Tasha

发表于 2013-10-16 00:11 |显示全部楼层
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外国人买楼还真严格
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澳洲行

发表于 2013-10-16 00:32 |显示全部楼层
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李十三

发表于 2013-10-16 00:41 |显示全部楼层
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中介會幫稅局扣稅? 如果不通過中介管理呢?

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baile99
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发表于 2013-10-18 05:58 |显示全部楼层
此文章由 baile99 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 baile99 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
外国人买新房不要求卖掉，严格意义上讲是要上税的，不过你不上也没人查你。但是你卖房子的时候会交一个增值税。我是地产顾问，你如果在墨尔本想了解多些知识的话可以联系我QQ287485

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southstar

发表于 2013-10-18 08:01 |显示全部楼层
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tas

发表于 2013-10-18 10:58 |显示全部楼层
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外国人买新房，出租要交税的，而且还没有负扣税...
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李十三

发表于 2013-10-18 11:10 |显示全部楼层
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baile99 发表于 2013-10-18 05:58
外国人买新房不要求卖掉，严格意义上讲是要上税的，不过你不上也没人查你。但是你卖房子的时候会交一个增值 ...

如果他們收租不報稅，稅局很難查到？

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hjx1000

发表于 2013-10-18 11:20 |显示全部楼层
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chenyunsun 发表于 2013-10-18 10:10
如果他們收租不報稅，稅局很難查到？

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黄泥蟹

发表于 2013-10-18 11:22 |显示全部楼层
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查一下 FIRB 网站

说的可清楚呢

我当时看明白了

现在又都忘了

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江南一梦

发表于 2013-10-18 11:25 |显示全部楼层
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因为没有税号，确实难查

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