买pharmacy求助

amytt

有个关系很好的朋友要买药店，但他不知道要怎么核实卖方数据的真实性？请大家帮忙给点意见。谢谢！

mdlp

药店现在除了chemist warehouse我想不到去别的店的理由。。。

amytt

其实CW很多东西都不便宜，我自己作过比较。如果真的是CW便宜，我就直接说让他们MATCH CW的价格，他们都给我降价了，

xyz58

一定要注册药剂师才可以买药房。一个药剂师可以拥有三家药房。

cangaru

药房很贵吧

amytt

xyz58 发表于 2013-7-2 13:01
一定要注册药剂师才可以买药房。一个药剂师可以拥有三家药房。

他注册三年多了，这是第一家。

amytt

cangaru 发表于 2013-7-2 13:20
药房很贵吧

挺贵的，便宜的也要80，90万。

amytt

请问大家有没有好的会计师，律师推荐啊，最好是处理过药房买卖的。

vicki2011

mark一下，近来学习

xyz58

amytt 发表于 2013-7-2 14:33
挺贵的，便宜的也要80，90万。

可以贷款的。以前是100% ，现在不知道

amytt

xyz58 发表于 2013-7-2 14:43
可以贷款的。以前是100% ，现在不知道

现在只能贷款80%了，这个行业远不如以前了，都是CW闹的。

wpzy168

一百万只能买很小的药房，而且，近来，很多小药房都关了。无法和cw竞争。

kathleen

xyz58 发表于 2013-7-2 13:01
一定要注册药剂师才可以买药房。一个药剂师可以拥有三家药房。

当药剂师真好哇！

0433x67x67

会计律师必须的，但细小的lz朋友要花时间自己去查。

桃花木

不可以自己开一个吗？

jialiren

好行业  赚 价极其高  每个药剂师都想买  可惜市场出售的很少，价高

Cole

药房远不如以前好赚了。政府补贴下降，CW的竞争，毛利率下降都是主因。
如果你朋友本事就是药剂师，对front shop和dispensary 大概的销售数据会有概念的。
front shop数人流，乘个大概的平均消费额。
dispensary就看看NHS statement，然后自己算算。
两个相加跟对方报的数据对比一下，八九不离十就差不多了。

Cole

觉得有帮助的撒点浮云，没鞋穿的人可怜啊~

jialiren

Cole 发表于 2013-7-4 09:32
觉得有帮助的撒点浮云，没鞋穿的人可怜啊~

给分

amytt

Cole 发表于 2013-7-4 09:32
药房远不如以前好赚了。政府补贴下降，CW的竞争，毛利率下降都是主因。
如果你朋友本事就是药剂师，对front ...

谢谢啊，他自己是药剂师。现在这个地点我觉得很risky,因为rent太高了，大概有200k,而且每年4%increase。

Ziqig

可以找专业的估价师估值， 专业的有VINCENT CHARTERED ACCOUNTANT 和PINN DEAVIN， 如需贷款的话， 银行也会认可这个股价报告的。

Cole

amytt 发表于 2013-7-6 22:34
谢谢啊，他自己是药剂师。现在这个地点我觉得很risky,因为rent太高了，大概有200k,而且每年4%increase。 ...

200k?一年？看看在哪里，我觉得真心不算高啊。
SC里面高的都是60k一个月，包括outgoing的。
4%的increase要调查一下了，貌似现在都在降，能持平就很好了，别说4%。

yuxing

hyue68

amytt 发表于 2013-7-6 22:34
谢谢啊，他自己是药剂师。现在这个地点我觉得很risky,因为rent太高了，大概有200k,而且每年4%increase。 ...

现在真的是好多小的都倒闭了。

大的也不容易做了

irislee

开药房好啊 ，做中国人代购的生意，婴儿奶粉和保健品批发，国内哪个火做那个

Robbie2018

听说120，30万买不到好店。

amytt

他没钱买100多万的药店。

Cole

amytt 发表于 2013-7-9 16:35
他没钱买100多万的药店。

店价看地方，还要看taking，跟其他生意没啥区别啦。
曾经接到过广告，昆士兰的店有卖3，40W的。
我觉得你自己先定位好，看看是做社区店还是做SC店。
社区店普遍较小，一般都会同时开设邮局什么的来提高taking。
sc店大，但竞争也多而且租金高。
人口集中区的店不便宜，有franchise brand的店也不会便宜。
如果投入小，还是好好找找独立的社区店吧。