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楼主:至尊小熊猫

[行情讨论] 32W的UNIT- 390Weekly - 是否合适投资 [复制链接]

至尊小熊猫

银靴族

发表于 2013-4-26 15:22 |显示全部楼层

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堪市一霸发表于 2013-4-26 14:55
收入高抵税的效益才高。抵税的收益，比上资本增值，只是个锦上添花的东西。 ...

收入再高，抵税拿回45%，收入低不也能拿回32.5%？

你的意思是不投资，存在银行比较好？求指教！

至尊小熊猫

银靴族

发表于 2013-4-26 15:24 |显示全部楼层

堪市一霸发表于 2013-4-26 14:55
收入高抵税的效益才高。抵税的收益，比上资本增值，只是个锦上添花的东西。 ...

明白了明白了。第一次看得急了。

你的意思是收入如果不那么高，折旧的影响因素不是那么大是么？所以你的建议还是买7年便宜一点的比较好，是吧？

至尊小熊猫

银靴族

发表于 2013-4-30 12:46 |显示全部楼层

巴黎春天发表于 2013-4-26 12:59
是在布村吗？

刚看到！真的是啊！

你觉得怎么样？可以么？

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2013-4-30 12:49 |显示全部楼层

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not bad....

至尊小熊猫

银靴族

发表于 2013-4-30 12:51 |显示全部楼层

LENNY_DONG 发表于 2013-4-30 12:49
not bad....

今天咨询了一个做地产的长辈，他说快10年，没啥折旧了。感觉好像不是很建议投资的样子。
还有，这样的APT会不会持有成本越来越高，然后就。。亏了。。。

mxgong

银靴族

发表于 2013-4-30 12:57 |显示全部楼层

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flyingf4u 发表于 2013-4-26 13:02
why too good to be ture? My property in Merryland rent out for 420/w, bought for 295k.

是你自己没理解。

你买来29万5，出租420每周，那问你，你现在卖的话，租金是不变的还是420每周，那你卖多少钱？卖29万5？还是卖40万？还是卖45万？

楼主看的这个房子，可能房东买来才18万呢？， 18万出租390元每周。现在说的是卖价是32万，

情何以堪

etangzhang

铜靴族

发表于 2013-4-30 12:59 |显示全部楼层

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mark

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2013-4-30 13:08 |显示全部楼层

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至尊小熊猫发表于 2013-4-30 12:51
今天咨询了一个做地产的长辈，他说快10年，没啥折旧了。感觉好像不是很建议投资的样子。
还有，这样的APT ...

IGNORE DEPRECIATION

INCOME - EXPNESE = POSITIVE, I WILL TRY .

IF NO CAPITAL GAIN IN FUTURE, YOU LOSE STAMPDUTY AND AGENT FEE WHEN U BUY AND SELL.

SO, DO SOME RESEARCH ABOUT CAPITAL GROWING

I LOOK POSITIVE BRISBANE MARKET BUT NOT SURE APT

ONLY APT HAVE GOOD CGT GAIN IS SYD. BECOZ TOO MANY PEOPLE

CPA&TAX AGENT