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[个人所得税] 请教cgt问题，分分伺候。 [复制链接]

michellemm

皮靴族

发表于 2013-4-24 14:00 |显示全部楼层

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本帖最后由 michellemm 于 2013-4-26 14:05 编辑

我现在转贷，自住房估价与两年前买价持平

以前看过如果期间评估涨价了，以后出手卖时可以以卖出价以及估值价差额来算cgt而非买入价，请问是这样吗？

谢谢

kevly

皮靴族

发表于 2013-4-24 17:29 |显示全部楼层

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自住房不收CGT。别担心

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michellemm

皮靴族

发表于 2013-4-24 23:19 |显示全部楼层

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kevly 发表于 2013-4-24 16:29
自住房不收CGT。别担心

那我说的对投资房是适用吗？谢谢

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2013-4-25 13:57 |显示全部楼层

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一开始是投资房

就是卖出价减买入价。和期间估价无关。

利润按50%减半后计算入个人收入（绝大数情况）

公司持有不享受折扣

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kevly

皮靴族

发表于 2013-4-26 10:09 |显示全部楼层

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楼上说的对， cgt计算都是根据settlement dates & amounts，和中间估价没关系。

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LENNY_DONG	+ 2	contract date

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LENNY_DONG

金靴族

发表于 2013-4-26 11:38 |显示全部楼层

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kevly 发表于 2013-4-26 09:09
楼上说的对， cgt计算都是根据settlement dates & amounts，和中间估价没关系。

Sorry, should contract date....

check this from ATO

CPA&REG TAX AGENT

sigra

草鞋族

发表于 2013-4-26 11:50 |显示全部楼层

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如果是自住转投资，那么CGT cost base 应该可以用转时候的估价吧？？

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2013-4-26 12:27 |显示全部楼层

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sigra 发表于 2013-4-26 10:50
如果是自住转投资，那么CGT cost base 应该可以用转时候的估价吧？？

yes...

CPA&REG TAX AGENT

michellemm

皮靴族

发表于 2013-4-26 15:06 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2013-4-26 11:27
yes...

这个很重要呢，那要找银行拿回估价报告么？感谢

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2013-4-26 16:25 |显示全部楼层

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michellemm 发表于 2013-4-26 14:06
这个很重要呢，那要找银行拿回估价报告么？感谢

local real estate agent is also ok

CPA&REG TAX AGENT

michellemm

皮靴族

发表于 2013-4-26 21:28 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2013-4-26 15:25
local real estate agent is also ok

谢谢

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