爸妈国内买房是用我的名字还是以后再继承好呢

jibu

请懂行的盆友出出主意。我是澳洲籍，爸妈pr，我是他们的独生子女。现在他们想回国买房改善居住条件。现在就涉及到了很复杂的继承问题。不知道那样操作最简单，一是他们买后立份遗嘱再公证，二是用我的名字买，第三种办法我是想象的-可不可以把我的名字加进去？

kylelly

继承的话要交税.

jibu

回ls,这税要交很多吗？

lansehaiyang

jibu 发表于 2013-9-25 11:18
回ls,这税要交很多吗？

好像是每年看涨

xiaomt

现在国内还没有遗产税

zzzzwu

1，澳籍不能够用你自己的名字买房。除非你能够提出充分证明打算在中国长住。
2，如果你以后继承的话，目前是没有遗产税， 但是一旦要出售房子， 会交高达20%的个人所得税。
3，第3种办法， 以前是可以的 ， 现在不知道是否可以 。

bluesknight

zzzzwu 发表于 2013-9-26 19:53
1，澳籍不能够用你自己的名字买房。除非你能够提出充分证明打算在中国长住。
2，如果你以后继承的话，目前 ...

高达20%的所得税……貌似在澳洲随便打份工就不止这个税率吧

yingm

关注这个问题，许多华人家庭都有类似情况……

jibu

zzzzwu 发表于 2013-9-26 20:53
1，澳籍不能够用你自己的名字买房。除非你能够提出充分证明打算在中国长住。
2，如果你以后继承的话，目前 ...

多谢指点。这几天太忙了，没上来。请问第三种方法是什么？

dofach

既然入籍了，还回去中国干嘛。。。

MICHELLEKRUSIEC

关注！

zzzzwu

jibu 发表于 2013-10-12 01:51
多谢指点。这几天太忙了，没上来。请问第三种方法是什么？

第三种方法,  就是你说的你和父母的名字都加在房产证上,  以前是可以的, 现在不清楚.

jibu

zzzzwu 发表于 2013-10-12 10:19
第三种方法,  就是你说的你和父母的名字都加在房产证上,  以前是可以的, 现在不清楚. ...

哦，谢谢。正想这样试试呢。

澳洲雄鹰

最好以你的名字买房，如果你父母不想再买卖这房产，还有你父母觉得房产放在你的名下，他们仍有自由的处置权，特别是他们感觉如果你有异议的情况下，他们仍有处置权的话。包括他们有可能让别人继承这房产。

redapple

澳洲雄鹰 发表于 2013-10-13 07:35
最好以你的名字买房，如果你父母不想再买卖这房产，还有你父母觉得房产放在你的名下，他们仍有自由的处置权 ...

同意楼上。个人意见：如果有可能且没什么争议的话，比如你就是唯一的一个孩子，而且父母以后不想卖房子的话。最好现在就以你的名字买。否则将来过户或继承时交钱不说，各种公证搞得你都要把祖坟刨出来了。很可能你都没有时间完成这些手续。参考那条“办护照跑半年往返5次3000多公里”的新闻。

stunner

可以转赠吧，似乎转赠不用交税。

hiso21

转赠当时不要税，但将来卖掉的话要交很高的税。
如果lz买的时候lz的名字能上去，那么就注明份额，比如lz占90%的份额，这样就算将来继承只有父母的10%要交税。金额小了很多。

dchun205

赠与，税相对少一点

NicoleLiu

楼主要是PR就方便很多

helina312

我用的第三种，我爸妈的房子加了我的名字，33%，付了5000块钱搞定的。
但是楼主都是澳籍了，不知道户口本和身份证还能不能。房子过户是很麻烦的申请，我表姐在房产局里面做，所以一周搞定的，我本人也去了3次现场签字。

mr_founder

二三都不可行，在国内没有工作证明，名字加不了。

楚楚

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Marymary

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lee2267

国内即将 开征 遗产税。。所以没什么 要犹豫的了

soyawuji

澳洲都把房子的遗产税取消了 中国倒给加上了。。。