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[财务贷款] 没工作的学生能贷款买房吗？ [复制链接]

allgone

布鞋族

发表于 2013-5-8 08:59 |显示全部楼层

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可不可以父母担保贷款？

净风

皮靴族

发表于 2013-5-8 12:42 |显示全部楼层

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没工作银行怎么敢把钱借给你呀!!

猪宝

银靴族

发表于 2013-5-8 12:44 |显示全部楼层

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如果银行做慈善事业的话，应该有可能。

golden100

银靴族

发表于 2013-5-8 13:34 |显示全部楼层

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那就让你父母买，然后做海外收入，可行

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-5-8 13:42 |显示全部楼层

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父母担保贷款，必须是父母在澳洲有房产（已差不多还清，没有什么贷款了）
现在银行也很少批准父母做guarantor的case了

wTam

银靴族

发表于 2013-5-8 18:15 |显示全部楼层

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少贷点，说是投资房，找中介出张租金证明。试试。

听说，只是听说，贷50% 不用收入证明。

duke_yang

布鞋族

发表于 2013-5-8 18:21 |显示全部楼层

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年轻还是建议创业，有了钱再享受。

dedge

银靴族

发表于 2013-5-8 20:04 |显示全部楼层

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wTam 发表于 2013-5-8 17:15
少贷点，说是投资房，找中介出张租金证明。试试。

听说，只是听说，贷50% 不用收入证明。 ...

那是LOW DOC吧，那个需要ABN和至少1年以上BAS的，能贷60%，适合自雇人士，但是利息高。

肉黄鸡

草鞋族

发表于 2013-5-8 20:36 |显示全部楼层

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4月25号后银行对海外收入更严格了，不光是有本地三级翻译并盖章的工资单，还要有连续3个月的打入本地银行帐户纪录，还要有个什么up to date的total salary纪录，总之银行就是对海外收入很苛刻。父母是中国国籍，不能担保，本地父母才行。不是PR的话，可能买投资房勉强吧，反正很难

AprilXie

草鞋族

发表于 2013-5-8 21:17 |显示全部楼层

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可以的啊，用海外收入就可以 westpac相对会松一些

allgone

布鞋族

发表于 2013-5-8 22:09 |显示全部楼层

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我是有收入的，想贷款买个unit让孩子住，不是出租所以不能负扣税，那还不如放在孩子名下。

matthewzhang

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-5-8 22:37 |显示全部楼层

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我可以帮你想想办法。你电话我或QQ

sinomel

光脚族

发表于 2013-5-9 14:07 |显示全部楼层

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可以孩子和父母联名购买，父母提供海外收入，两个月的雇主信或三个月的银行账户记录，可以最多贷80%。由于没有永居只能买新房或期房。

enenenen

草鞋族

发表于 2013-5-9 14:08 |显示全部楼层

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那就用你父母的名义购买，然后以海外收入贷款

wTam

银靴族

发表于 2013-5-9 14:48 |显示全部楼层

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sinomel 发表于 2013-5-9 13:07
可以孩子和父母联名购买，父母提供海外收入，两个月的雇主信或三个月的银行账户记录，可以最多贷80%。由于 ...

That's good idea.

野姜花香飘满园

Laura12345

银靴族

发表于 2013-5-10 01:25 |显示全部楼层

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有时候可以，银行要看风险程度，如果贷款人一毛钱收入都没有可能风险太高

跟父母联名是另一做法，父母占房子的1%，楼主99%，银行按三个人的总收入来贷

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2013-5-10 11:36 |显示全部楼层

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做成投资房应该可以吧，我要是银行只要你给够首付，我就敢贷，还不起可以收房啊

失心人

木屐族

发表于 2013-5-10 13:08 |显示全部楼层

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海外收入依然可行还是要看你自己或你的broker怎么帮你准备材料的

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