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楼主:Mao.Mao.1987

[行情讨论] 旧的小区房真的是伤不起啊 [复制链接]

Mao.Mao.1987

木屐族

发表于 2013-7-23 22:50 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2013-7-23 14:13
这还真不知道。。难道只有撤退了？

我也不知道啊，但是如果今年这1万不能退税的话，明年我卖的时候算capital lost计算在内？

会计和我说2种办法都可以

Rong13

银靴族

发表于 2013-8-13 09:39 |显示全部楼层

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laji 发表于 2013-7-23 13:34
Worse...

ATO may jump on you " hold on, such a large amount is apparently special levy, thus not ...

你就是高手啊，哈哈。

总结一下，其实很简单。

不管叫什么费用，

凡是用作＂维修＂的（修理损坏东西的），当年可抵收入税。
凡是用作＂装修＂的（提高房子价值的），将来售出后抵增值税。

用这个定义就明白了。

风中的旋回

铜靴族

发表于 2013-8-13 10:45 |显示全部楼层

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唉，我住的房子和lz的好像啊也一样，strata很贵。
但是修房子的费用主要是builder付的。出了7年保修，strata的业主们和builder打了官司，builder赔了上百万给这栋楼做维修费用。

xhioanog

银靴族

发表于 2013-8-13 11:10 |显示全部楼层

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同情ing

Mao.Mao.1987

木屐族

发表于 2013-8-13 23:54 |显示全部楼层

风中的旋回发表于 2013-8-13 10:45
唉，我住的房子和lz的好像啊也一样，strata很贵。
但是修房子的费用主要是builder付的。出了7年保修，strat ...

你算很幸运了，有些builder直接申请破产，这样strata就要居民全部买单了

shenyijin

草鞋族

发表于 2013-8-14 11:02 |显示全部楼层

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二手房买之前还是要看开发商的，质量好是最基本的条件。要花这么多钱去维修真的挺惨的

adelaide123

皮靴族

发表于 2013-8-14 11:10 |显示全部楼层

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Mao.Mao.1987 发表于 2013-8-13 23:54
你算很幸运了，有些builder直接申请破产，这样strata就要居民全部买单了

There should be building insurance?

记住要共最美的人分享每个夜晚
别忘掉原是靠坚持医好每个伤患

cloud226

铜靴族

发表于 2013-8-15 12:15 |显示全部楼层

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听起来很像Rhodes Marquest st上的一栋

肥羊

圣靴族

发表于 2013-8-15 18:22 |显示全部楼层

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strata 是多少

sunhaicheng

皮靴族

发表于 2013-8-15 18:31 |显示全部楼层

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Mao.Mao.1987 发表于 2013-7-18 23:58
04-05左右交的房

还不到十年，按说还是新房呢，没有保修期吗？

SWAN叔叔2013

银靴族

发表于 2013-8-15 18:38 |显示全部楼层

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知道了，学习，学习

emily-dd

金靴族

发表于 2013-8-15 18:47 |显示全部楼层

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可怕，又上了一课！

Rayy

铜靴族

发表于 2013-8-15 19:32 |显示全部楼层

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LS的头像就象我家猫咪。

nicole

木屐族

发表于 2013-8-15 19:44 |显示全部楼层

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Mao.Mao.1987 发表于 2013-7-19 00:00
600一周，2房的

我们是1万，也有7000的，也有交2万的，看面积

租金很高啊。

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