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[全澳] 163新移民求购墨尔本东南区奶吧 [复制链接]

发表于 2013-5-5 20:13 |显示全部楼层
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一转眼,已经到墨尔本半年多了。该是考虑购买生意的时候了。
我们已在墨尔本Vermont South住下来,孩子也上小学了。现在有意在墨尔本东南区购买一个奶吧生意,用于163转892。由于我们的TR是2017年到期,所以开始生意的时间还比较灵活。如果有朋友想转让,请给我发站内消息,或加我的QQ:1162315179
谢谢啦!
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发表于 2013-5-6 09:05 |显示全部楼层
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你如果买奶吧要住在店里,不一定在你现在住的区就有奶吧卖。可能你要考虑你的孩子转学。
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布鞋族

发表于 2013-5-6 09:19 |显示全部楼层
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布鞋族

发表于 2013-5-6 09:34 |显示全部楼层
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木屐族

发表于 2013-5-6 13:49 |显示全部楼层
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发表于 2013-5-6 13:59 |显示全部楼层
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gleehomee 发表于 2013-5-6 09:05
你如果买奶吧要住在店里,不一定在你现在住的区就有奶吧卖。可能你要考虑你的孩子转学。 ...

我是租的房子,可以搬家。如果能住在奶吧里就最好了。孩子上的学校对学区没有要求,所以只要在东南区离学校不太远,应该没有问题的。多谢您提醒!
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发表于 2013-5-7 23:34 |显示全部楼层
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也住这个区

发表于 2013-5-21 17:30 |显示全部楼层
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祝你能成功,到时也能提供些经验。楼主,加油!

发表于 2013-5-21 17:32 |显示全部楼层
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楼主加油!

发表于 2013-6-7 20:44 |显示全部楼层
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还是没有找到合适的奶吧。

发表于 2013-6-8 19:57 |显示全部楼层
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做好充分的准备,这个生意很有可能你是最后一棒
人家188不能买892的生意了!
找生意切记:莫急
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发表于 2013-6-9 10:42 |显示全部楼层
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ECLF408 发表于 2013-6-8 19:57
做好充分的准备,这个生意很有可能你是最后一棒
人家188不能买892的生意了!
找生意切记:莫急 ...

多谢提醒!

发表于 2013-7-15 12:41 |显示全部楼层
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小心骗子

发表于 2013-7-15 14:22 |显示全部楼层
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absdd 发表于 2013-7-15 12:41
小心骗子

请教一下:骗子大概有哪些伎俩呢?我好提防。

发表于 2013-7-15 14:30 |显示全部楼层
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楼主莫急,慢慢找。

发表于 2013-7-15 17:17 |显示全部楼层
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本帖最后由 lukangkang 于 2013-7-16 09:25 编辑

因为最近一直在找奶吧,所以关注了新足迹上的一些奶吧贴。觉得买家和卖家的心态有蛮大不同。卖家做了几年肯定对自己的店有感情,价钱卖低了觉得心理上不舍得;买家很多是刚来澳洲的朋友,生怕上当受骗,谈价钱和条件也是按国内习惯的方式。我觉得有这些差异都很正常,说大了也算是“文化差异”吧。新足迹上有些帖子下面看到冷言冷语和讽刺挖苦甚至恶语相向的,实际上没什么必要——不过比起国内论坛里司空见惯的口水仗文明了太多太多。

拿我自己来说,这些天看奶吧,有的是中介介绍的,有自己联系的。前者价格明显比后者高。但跟好多店主接触下来,觉得大多数人都挺不错的。有的店主即使生意不成,还很热心地提供了很多建议。真的让我很感动!

还有几个问题想请教,请各位前辈指点:
1、自己联系的两家奶吧,一家Taking 7K,房租490(含税),一家Taking 5-6K,房租420。都在东南区,离市区15-30KM范围内。报价在10-11万的样子,这个价格是否合理呢?
2、听说买店流程是交了一点意向金后准备合同,签合同后再交10%定金,开始试店。这个过程中什么时候跟房东签租约呢?如果交了定金房东不肯跟我签租约咋办?
3、有些大侠说买店之前最好去Council问规划,找Council的哪个部门问呢?有谁有好的建议吗?
4、如果律师审核过标准合同,对买奶吧的买家来说会有哪些“上当”的风险呢?

真心求教,即使被骂两句也受得起。先拜谢了!
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