影响澳洲房地产的“大势”（四）

fangdahai

4. 电脑对于经济的冲击。

这一点严格来说与房地产没有直接联系，但高失业率对房地产来说绝对不是好消息。

银行ATM机的出现已经有很长时间，各大超市正在普及auto check-out，用电话或者BPay支付账单已成为主流方式，网上银行和网上商店正在占据越来越大的份额。。。

这一切的背后都是电脑。

对于经济来说，这种变化意味着什么？

a) 成本大大降低
b) 大裁员

什么样的人被裁掉了？低技能人群。

银行前台人员，超市收银员，邮局前台，商店销售人员。。。这些职位都只需要短期培训就能上岗，而今却在迅速消散！

难怪各国年轻人失业率居高不下。

有人说，技术的发展也必将不断造就大量新行业。也有道理，但俺想象不出什么行业能容纳数百万甚至数千万职位，又有什么新职位只需要短期培训。

俺在IT行业，对这方面知道得比较多。实际上，凡是短期培训就能胜任的职位，都在逐步消亡。这一点，就连富士康的工人们都不例外！生产流水线上需要的工人越来越少，智能机器却越来越多！

这种变化会大大降低商品和服务的价格（这也是为什么通货膨胀率较低的原因），但同时不可避免地产生大量失业人员。

低通货膨胀，高失业率。

这就意味着房地产将成为投资者的圈内玩物。而缺少新鲜血液的加入，房价还能维持每年上涨5%吗？

ddee

MARK

yooko

房价政府说了算阿。。。他要不想让房价降，利息降到趋近于0，房价可以是趋近于无限高。 香港就是例子。

ingeer

yooko 发表于 2013-5-27 11:12
房价政府说了算阿。。。他要不想让房价降，利息降到趋近于0，房价可以是趋近于无限高。 香港就是例子。 ...

Interesting, so how about japan?

hjx1000

ingeer 发表于 2013-5-27 11:15
Interesting, so how about japan?

yes,you are quite right.learning from Japan, Australia could be the third in the world. Or else... ...

yooko

东京房价曾经到过几十万美元一平米，目前东京的房价也不输香港多少

pangpang

低通货膨胀，高失业率。

这就意味着房地产将成为投资者的圈内玩物。而缺少新鲜血液的加入，房价还能维持每年上涨5%吗？

No, for example US