想在澳洲买房，老婆不同意，怎么说服她？

hsqhugh

mpamba 发表于 2013-7-12 13:19
最终决定不在澳洲买房子了，还是在上海买了一套50年产权的商住，我期待着未来中国没有50年和70年的产权区别 ...

不要买商住啊，没有资格创造资格也要买住宅的啊

steven_sa

mpamba 发表于 2013-5-27 16:17
据我了解，也只能是买楼花，国内的人在澳洲买房子的也不少，贷款是能办，就是看是贷到60%还是80%。
国内升 ...

据我了解，也只能是买楼花，国内的人在澳洲买房子的也不少，贷款是能办，就是看是贷到60%还是80%。
国内升值速度确实高过澳洲，但依我的情况，投资是要充分利用贷款杠杆，就是扩大贷款比例，最好是能贷到80%，这样首付就没什么问题。
以我现在的情况，在国内只能办50%的贷款，顶多在北上广的郊区买个40平以内的商住。
我算了一笔帐，50万人民币首付在国内买个价值100万的房子，就算一年升值15%，10年后价值400万人民币，净赚350万人民币。
如果在澳洲50万人民币首付（换算澳元应该是8万澳洲左右），可以贷款8成的话，就可以买一个价值40万澳元的房子，按一年升值8%来计算（累计升值，），10年后房子价值86万澳元，合人民币540万，净赚490万。
这样的计算可能会有汇率和其他因素的风险。大家看风险会影响多大？



看你算的这个帐，你老婆不让你买是对的。

神仙老虎狗

楼主虽人在国内，听上去却对澳洲的房产市场很了解。阴暗地想，会否又是“中介的月经贴”？ 哈哈哈。。。慢拍砖啊！

maru_han

LZ有钱人，羡慕

tccome

还是在国内买点理财吧，好歹没什么风险。
澳洲从汇率上看还有点空间，但房价已经很高了，一年8%就不用想了。

一切的美好

没身份在澳洲也是可以买投资房的，这个是肯定的，也可以贷款。我有几个朋友也是这么做的。
他们也是分散不同国家买，收租。10万首付有点少。
不过还有句话说的好，听老婆话发大财哈哈

B1B2

让你老婆多上足迹地产投资，我爱我家栏目里多看看，受教育,别人说的比你说的管用．．．

renon

感觉 楼主可能被忽悠了 这里买投资房 是为了 负扣税 想赚钱还是别来

yiyioz

renon 发表于 2013-7-14 11:28
感觉 楼主可能被忽悠了 这里买投资房 是为了 负扣税 想赚钱还是别来