设为首页收藏本站
切换到简单版切换到宽版

新足迹

 找回密码
 注册
新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 投资房转自住，卖房时要交增值税吗？

精华好帖回顾

· 有没有那么一首歌（续） (2008-7-11) 爱玛 · David 上学记 -----为 dlthomas来澳一周年记 (2005-2-16) dlthomas
· 没有去过印度的同志看过来!(图文并茂) (2007-10-6) suel · 一步一风景，一天一心情-------新西兰南岛圣诞10日 (2012-1-3) onps
Advertisement
Advertisement
返回列表 发新帖
查看: 1660|回复: 15

[其他讨论] 投资房转自住，卖房时要交增值税吗？ [复制链接]

shaoshuai_dl

发表于 2013-9-16 22:55 |显示全部楼层
此文章由 shaoshuai_dl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shaoshuai_dl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
投资房转自住，卖房时要交增值税吗？怎么交？
Advertisement
Advertisement

举报

小半个月亮

发表于 2013-9-16 23:01 |显示全部楼层
此文章由 小半个月亮 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 小半个月亮 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
是不是只有这一套房？ 投资超过六年了吗？

举报

shaoshuai_dl

发表于 2013-9-17 09:40 |显示全部楼层
此文章由 shaoshuai_dl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shaoshuai_dl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
小半个月亮 发表于 2013-9-16 22:01
是不是只有这一套房？ 投资超过六年了吗？

还有其他房子。投资没超过六年。
宠辱不惊，闲看庭前花开花落
去留无意，漫随天外云卷云舒

举报

LENNY_DONG

发表于 2013-9-17 10:19 |显示全部楼层
此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
part of CGT need pay

举报

小半个月亮

发表于 2013-9-17 10:59 |显示全部楼层
此文章由 小半个月亮 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 小半个月亮 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
还有其他房子就要交增值税了

举报

shaoshuai_dl

发表于 2013-9-18 07:53 |显示全部楼层
此文章由 shaoshuai_dl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shaoshuai_dl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
小半个月亮 发表于 2013-9-17 09:59
还有其他房子就要交增值税了

能具体解释一下吗？其它的房子一个是投资房，一个是自住房。还有一个投资房打算转成自住。如何合理的不叫增值税?
宠辱不惊，闲看庭前花开花落
去留无意，漫随天外云卷云舒
Advertisement
Advertisement

举报

小半个月亮

发表于 2013-9-18 09:02 |显示全部楼层
此文章由 小半个月亮 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 小半个月亮 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
像你这样交增值税是合理的，不交是不合理的

举报

大卫王

发表于 2013-9-18 09:30 |显示全部楼层
此文章由 大卫王 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 大卫王 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
交税光荣啊

举报

shaoshuai_dl

发表于 2013-9-18 14:13 |显示全部楼层
此文章由 shaoshuai_dl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shaoshuai_dl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
小半个月亮 发表于 2013-9-18 08:02
像你这样交增值税是合理的，不交是不合理的

自住房也要交增值税？
宠辱不惊，闲看庭前花开花落
去留无意，漫随天外云卷云舒

举报

小半个月亮

发表于 2013-9-18 15:39 |显示全部楼层
此文章由 小半个月亮 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 小半个月亮 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
投资的那几年要交的。 比如买进50万，借出去5年，搬回去自主5年然后卖掉100万。
10年增值了50W, 平均一下一年增值了5万，你借出去的那5年增值了25万。
拿25万的 50%交增值税喽

举报

tcmum

发表于 2013-9-18 15:47 |显示全部楼层
此文章由 tcmum 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tcmum 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
小半个月亮 发表于 2013-9-18 15:39
投资的那几年要交的。 比如买进50万，借出去5年，搬回去自主5年然后卖掉100万。
10年增值了50W, 平均一下一 ...

那如果投资房作为遗产传给孩子，有没cgt
平安是福
Advertisement
Advertisement

举报

Tiger22

发表于 2013-9-18 15:50 |显示全部楼层
此文章由 Tiger22 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Tiger22 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
每年的平均CG值，平摊与出租的年限。

举报

wang0247

发表于 2013-9-18 19:03 |显示全部楼层
此文章由 wang0247 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wang0247 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
关注

举报

小半个月亮

发表于 2013-9-19 13:12 |显示全部楼层
此文章由 小半个月亮 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 小半个月亮 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
tcmum 发表于 2013-9-18 14:47
那如果投资房作为遗产传给孩子，有没cgt

不知道，我不是会计。
求高人解答

举报

htan564

发表于 2013-9-19 13:16 |显示全部楼层
此文章由 htan564 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 htan564 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
tcmum 发表于 2013-9-18 14:47
那如果投资房作为遗产传给孩子，有没cgt

孩子接受遗产的时候不需要交税，但是在他卖的时候要交cgt， cost base是按照你当年买的价格， 而不是他继承遗产时候的市值。

评分

参与人数 1积分 +3 收起 理由
tcmum + 3 感谢分享

查看全部评分

字数不够啊

举报

AOTEA

发表于 2013-9-19 13:58 |显示全部楼层
此文章由 AOTEA 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 AOTEA 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
要， 不知道
Advertisement
Advertisement

举报

返回列表 发新帖

发表回复

高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部