新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 投资房产，负扣税与CGT的考量。

精华好帖回顾
· 参加征文：我曾经的一份工作 (2009-10-2) garysu	· 煮夫手记三十三烧鸡！烧鸡！！ (2011-8-27) amon54
· 唱出心声, 唱出风采, 新足迹众歌手倾情奉献 - 北京欢迎你 (2008-8-1) 往事随风	· 了解韭菜，种好韭菜 (2009-1-18) aquaponics

查看: 905|回复: 4

[个人所得税] 投资房产，负扣税与CGT的考量。 [复制链接]

mi5

皮靴族

发表于 2013-8-13 16:16 |显示全部楼层

此文章由 mi5 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mi5 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有个问题一直没想清楚，负扣税和CGT之间的综合考虑：
假定有一处投资房，夫妻两人其中一人工作（还不到足迹平均工资阿），另一人没工作，以下三种情况到底如何更合算？
1，有工作一方100%产权，做negative gearing，10年之后卖出，CGT在工资的基础上交税。
2，无工作一方100%产权，无negative gearing，10年之后卖出，CGT在0工资的基础上交税。
3，双方各50%-50%。

cydzzj

银靴族

发表于 2013-8-13 16:47 |显示全部楼层

此文章由 cydzzj 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cydzzj 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

交多少CGT跟工资有关系吗？

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2013-8-13 16:50 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

IT IS REALLY DEPENDS

IF YOU BELIVE HUGH GAIN, THEN PUT IP UNDER NO INCOME PERSON

IF U WANT TO MORE CASH FLOW AND NOT SURE FUTURE GAIN

MAYBE HALF HALF IS BETTER SAFETY OPTION