riverwood有小河的公园旁边新盖的楼房有什么说法，今天看到好多人在看

小冰块

今天陪孩子在公园玩，在riverwood社区公园旁边盖了几栋楼房，以前没注意，一直在施工，今天早上看到三波中国人，男男女女全是统一黑西装，不下100号人，浩浩荡荡，应该是中介吧，跟打狼一样，这些房子听说是政府开发的，有了解状况的吗。

guanguowei

有朋友给我推荐了这里的楼花，说2房47w起，室内+阳台 大概在84-96平。
那个地方好像政府公屋不少，不知道治安怎么样？

小冰块

guanguowei 发表于 2013-5-15 13:16
有朋友给我推荐了这里的楼花，说2房47w起，室内+阳台 大概在84-96平。
那个地方好像政府公屋不少，不知道治 ...

啊,不是吧,这里楼花两房47w起,我自己对房子没什么了解,但是今天路过,看到他们的牌子上写着from29万5,但是没写几房,反正我就知道学校不好,其他不太了解,不过这里这个公园还可以.

churchman

公屋多的地方还是尽量远离点 紧紧是个人观点

Robbie2018

中介都能凑上百人了。

guanguowei

小冰块 发表于 2013-5-15 13:34
啊,不是吧,这里楼花两房47w起,我自己对房子没什么了解,但是今天路过,看到他们的牌子上写着from29万5,但是 ...

说是具体价格6月份中。想弄个自助房，正在考虑中。

不是很了解这个区，只知道车站左边也就是这个楼花的位置有不少公屋，另外离punchbow跟 wiley park 2个烂区很近，估计中东人不少。 有了解这个楼花跟区的麻烦介绍下？

小冰块

sunnykelly 发表于 2013-5-15 13:42
中介都能凑上百人了。

应该是中介吧,或者是看房团,不过看服装应该是职业人士,挺壮观的,本人比较土,一下看到这么多着装统一的兄弟姐妹特激动.

小冰块

guanguowei 发表于 2013-5-15 13:47
说是具体价格6月份中。想弄个自助房，正在考虑中。

不是很了解这个区，只知道车站左边也就是这个楼花的 ...

关键还是看自己是否喜欢吧，反正这个区中国人也越来越多，这几栋楼在一个公园旁边，楼下就是riverwood community centre里面有社区幼儿园，也经常有一些老人，小孩的活动。楼马路对面是刚建好的体育馆，有健身器，跳操，羽毛球场啥的，还有小朋友的足球班，健身班啥的。隔一条街就是图书馆，还有个sdn幼儿园。这个区公校不好，但是有个montessori学校，小朋友从18个月开始就可以去，3岁开始preschool，一直k-year 6，一年好像8千多学费，去年myschool评分都不错。其实年轻人住都无所谓了，就是有小朋友后要考虑一下。

Robbie2018

riverwood还是买在火车线南段的，属于hurstville管辖的地段比较好，以前查过，riverwood是unit和houe差别不大的一个区之一，unit奇贵，这些年也涨了不少。

渔妇

小冰块 发表于 2013-5-15 13:50
应该是中介吧,或者是看房团,不过看服装应该是职业人士,挺壮观的,本人比较土,一下看到这么多着装统一的兄 ...

happyhome

除了区不好之外'其他方面没得说'是Payce的建筑项目'一期才开始的'将来会是一个独立的小区有自己的shopping centre和library'价格上完全符合首次置业的标准'不到60w差不多可以买个三房了'离火车站步行15分钟吧'总之还是受区域限制'将来的升值会有'但不会很大

xyz58

guanguowei 发表于 2013-5-15 13:47
说是具体价格6月份中。想弄个自助房，正在考虑中。

不是很了解这个区，只知道车站左边也就是这个楼花的 ...

自住就不要考虑了，情愿买旧房，好一点的区

mj3g3g

happyhome 发表于 2013-5-15 22:10
除了区不好之外'其他方面没得说'是Payce的建筑项目'一期才开始的'将来会是一个独立的小区有自己的shopping  ...

问题是，有华人哄抢的地方，楼价都跟着上去。

happyhome

mj3g3g 发表于 2013-5-17 23:21
问题是，有华人哄抢的地方，楼价都跟着上去。

现在的价格很便宜的 所以现在买的话就算价格上去了也算是有增值了啊，仁者见仁 智者见智，华人多不一定就不好，看怎么去理解这个东西了，你也可以从中获得利益啊

ialienam

這地方最近agent朋友也和我講

$290k for studio
$3xx for one beds.
$4xx for 2 beds

真的很便宜, 問了一下rental expectation還沒告訴我.

去過一次Riverwood, 離hurstville很近. Riverwood也滿多華人店的樣子?? 如果沒記錯好像也是大站?

老實說 看起來不這樣的suburb, 不知道和auburn會不會差不多? 對投資人來講, who cares.. 對first home buyer budget不高的話也可以考慮.
誰不喜歡住milson point or bondi.. 但價錢..價錢阿!! dundas也是有人和我推薦, 但價錢我看也比riverwood還高, 也是commission house 但他們連交通也還比不上riverwood把?

West

ialienam 发表于 2013-5-18 22:23
這地方最近agent朋友也和我講

$290k for studio

2房48万，1房38万，3房58万
为什么这么便宜？因为地不要钱！

West

Riverwood租金很不错，控制率一直在0•9%

cgz

这个区现在慢慢变成华人区了，我个人认为，是个好现象

ruibo_yang

ialienam 发表于 2013-5-18 22:23
這地方最近agent朋友也和我講

$290k for studio

这个Riverwood的盘是我们看房子看的第一个盘，当时只是有开盘的计划，但户型图和价格都没有出来，一开始因为较低的价格和预算有限，对这个盘很动心，但最后征询了多方意见以后，人生第一套房子还是没有选择那里，选了比那贵点但是未来发展也更好的地方。

ialienam

我也是還很好奇，為何如此便宜。

當然知道suburn不是最好。但和西邊一些suburbs比起來不知道如何？
價格性和auburn比起來如何？

mj3g3g

West 发表于 2013-5-19 08:37
2房48万，1房38万，3房58万
为什么这么便宜？因为地不要钱！

在这种区这个价格算贵了吧?而且附近很多公屋，对升值影响蛮大的吧?

lycans

现在这条线上的区都炒上来了， 特别是riverwood 下面几个站，revesby，panania的house这几年涨了30～40%。涨幅秒杀很多北面的好区。