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楼主:黑山老妖

[其他方面] 到底买房、租房还是投资房?!(38楼更新) [复制链接]

退役斑竹 2007 年度奖章获得者 2008年度奖章获得者 特殊贡献奖章 参与宝库编辑功臣

发表于 2007-10-19 15:59 |显示全部楼层
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原帖由 小雨林 于 2007-10-19 14:49 发表
表中的红色数字是负数是吗?另,请教为什么区分PV和15年?

PV = Present Value = 现在价值
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退役斑竹 2007 年度奖章获得者 2008年度奖章获得者 特殊贡献奖章 参与宝库编辑功臣

发表于 2007-10-19 15:59 |显示全部楼层
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原帖由 小翘翘 于 2007-10-19 14:56 发表
不好意思啊,什么是RBA?

RBA = Reserve Bank of Australia = 澳洲央行

发表于 2007-10-19 18:47 |显示全部楼层
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谢谢啦!

发表于 2007-10-20 00:49 |显示全部楼层
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佩服老妖的严密分析,足够写一篇专业文章的啦。单从投资的角度来看,毫无疑问大量运用金融杠杠的4产生收益最好了,还可以把房子再refinance再买投资房,相当于分红才投资啊。这也看每个人的风险偏好和投资偏好吧,比如特别钟爱流动性资产的,可能就不会投资那么多房子,如果世道不好,真的很难卖掉啊。

发表于 2007-10-20 01:08 |显示全部楼层
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学下

发表于 2008-5-11 03:34 |显示全部楼层
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在利率高涨,股市和楼市也都发生了变化的今天,再次回顾老妖的spreadsheet,答案是否有变化呢?!
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发表于 2009-5-13 22:27 |显示全部楼层
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Buy property other than rent because  inflation is coming.

发表于 2009-5-13 22:57 |显示全部楼层
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此帖咋每年都顶起来一次

发表于 2009-7-30 00:56 |显示全部楼层
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支持

发表于 2009-8-8 15:02 |显示全部楼层
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没太看懂,搬个板凳慢慢看

发表于 2009-8-8 16:13 |显示全部楼层
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认真学习和实践中。。。
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发表于 2010-5-7 11:28 |显示全部楼层
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不得不说,我这个投资小白没看懂,不过太佩服老妖了,得耐下心来仔细研究!

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