那些整天说中介安全的看看这个：盗用百万客户信托款 沙梨山房产中介获刑

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雪梨沙梨山（Surry Hills）著名的房地产中介因从公司信托账户中盗用100万元，涉嫌欺诈，于不久前锒铛入狱。




　　位于Crown Street的L.J. Hooker房地产公司中介斯格特（Patrick Scott）是新州公平交易厅（NSW Fair Trading）逮捕的几名违法房产中介之一。

　　斯格特在接受公平交易厅的调查时对自己的罪行供认不讳，承认他染上赌瘾，因此盗用了160万元的公款，全部汇入了一个私人赌博账户中。

　　信托账户是该房产公司代表客户或受益人存钱的账户，与其他商业账户不同的是，它们只有在需要完成一笔房产出售或交易时才能动用。

　　上周，斯格特因分别盗用28.7万元和52.6万元的信托款项到他自己的个人账户中，在帕拉玛打地方法庭（Parramatta Local Court）被判刑16个月，其中有一年不得假释。

　　新州公平交易厅厅长罗伯茨（Anthony Roberts）称，该部门还在调查另外29起涉嫌挪用信托账户的案件。“房地产中介盗用信托账户的行为绝对不能容忍。”他称该部门已经增加了这方面的调查人员，并多次进行当场检查和卧底行动，以追踪非法活动，尤其是与信托账户有关的。

　　罗伯茨称：“中介盗用信托账户将面临严重的刑罚，包括罚款和最高10年的监禁。”

　　在斯格特的案件中，他的客户将获得74万6841.95元的补偿，此外，他还必须向公平交易厅支付3500元的费用和162元的诉讼费。

　　最近几年，新州公平交易厅通过审查、公司雇员举报和中介自首已经查证了多起中介欺诈客户的案件。新州现在共有1万6869名房地产中介。

　　新州公平交易厅女发言人称，关于房地产中介的投诉一直在降低，2010年共有2569份，2011年减少至2402份，去年更是降低至1835份。

　　最经常遭投诉的问题是住宅租赁和销售房产目的。在过去三年中，房产中介最常被投诉的问题是误导和欺诈性行为。不过这些行为并不总是与犯罪有关联。

　　位于Byron Bay的Belle Property前房产中介Sarah Dougan最近宣布破产，她在欠下3000万元债务后逃离了澳洲。新州公平交易厅经过调查后发现，她逃到了洛杉矶。