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[全澳] 163新移民求购墨尔本东南区奶吧 [复制链接]

lukangkang

木屐族

发表于 2013-5-5 20:13 |显示全部楼层

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一转眼，已经到墨尔本半年多了。该是考虑购买生意的时候了。
我们已在墨尔本Vermont South住下来，孩子也上小学了。现在有意在墨尔本东南区购买一个奶吧生意，用于163转892。由于我们的TR是2017年到期，所以开始生意的时间还比较灵活。如果有朋友想转让，请给我发站内消息，或加我的QQ：1162315179
谢谢啦！

gleehomee

布鞋族

发表于 2013-5-6 09:05 |显示全部楼层

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你如果买奶吧要住在店里，不一定在你现在住的区就有奶吧卖。可能你要考虑你的孩子转学。

gleehomee gleehomee 当前离线头像被屏蔽布鞋族布鞋族, 积分 327, 距离下一级还需 173 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2013-5-6 09:19 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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gleehomee gleehomee 当前离线头像被屏蔽布鞋族布鞋族, 积分 327, 距离下一级还需 173 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2013-5-6 09:34 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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lukangkang lukangkang 当前离线头像被屏蔽木屐族木屐族, 积分 666, 距离下一级还需 334 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2013-5-6 13:49 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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lukangkang

木屐族

发表于 2013-5-6 13:59 |显示全部楼层

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gleehomee 发表于 2013-5-6 09:05
你如果买奶吧要住在店里，不一定在你现在住的区就有奶吧卖。可能你要考虑你的孩子转学。 ...

我是租的房子，可以搬家。如果能住在奶吧里就最好了。孩子上的学校对学区没有要求，所以只要在东南区离学校不太远，应该没有问题的。多谢您提醒！

xinzuji12345

草鞋族

发表于 2013-5-7 23:34 |显示全部楼层

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也住这个区

甜心意意

光脚族

发表于 2013-5-21 17:30 |显示全部楼层

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祝你能成功，到时也能提供些经验。楼主，加油！

qingchunyonghen

光脚族

发表于 2013-5-21 17:32 |显示全部楼层

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楼主加油！

lukangkang

木屐族

发表于 2013-6-7 20:44 |显示全部楼层

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还是没有找到合适的奶吧。

ECLF408

木屐族

发表于 2013-6-8 19:57 |显示全部楼层

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做好充分的准备，这个生意很有可能你是最后一棒
人家188不能买892的生意了！
找生意切记：莫急

lukangkang

木屐族

发表于 2013-6-9 10:42 |显示全部楼层

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ECLF408 发表于 2013-6-8 19:57
做好充分的准备，这个生意很有可能你是最后一棒
人家188不能买892的生意了！
找生意切记：莫急 ...

多谢提醒！

absdd

木屐族

发表于 2013-7-15 12:41 |显示全部楼层

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小心骗子

lukangkang

木屐族

发表于 2013-7-15 14:22 |显示全部楼层

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absdd 发表于 2013-7-15 12:41
小心骗子

请教一下：骗子大概有哪些伎俩呢？我好提防。

Booker

银靴族

发表于 2013-7-15 14:30 |显示全部楼层

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楼主莫急，慢慢找。

lukangkang

木屐族

发表于 2013-7-15 17:17 |显示全部楼层

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本帖最后由 lukangkang 于 2013-7-16 09:25 编辑

因为最近一直在找奶吧，所以关注了新足迹上的一些奶吧贴。觉得买家和卖家的心态有蛮大不同。卖家做了几年肯定对自己的店有感情，价钱卖低了觉得心理上不舍得；买家很多是刚来澳洲的朋友，生怕上当受骗，谈价钱和条件也是按国内习惯的方式。我觉得有这些差异都很正常，说大了也算是“文化差异”吧。新足迹上有些帖子下面看到冷言冷语和讽刺挖苦甚至恶语相向的，实际上没什么必要——不过比起国内论坛里司空见惯的口水仗文明了太多太多。

拿我自己来说，这些天看奶吧，有的是中介介绍的，有自己联系的。前者价格明显比后者高。但跟好多店主接触下来，觉得大多数人都挺不错的。有的店主即使生意不成，还很热心地提供了很多建议。真的让我很感动！

还有几个问题想请教，请各位前辈指点：
1、自己联系的两家奶吧，一家Taking 7K，房租490（含税），一家Taking 5-6K，房租420。都在东南区，离市区15-30KM范围内。报价在10-11万的样子，这个价格是否合理呢？
2、听说买店流程是交了一点意向金后准备合同，签合同后再交10%定金，开始试店。这个过程中什么时候跟房东签租约呢？如果交了定金房东不肯跟我签租约咋办？
3、有些大侠说买店之前最好去Council问规划，找Council的哪个部门问呢？有谁有好的建议吗？
4、如果律师审核过标准合同，对买奶吧的买家来说会有哪些“上当”的风险呢？

真心求教，即使被骂两句也受得起。先拜谢了！

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