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[财务贷款] 6月底投资房settle, 固定还是浮动settle [复制链接]

zhujiaqu

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发表于 2013-5-22 16:17 |显示全部楼层

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6月底投资房se't't'le 了, 想问是固定利率还是浮动呢? 没有打算多还钱的意思, 也没有太多的钱还...所以broker 建议我可以全部固定3年或者5年..3年是4.99, 5年是5.34...还是大部分固定呢?

rabbit2011

布鞋族

发表于 2013-5-22 16:20 |显示全部楼层

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定了2年4.99，没有最低，现在的利率很好了

zhujiaqu

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发表于 2013-5-22 22:22 |显示全部楼层

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我在想要不要全部固定呢, 因为是投资房.... 定5年 5.34%

zhujiaqu

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发表于 2013-5-22 22:24 |显示全部楼层

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rabbit2011 发表于 2013-5-22 16:20
定了2年4.99，没有最低，现在的利率很好了

我在想要不要全部固定呢, 因为是投资房.... 定5年 5.34%

Hq2006

木屐族

发表于 2013-5-22 22:41 |显示全部楼层

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哪里有三年4、99？

rabbit2011

布鞋族

发表于 2013-5-23 14:05 |显示全部楼层

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zhujiaqu 发表于 2013-5-22 22:24
我在想要不要全部固定呢, 因为是投资房.... 定5年 5.34%

可以算一下5年大概能还多少，然后fix剩下的

观飞

布鞋族

发表于 2013-5-23 14:42 |显示全部楼层

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Bankwest 好像有3年4.94

lwzdew

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发表于 2013-5-23 15:00 |显示全部楼层

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STG 3年4.94
ANZ 3年4。99

zhujiaqu

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发表于 2013-5-23 21:32 |显示全部楼层

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lwzdew 发表于 2013-5-23 15:00
STG 3年4.94
ANZ 3年4。99

对的 ANZ 3年4.99, 5年5.34....在想要不要搞个5年5.34 乘着现在利息地

rebeccamy222

银靴族

发表于 2013-5-24 09:09 |显示全部楼层

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mark

zhujiaqu

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发表于 2013-5-24 12:56 |显示全部楼层

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rebeccamy222 发表于 2013-5-24 09:09
mark

?? mark?

rebeccamy222

银靴族

发表于 2013-5-24 12:58 |显示全部楼层

zhujiaqu 发表于 2013-5-24 12:56
?? mark?

请问你浮动利率是多少？

zhujiaqu

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发表于 2013-5-24 20:58 |显示全部楼层

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rebeccamy222 发表于 2013-5-24 12:58
请问你浮动利率是多少？

浮动好像是5.5几现在

peter1234

皮靴族

发表于 2013-5-24 21:10 |显示全部楼层

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可以固定了，低

ToughBubble

皮靴族

发表于 2013-5-26 16:40 |显示全部楼层

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楼主用的　ＳＴＧ?　我也在考虑要不要定

steven_sa

白金靴族

发表于 2013-5-26 22:05 |显示全部楼层

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如果固定了，似乎没法只还利息吧，投资房如果本金还多了也不合算吧。

5ytogo

草鞋族

发表于 2013-5-26 22:22 |显示全部楼层

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Westpac固定己降到4.79了。

steven_sa

白金靴族

发表于 2013-5-26 22:23 |显示全部楼层

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4.79只是一年期的，只对新客户。

5ytogo

草鞋族

发表于 2013-5-26 22:31 |显示全部楼层

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steven_sa 发表于 2013-5-26 23:23
4.79只是一年期的，只对新客户。

看样子固定利率一年內还会低走。签个4.79等一年后再续个比现在更低的三年或五年。

[

zhujiaqu

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发表于 2013-5-29 14:12 |显示全部楼层

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5ytogo 发表于 2013-5-26 22:31
看样子固定利率一年內还会低走。签个4.79等一年后再续个比现在更低的三年或五年。 ...

没人可以确定的说以后会上升还是下降, 利息的差额就是风险, 或者说可承担风险. 我觉得目前利息很低了, 正打算弄5年5.34的利息. 银行是ANZ, 大银行有保障, 虽说比借贷公司会高一点点. 但是谁也说不准2-3年后小的借贷公司就跨了. 那样就完蛋了, 而且是投资房. 还本金反而会影响他在TAX上的优势.....以上是我的总结, 大家别喷我. 个人想法. 希望大家提提意见