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[其他讨论] 投资房转自住，卖房时要交增值税吗？ [复制链接]

shaoshuai_dl

发表于 2013-9-16 22:55 |显示全部楼层
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投资房转自住，卖房时要交增值税吗？怎么交？
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小半个月亮

发表于 2013-9-16 23:01 |显示全部楼层
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是不是只有这一套房？ 投资超过六年了吗？

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shaoshuai_dl

发表于 2013-9-17 09:40 |显示全部楼层
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小半个月亮 发表于 2013-9-16 22:01
是不是只有这一套房？ 投资超过六年了吗？

还有其他房子。投资没超过六年。
宠辱不惊，闲看庭前花开花落
去留无意，漫随天外云卷云舒

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LENNY_DONG

发表于 2013-9-17 10:19 |显示全部楼层
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part of CGT need pay

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小半个月亮

发表于 2013-9-17 10:59 |显示全部楼层
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还有其他房子就要交增值税了

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shaoshuai_dl

发表于 2013-9-18 07:53 |显示全部楼层
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小半个月亮 发表于 2013-9-17 09:59
还有其他房子就要交增值税了

能具体解释一下吗？其它的房子一个是投资房，一个是自住房。还有一个投资房打算转成自住。如何合理的不叫增值税?
宠辱不惊，闲看庭前花开花落
去留无意，漫随天外云卷云舒
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小半个月亮

发表于 2013-9-18 09:02 |显示全部楼层
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像你这样交增值税是合理的，不交是不合理的

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大卫王

发表于 2013-9-18 09:30 |显示全部楼层
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交税光荣啊

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shaoshuai_dl

发表于 2013-9-18 14:13 |显示全部楼层
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小半个月亮 发表于 2013-9-18 08:02
像你这样交增值税是合理的，不交是不合理的

自住房也要交增值税？
宠辱不惊，闲看庭前花开花落
去留无意，漫随天外云卷云舒

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小半个月亮

发表于 2013-9-18 15:39 |显示全部楼层
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投资的那几年要交的。 比如买进50万，借出去5年，搬回去自主5年然后卖掉100万。
10年增值了50W, 平均一下一年增值了5万，你借出去的那5年增值了25万。
拿25万的 50%交增值税喽

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tcmum

发表于 2013-9-18 15:47 |显示全部楼层
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小半个月亮 发表于 2013-9-18 15:39
投资的那几年要交的。 比如买进50万，借出去5年，搬回去自主5年然后卖掉100万。
10年增值了50W, 平均一下一 ...

那如果投资房作为遗产传给孩子，有没cgt
平安是福
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Tiger22

发表于 2013-9-18 15:50 |显示全部楼层
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每年的平均CG值，平摊与出租的年限。

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wang0247

发表于 2013-9-18 19:03 |显示全部楼层
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小半个月亮

发表于 2013-9-19 13:12 |显示全部楼层
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tcmum 发表于 2013-9-18 14:47
那如果投资房作为遗产传给孩子，有没cgt

不知道，我不是会计。
求高人解答

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htan564

发表于 2013-9-19 13:16 |显示全部楼层
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tcmum 发表于 2013-9-18 14:47
那如果投资房作为遗产传给孩子，有没cgt

孩子接受遗产的时候不需要交税，但是在他卖的时候要交cgt， cost base是按照你当年买的价格， 而不是他继承遗产时候的市值。

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字数不够啊

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AOTEA

发表于 2013-9-19 13:58 |显示全部楼层
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要， 不知道
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