悉尼Burwood的2-1-1 unit售价现在什么行情了？

luhui1976

guigua 发表于 2013-9-28 22:19
Belmore st在铁路南面，它那里的40年UNIT为什么很贵呢？

有一些买房人不住在BURWOOD,还有就是BELMOREST有些房子本身条件好一些,如果同样条件应该GEORGEST高过BELMOREST,不过GEORGEST一向出来房源很少,和BELMOREST人群也有一些不同,自住的多些,很少有像belmore st 那样一间房住好多人的，自己多看看了解一下。现在的房价不是买房人感觉值不值的问题，有时候拍卖价都超出房东心理价很高了，所以在拍卖前以房东心理价买下就赚到了

guigua

遇到房托儿了........

luhui1976

guigua 发表于 2013-9-29 12:23
遇到房托儿了........

为什么回答别人的问题没得到感谢还被说是托,买不起就别问来问去的好吧.实话要是听起来不太舒服,那就告诉你BURWOOD的房子真的不值那么多钱,估计你照房东开价砍一半就能买到,房东还特感谢你,好听吧.

guigua

luhui1976 发表于 2013-9-29 22:06
为什么回答别人的问题没得到感谢还被说是托,买不起就别问来问去的好吧.实话要是听起来不太舒服,那就告诉 ...

抱歉抱歉，我不是说您
我今天在看房现场遇到房托了，和西人中介很熟，还主动给我打电话，要我来看房

luhui1976

guigua 发表于 2013-9-29 22:09
抱歉抱歉，我不是说您
我今天在看房现场遇到房托了，和西人中介很熟，还主动给我打电话，要我来看房 ...

误会,误会,不好意思,多交流,呵呵

luhui1976

guigua 发表于 2013-9-29 22:09
抱歉抱歉，我不是说您
我今天在看房现场遇到房托了，和西人中介很熟，还主动给我打电话，要我来看房 ...

今天还看房,辛苦啦

guigua

luhui1976 发表于 2013-9-29 22:15
今天还看房,辛苦啦

是啊，被“托”一大早叫起来去的
我准备放弃burwood了，这里是炒家的战场，虚高

本周是第一次看房，过去一周收集了大量信息，头都大了，真想尽快买到一个水分少些的房子，但现在比较困难，需要冷静，不能跟着别人一起疯狂

masterjhx

Croydon的价格也高起来了，以前那边华人不多，现在去看房一堆堆的华人。本来贵的都是华人抢，但是到了edwin那条街上，50多年的老房子，小的一点点，鬼佬巨多。以为价格那条街上会便宜，到那时上周刚拍的一套，竟然over 60万了。不知道最后买走的是鬼佬还是华人。

guigua

masterjhx 发表于 2013-9-30 16:40
Croydon的价格也高起来了，以前那边华人不多，现在去看房一堆堆的华人。本来贵的都是华人抢，但是到了edwin ...

但从网上查了一下Croydon一带的租金并没跟着房价上涨，仍旧400(2卧室)~600(大house)

ppboy

guigua 发表于 2013-9-25 18:09
打击人啊！
这价格，还真不如去西北山区买house了

嗯，真的要

lingying.kong

昨天惊闻一apartment拍出73万8

天涯浪客

lingying.kong 发表于 2013-10-18 20:43
昨天惊闻一apartment拍出73万8

我花一半的价钱就可以在Bankstown买到两房unit了，开车12分钟到Burwood，可以享受Burwood便利的各种设施，呵呵。

清咖一杯

天涯浪客 发表于 2013-10-18 22:46
我花一半的价钱就可以在Bankstown买到两房unit了，开车12分钟到Burwood，可以享受Burwood便利的各种设施 ...

被你几个帖子说得我都想去银行镇买个油腻投资出租了。
话说，那里房子好租吗？都是租给什么人？

天涯浪客

清咖一杯 发表于 2013-10-18 21:47
被你几个帖子说得我都想去银行镇买个油腻投资出租了。
话说，那里房子好租吗？都是租给什么人？ ...

最近Burwood都不好租，还问啥好租不好租？

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=763382

我是这样想的，如果真的有一天，大家房子都租不出去了，看谁抗的住，呵呵。是30万贷款好抗呢？还是60万贷款好抗？

我经常去Burwood，感觉很不错，离家还近。在澳洲如果生活在偏点的小区，开车12分钟买菜是很经常的事情，一点都不远。

我主要去吃中餐和买烧鸭，Bankstown的做的味道没有Burwood的好。

清咖一杯

天涯浪客 发表于 2013-10-18 22:52
最近Burwood都不好租，还问啥好租不好租？

http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&t ...

有这回事？北区的好像不受影响哎，我两个月前退的房子，好像两次open就租出去了，只可惜房价高，租金不够高，租售比太差了

天涯浪客

清咖一杯 发表于 2013-10-18 21:58
有这回事？北区的好像不受影响哎，我两个月前退的房子，好像两次open就租出去了，只可惜房价高，租金不够 ...

我亲自采访的地产一线人士，登租房小广告的老太。。。第一手内幕消息。。。

清咖一杯

天涯浪客 发表于 2013-10-18 23:00
我亲自采访的地产一线人士，登租房小广告的老太。。。第一手内幕消息。。。  ...

应该是楼花集中交付的区域吧，传统鬼佬区没有太多新房出来，房子还是很好租的。

天涯浪客

清咖一杯 发表于 2013-10-18 22:02
应该是楼花集中交付的区域吧，传统鬼佬区没有太多新房出来，房子还是很好租的。 ...

Burwood不算楼花集中的区。只是现在当房东的人多了，所以难一点，并不是没有人。我朋友刚买的房，Bankstown的3房Townhouse，一周就租出去了。周租金达到房价的千分之一了。

清咖一杯

天涯浪客 发表于 2013-10-18 23:05
Burwood不算楼花集中的区。只是现在当房东的人多了，所以难一点，并不是没有人。我朋友刚买的房，Banksto ...

我不考虑Burwood，有这钱上北下北都能买到，内西和南区我是绝不会看的
要么北区，要么相对便宜，租售比够好的西区，西北区。
Bankstown是考虑之一，除此还有Campsie，Auburn，卡市，Mt Druit，哇咔咔

天涯浪客

清咖一杯 发表于 2013-10-18 22:09
我不考虑Burwood，有这钱上北下北都能买到，内西和南区我是绝不会看的
要么北区，要么相对便宜，租售比够 ...

那就多看看，看多了有感觉了，就容易买到合适的房子。

ppboy

清咖一杯 发表于 2013-10-18 23:02
应该是楼花集中交付的区域吧，传统鬼佬区没有太多新房出来，房子还是很好租的。 ...

楼花太多只能看地段了，地段好的需求大

ppboy

清咖一杯 发表于 2013-10-18 23:09
我不考虑Burwood，有这钱上北下北都能买到，内西和南区我是绝不会看的
要么北区，要么相对便宜，租售比够 ...

35万左右2房unit，租金380-420, 35万挂出来的当天就卖掉了，其他中介挂38万，一个月卖不掉

medacctmed

清咖一杯 发表于 2013-10-18 23:09
我不考虑Burwood，有这钱上北下北都能买到，内西和南区我是绝不会看的
要么北区，要么相对便宜，租售比够 ...

我都已经觉得CAMPSIE很贵了，放弃。8月份去吃包子，觉得那边生活方便，回家查房价，还是算了吧，一点都不便宜。

天涯浪客

清咖一杯 发表于 2013-10-18 22:09
我不考虑Burwood，有这钱上北下北都能买到，内西和南区我是绝不会看的
要么北区，要么相对便宜，租售比够 ...

你说的这几个区C是最贵的，也是租售比最差的。