新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › RBA：不要期望房价像繁荣期那样增长

精华好帖回顾
· 生命中的贵人-------我的父亲母亲 (2011-7-16) 太有才了	· 来个原创吧——换正时皮带！ (2009-7-4) conant
· 新足迹厨艺大展示：主料牛柳－－干炒牛河（前三位以牛柳上菜者送抠哥牌250g精装XO酱） (2008-12-1) komen	· 参加活动 - Gougeres (奶酪泡芙） (2013-4-2) 大胃

查看: 1457|回复: 21

[买卖手续] RBA：不要期望房价像繁荣期那样增长 [复制链接]

OZ518

皮靴族

发表于 2013-9-29 22:42 |显示全部楼层

此文章由 OZ518 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 OZ518 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

今日悉尼讯澳洲东部时间9月27日据悉，澳联储（RBA）已经警告房地产投资者不要能够出现以前繁荣时期那样的价格增长。它表示，人们将自己暴露于更大的房地产投资风险中，特别是在自管养老基金（SMSFs）上。

　　　“重要的是，那些购买房产的人都抱有希望未来的住宅价格增长的期望，相比危机之前的几十年（那时住宅价格快速增长以应对通货紧缩和金融自由化），长期的住宅价格未来增长可能更加与收入增长相一致，澳联储在其金融稳定评论（Financial Stability Review）中写道。

　　　它强调，新南威尔士州作为市场特别是由投资者主宰的市场，其中40%的房屋贷款都被发放给了投资者。投资者活动的增加与最近悉尼房价增长、房产销售价远高于市场指导价估价是相关联的。

　　　它还表示，房产投机增长以及自管养老基金的借贷之前从未在澳大利亚出现过。SMSFs房地产投资增长的一个风险是至少部分是新需求来源，而这可能会加剧房地产价格周期变化。也有证据表明，SMSFs一直是散户投资者近期需求的一大部分，因为非公共股权资本是由银行发行的，同时混合证券更普遍。

　　　这些将吸引高收益，因为它集债券和股权为一体，是相当复杂的产品，因此也带有比更传统的债务证券更高的风险。因此，重要的是，这些产品的购买者必须充分理解这些风险。我们必须密切监测其发展，因为它会给金融稳定和消费者保护带来风险。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
hjx1000	+ 3	感谢分享

查看全部评分

丁丁妈妈

皮靴族

发表于 2013-9-29 22:43 |显示全部楼层

此文章由丁丁妈妈原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者丁丁妈妈所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

小小强

白金靴族

发表于 2013-9-29 22:47 |显示全部楼层

此文章由小小强原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小小强所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大妈们不愁

OZ518

皮靴族

发表于 2013-9-29 22:53 |显示全部楼层

此文章由 OZ518 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 OZ518 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

小小强发表于 2013-9-29 21:47
大妈们不愁

自住不愁，投资就得愁了！你明白？

michelleyl

皮靴族

发表于 2013-9-29 23:01 |显示全部楼层

此文章由 michelleyl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 michelleyl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

所以一切的投资行为还是要量力而行。

xinmoke

草鞋族

发表于 2013-9-29 23:17 |显示全部楼层

此文章由 xinmoke 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xinmoke 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最近足迹民间言论怎么刚好于官方言论一致了？

OZ518

皮靴族

发表于 2013-9-30 00:21 |显示全部楼层

此文章由 OZ518 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 OZ518 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可能官方见到很多人趁低利率大势借贷买房投机，怕一旦利率上调出现断供现象吧。Rba 的担心是正常的

OZ518

皮靴族

发表于 2013-9-30 00:22 |显示全部楼层

此文章由 OZ518 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 OZ518 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Rba 用了警告这个词

lingyang

银靴族

发表于 2013-9-30 00:24 |显示全部楼层

此文章由 lingyang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lingyang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

说来说去房价过去几十年也没降过，风险控制做好就行，听RBA的话不买房的是傻子

yourock

金靴族

发表于 2013-9-30 00:25 |显示全部楼层

此文章由 yourock 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yourock 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

RBA的意思是说现在的房价涨幅还很低，还没到繁荣期

OZ518

皮靴族

发表于 2013-9-30 00:27 |显示全部楼层

此文章由 OZ518 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 OZ518 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lingyang 发表于 2013-9-29 23:24
说来说去房价过去几十年也没降过，风险控制做好就行，听RBA的话不买房的是傻子 ...

这回很多地产专业人士形容为丛未见过的井喷现象，估计被Eastwood 那姐给吓的

OZ518

皮靴族

发表于 2013-9-30 00:30 |显示全部楼层

此文章由 OZ518 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 OZ518 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lingyang 发表于 2013-9-29 23:24
说来说去房价过去几十年也没降过，风险控制做好就行，听RBA的话不买房的是傻子 ...

觉得Rba 用警告这个词是给那部分投机的人吧，杠杆用太大的投机客

lingyang

银靴族

发表于 2013-9-30 00:31 |显示全部楼层

此文章由 lingyang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lingyang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

OZ518 发表于 2013-9-29 23:30
觉得Rba 用警告这个词是给那部分投机的人吧，杠杆用太大的投机客

应该是说给本地人听的，不行别硬撑。

lingyang

银靴族

发表于 2013-9-30 00:32 |显示全部楼层

此文章由 lingyang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lingyang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

OZ518 发表于 2013-9-29 23:27
这回很多地产专业人士形容为丛未见过的井喷现象，估计被Eastwood 那姐给吓的 ...

澳币跌去对人民币1：5，还得再喷，呵呵

OZ518

皮靴族

发表于 2013-9-30 00:33 |显示全部楼层

此文章由 OZ518 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 OZ518 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

天朝人都不用借贷的，牛

白金靴族

发表于 2013-9-30 00:34 |显示全部楼层

此文章由 MU 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 MU 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

华人借贷不到100万不算借钱的

xyouc

银靴族

发表于 2013-9-30 08:58 |显示全部楼层

此文章由 xyouc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xyouc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tjlsb72

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-9-30 13:17 |显示全部楼层

此文章由 tjlsb72 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tjlsb72 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那就是说好戏还在后面呀！

自游自在

水晶靴族

发表于 2013-9-30 14:57 |显示全部楼层

此文章由自游自在原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者自游自在所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

平稳增长就ok了。

自游自在

水晶靴族

发表于 2013-9-30 14:58 |显示全部楼层

此文章由自游自在原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者自游自在所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

趁着年轻，多买2套投资，几十年后养老就不愁钱了。

nextstep

铜靴族

发表于 2013-9-30 15:08 |显示全部楼层

此文章由 nextstep 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nextstep 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

manunited 发表于 2013-9-29 23:34
华人借贷不到100万不算借钱的

那你没借钱咯

一起去看海

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-9-30 15:11 |显示全部楼层

此文章由一起去看海原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者一起去看海所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

慢慢涨，别急

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[买卖手续] RBA：不要期望房价像繁荣期那样增长 [复制链接]

评分

发表回复