准备交大定了，大家来给参谋一下吧！

lukkkljk

南区现在就这个价，strata不贵，面积不小，挺好的。

flyingf4u

linda_ning 发表于 2013-4-30 20:00
看了很多40－45W的房，基本不是1楼就是顶楼，这个年代的unit通常就2层住人，不是一楼就是顶楼
这个顶楼能 ...

顶楼你也敢买？夏天热死你。

VINCENT_QI

真心贵，40整可以考虑，45可以在BEVERLY HILLS的Hampden STREET买几年新的帅气UNIT了，最近这条街卖了好几处，43-48之间，比你那个新多了，火车站2分钟

linda_ning

ruibo_yang 发表于 2013-4-30 20:18
我上周在Parramatta买的房子，那边新房两房两卫带车位的还有55万左右的，都是APT，不过那个区有人喜欢有 ...

en,Parramatta，比较让我纠结的区，不过55W2房2卫，不知道能租到多少？能租到550－600吗？过几年回国了，还得考虑租售比的问题
而且apt的strata不便宜啊，怎么也要1200＋吧，比unit贵至少600，算下来每周要多50刀啊

linda_ning

VINCENT_QI 发表于 2013-5-1 09:45
真心贵，40整可以考虑，45可以在BEVERLY HILLS的Hampden STREET买几年新的帅气UNIT了，最近这条街卖了好几 ...

其实我也觉着买贵了一点，我觉着42W比较合理，但当时也是很多人感兴趣，而且我也看房看的烦，就想着差不多买下算了
如果能租到420－430，也算满足我的预期

linda_ning

flyingf4u 发表于 2013-4-30 22:13
顶楼你也敢买？夏天热死你。

没办法，不是1楼就是顶楼，1楼怕潮，怕蟑螂，顶楼视线好，热点就装个空调喽

linda_ning

lukkkljk 发表于 2013-4-30 22:07
南区现在就这个价，strata不贵，面积不小，挺好的。

谢谢鼓励，不知道能不能租到430，呵呵(paopaobing(56))

leon3758

2012年看过这条街2房1厅80平米要价37-39万，但最后没有选择bexley；原因中东人的确多看火车站下来的就是。如果有小孩准备读书就别考虑这里。 另提醒不要单看Strata Fee金额多或者少，主要看大楼Sink fee有多少这个最重要，我朋友在berela买了个unit Strata fee才400刀，但大楼修一次每户要叫special levy，一次就交了1300刀。 情愿叫高些的strata，sink fee多些，大楼维修不用大家交special levy

sanguo

这个区方便着呢。10年一个朋友买的你这种才32万，房价涨的呀

linda_ning

leon3758 发表于 2013-5-1 14:08
2012年看过这条街2房1厅80平米要价37-39万，但最后没有选择bexley；原因中东人的确多看火车站下来的就是。 ...

谢谢提醒，现在就是想着先买一个再说，估计移民监以后我们会回国，所以不会在这读书
如果真的到时候决定留下来，估计会卖了国内的房，到北边买个house
strata report刚刚拿到，律师说没问题，没有special levy，strata还比较健康
刚刚中介电话要去交钱了，4W刀啊...

linda_ning

sanguo 发表于 2013-5-1 14:13
这个区方便着呢。10年一个朋友买的你这种才32万，房价涨的呀

10年前啊...
估计50W买house了

sanguo

linda_ning 发表于 2013-5-1 14:38
10年前啊...
估计50W买house了

不是，是2010年买的

joejoewang

自己满意就出手吧,早买早安心,大趋势就是往上涨的

想想每2分钟就有一个新移民降落雪梨机场,是不是感觉好了一点?

linda_ning

joejoewang 发表于 2013-5-1 16:29
自己满意就出手吧,早买早安心,大趋势就是往上涨的

想想每2分钟就有一个新移民降落雪梨机场,是不是感觉好了 ...

说到我心里去了，早买早安心，拖个孩子看房子，不容易啊，呵呵

lukkkljk

linda_ning 发表于 2013-5-1 13:59
谢谢鼓励，不知道能不能租到430，呵呵

430租金一定毛问题。

discovery

行，不錯了。有一個地方先落腳，都不吃虧的房價。現在那里都不便宜了。

scholar

linda_ning 发表于 2013-5-1 17:42
说到我心里去了，早买早安心，拖个孩子看房子，不容易啊，呵呵

房子3个要素, location, location, location

区最重要

scholar

三思哦

看朝向好像东南？朝南一整年没阳光的

linda_ning

scholar 发表于 2013-5-2 15:54
三思哦

看朝向好像东南？朝南一整年没阳光的

房子看多了，就没有朝向的概念了，看过很多纯南朝向，一点阳光没有的，也都很快sold...
这个还算好了，主卧和客厅早上有太阳，厨房，厕所，次卧下午见太阳

linda_ning

discovery 发表于 2013-5-2 15:45
行，不錯了。有一個地方先落腳，都不吃虧的房價。現在那里都不便宜了。
...

是啊，昨天交了10％，钱花了，就不再纠结了

a21989

悉尼放假珍贵啊

ruibo_yang

scholar 发表于 2013-5-2 15:53
房子3个要素, location, location, location

区最重要

location不单单指区，如果指的是区的话，那就太容易了，地球人都知道哪个区是富人区，哪个区是穷人区，有钱谁不去买富人区的房子啊，关键是没钱啊。

我认为的location更主要的是指在某个区里的地理位置，是否交通方便，是否购物方便，是否安全等等。