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楼主:denisezhang

[地区选择] 悉尼60w 左右想买house 做投资有戏吗? [复制链接]

charmaine

水晶靴族

发表于 2013-8-16 16:00 |显示全部楼层

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frankmanzhu 发表于 2013-8-16 15:41
投资房都买appartment
不然土地税很贵啊。。。澳洲自主可以免交土地税，一个人好像只有80W土地额度
不然好 ...

投资房都买appartment
不然土地税很贵啊。。。澳洲自主可以免交土地税，一个人好像只有80W土地额度
不然好像超过80w土地就是天价！！！你自己已经住house的话，那就不用想了吧，咨询一下accountant吧
为什么大家都买apt，还是有道理的

自住房是不算的
不是一个人80万，今年一个人是40.6万，夫妻两个人的话是81.2万
这个价在山区够两个投资房免地税了
council 算的地价比市场价低很多的

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发表于 2013-8-16 16:05 |显示全部楼层

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本帖最后由 frankmanzhu 于 2013-8-16 16:13 编辑

denisezhang 发表于 2013-8-16 15:45
那如果夫妻两人呢？
投资房也可以是house的。土地增值快。土地税是要交的。有心理准备。

http://www.osr.nsw.gov.au/taxes/land/
每年1.6% - 2% lax tax.50w 土地的话，10w要交税，算下来也要2000。。。。我以前也这么想，后来发现apt比较好组，然后strata确实没有land tax高，而且每年抵税的话，apt抵税多（折旧），house折旧很少，因为土地不能折旧
而且政府会评价你土地增值，然后一样，你要交税。。